Sjekket litt mer, og det var visst ikke så enkelt.
Jeg eier en bygning med flere boenheter. Hvordan regner jeg ut formuesverdi for eiendommen?
Er bygningen seksjonert, skal det beregnes en formuesverdi for hver seksjon. Du kan selv beregne formuesverdien for boligeiendommen din ved å bruke boligkalkulatoren.
Har boligeiendommen 1, 2, 3 eller 4 useksjonerte boenheter, skal hele boligeiendommens areal av primære rom (P-ROM), alternativt boareal (BOA) oppgis i boligkalkulatoren. Bruker du selv en av boenhetene, skal du krysse av for primærbolig i kalkulatoren. I feltet ”P-ROM/boligareal” i skattemeldingen oppgir du samlet areal for alle boenhetene. Har boligen 5 eller flere useksjonerte boenheter, må du først beregne verdien for hver enkelt boenhet i boligen ved hjelp av boligkalkulatoren. Bruker du selv en av boenhetene i flerboligbygningen som fast bolig, krysser du av for primærbolig når du regner ut verdien for denne boenheten. For de andre boenhetene i boligen, krysser du av for sekundærbolig. Formuesverdien utgjør summen av beregnet verdi for alle boenhetene i boligen. I skattemeldingen oppgir du samlet areal for alle boenhetene i feltet ”P-ROM/boligareal”.
Det betyr at de har skjerpet beskatningen på separate hybelleiligheter, slik var det ikke før. Jeg var overbevist om at alt gikk som primærbolig så lenge skattefritak på leie var på plass, det ser jo ut til å være feil. Edit: eller er grensen når det er 5 eller fler ?
Ser ut til å være et visst poeng å ha et aktivt forhold til «døra og om utleiedel i eget hus skal være separat boenhet eller del av egen boenhet/bolig.
Det betyr at de har skjerpet beskatningen på separate hybelleiligheter, slik var det ikke før. Jeg var overbevist om at alt gikk som primærbolig så lenge skattefritak på leie var på plass, det ser jo ut til å være feil. Edit: eller er grensen når det er 5 eller fler ?
Slik jeg leser det, så går grensen på 4->5 enheter ja. Primærbolig inntil 4 boenheter, så lenge de ikke er seksjonert?
Jeg skrev komentaren før jeg oppdaget dette med grensen, derfor jeg la til et tillegg, det betyr at det ikke er så galt som jeg først fryktet. Men seksjonerer man huset så er det klart: en enhet, en primærbolig. 2 Enheter : En primær og en sekundærbolig (og i små sameier har en ikke lov å eie mer enn 2 seksjoner heller, var i allefall slik før år 2000).
Jeg eier en bygning med flere boenheter. Hvordan regner jeg ut formuesverdi for eiendommen?
Er bygningen seksjonert, skal det beregnes en formuesverdi for hver seksjon. Du kan selv beregne formuesverdien for boligeiendommen din ved å bruke boligkalkulatoren.
Har boligeiendommen 1, 2, 3 eller 4 useksjonerte boenheter, skal hele boligeiendommens areal av primære rom (P-ROM), alternativt boareal (BOA) oppgis i boligkalkulatoren. Bruker du selv en av boenhetene, skal du krysse av for primærbolig i kalkulatoren. I feltet ”P-ROM/boligareal” i skattemeldingen oppgir du samlet areal for alle boenhetene.
Har boligen 5 eller flere useksjonerte boenheter, må du først beregne verdien for hver enkelt boenhet i boligen ved hjelp av boligkalkulatoren. Bruker du selv en av boenhetene i flerboligbygningen som fast bolig, krysser du av for primærbolig når du regner ut verdien for denne boenheten. For de andre boenhetene i boligen, krysser du av for sekundærbolig. Formuesverdien utgjør summen av beregnet verdi for alle boenhetene i boligen. I skattemeldingen oppgir du samlet areal for alle boenhetene i feltet ”P-ROM/boligareal”.
http://www.skatteetaten.no/no/person/selvangivelse/tema-og-fradrag/bolig/likningsverdi/ny-likningsverdi-pa-boligeiendommer/sporsmal-og-svar-om-ny-likningsverdi-pa-boliger/?chapter=4964#kapitteltekst
Slik jeg leser det, så går grensen på 4->5 enheter ja. Primærbolig inntil 4 boenheter, så lenge de ikke er seksjonert?