Den 5% er lovpålagt slik at du har et sted å kreve penger etter at huset er ferdig om du finner feil og byggmester er konk.

Den skal ha en tidangivelse.

Og det skal være en forsikring på bygget og alle varer og det som befinner seg der slik at om det brenner eller lign så skal ikke du tape masse påå det.

Noe vil du tape siden du sannsynligvis har et byggelån som vil tusle og gå.

Dette er lovpålagte ting.

Reknar med at dette står i desse standardkontraktane da, for det er ikkje nevnt i dei andre tilbuda vi har fått, kun i denne. Vi vil jo bruke skikkelig kontrakt når vi bestemmer oss for kven som skal bygge.

Takker Naff

(og meir behagelig avatar har du også fått... )

Dette reguleres av Bustadoppføringslova.
Alle entreprenører må stille bankgaranti (eller tilsvarende), når vederlaget overstiger 2G.


Les mere om dette her:
http://www.cappelen-krefting.no/bok/d-kap2.htm#2.2.5

Jeg ville krevd bankgaranti gjennom hele garantitiden (5år?)

Jeg er så vanvittig ening med 2rgeir, spesielt hvis entreprenørens firma er nyoppstarta. I tillegg ville jeg knyttet innbetalingene til en godekjenninge av 3djepart, lei inn en konsulent fra en annet entrprenørfirma til å godkjenne arbeidet du skal betale for. Knytt sluttbeløpet (gjerne 200k-300k) opp til ferdigattesten.

Arne

2rgeir Tuesday, September 28, 2010

Jeg ville krevd bankgaranti gjennom hele garantitiden (5år?)

Dette kan du IKKE kreve! Bustadoppføringslova regulerer hvilke rettigheter forbruker/tiltakshaver har og loven er klar på at 5 % av totalbeløpet holdes tilbake inntil overtakelsesforretning er gjennomført og 3 % holdes tilbake i to år. Etter to år har man ingen sikkerhet.

Dette kan jeg kreve!

Bustadoppføringslova regulerer ett minimum av rettigheter innenfor lovverket.

Hvis jeg krever full bankgaranti gjennom hele 5års perioden så vil entrepenøren få mulighet til å "prise" denne kostnaden dette medfører for han.

Som byggherre så står jeg fritt til å sette mine premisser for tildeling av jobb til entrepenør. Disse kriteriene kan gjerne være strengere en gjeldende lovverk.

incognito Friday, October 22, 2010

2rgeir Tuesday, September 28, 2010

Jeg ville krevd bankgaranti gjennom hele garantitiden (5år?)

Dette kan du IKKE kreve! Bustadoppføringslova regulerer hvilke rettigheter forbruker/tiltakshaver har...

Joda, du KAN kreve dette.
Det er fult mulig å avvike Bustadoppføringslova til gunst for "forbruker" - ingen problem.

Det er derimot svært tvilsomt om du klarer å snuse opp noen som er villig til å stille en slik garanti.
Meget tvilsomt.

Du har rett i at det er avtalefrihet men jeg jeg vil tro at en slik avtale kan bli sett på som ugyldig på grunn av urimelighet. Du har iallefall ingen hjemmel for å kunne kreve noe slikt.