309    4    2  

Utregning når man kjøper ut den andre eieren av en leilighet

 31     0
Hei.  Vi er to eiere av en leilighet, og den ene skal kjøpes ut.  Sånn ser utregningen ut så langt:

Verdivurdering av leilighet:  V kr
Nåværende lån: L kr
Restverdi:  V - L kr
Andel av restverdi per person:  P = (V - L) / 2 kr

For den som beholder leiligheten (må betale P til den andre):  L + P kr i lån
For den som blir kjøpt ut: P kr rett i lomma

Så eksempelvis med lån 1000000 og verdivurdering 4000000:

Andel restverdi per person:  (4 000 000 - 1 000 000) / 2 = 1 500 000
Den som beholder leiligheten: 1 000 000 + 1 500 000 = 2 500 000 i lån
Den som blir kjøpt ut: 1 5000 000 kr i lomma

Hva har jeg glemt?

TSt
   #1
 2 884     0
Dokumentavgift og evt andre omkostninger. Det kan diskuteres om V/2 er verdien på en 1/2 part av en leilighet. Jeg mener den ikke er det. Men her vil sikkert den ene av partene være litt uenig med meg. Jeg mener det er urimelig at hele verdistigning legges til grunn når en bare skal selge en 1/2 part
  (trådstarter)
   #2
 31     0
Jeg mener det er urimelig at hele verdistigning legges til grunn når en bare skal selge en 1/2 part

Takk for tilbakemelding! Hvordan ville du lagt opp regnskapet mht verdistigningen?  Dokumentavgift er heldigvis ikkeeksisterende siden vi er/var samboere, men hva med utgiftene til en megler ved et tenkt salg, burde de vært tatt med?
   #3
 712     Østfold     2
Hadde dere egenkapital når dere kjøpte, og var den ca lik fra begge parter.

Forøvrig er vel mottoet " det enkle er ofte det beste", altså ditt første regnestykke høres både fornuftig og riktig ut Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 31     0
Hadde dere egenkapital når dere kjøpte, og var den ca lik fra begge parter.

Forøvrig er vel mottoet " det enkle er ofte det beste", altså ditt første regnestykke høres både fornuftig og riktig ut Smile

Vi startet helt likt, så det burde være et greit regnestykke. Takk Smile