3,506
46
2
Svar på "dumme" byggesakspørsmål
4,193
0
Etter modell fra andre tråder med "dumme" spørsmål foreslår jeg en tråd rundt byggesak/byggesøknader. Jeg tror mange lurer på de samme tingene og kan lære av hverandre 
Jeg begynner selv:
Krever etterisolering byggesøknad hvis bygget står mindre enn fire meter fra nabogrense? Og hvis det ikke gjør det, kan man også bygge på en etasje uten å søke dispensasjon fordi avstanden ikke er endret?
Jeg begynner selv:
Krever etterisolering byggesøknad hvis bygget står mindre enn fire meter fra nabogrense? Og hvis det ikke gjør det, kan man også bygge på en etasje uten å søke dispensasjon fordi avstanden ikke er endret?
Generelt krever ikke etterisolering søknad så lenge ikke "husets karakter" blir endret, eller huset er vernet eller lignende i lov eller plan. . Jeg tror ikke etterisolering trenger noen ny søknad og godkjennelse, da jeg tror etterisolering ikke blir regnet som et tiltak etter § 20-1, og dermed er unntatt avstandskrav i § 29-4. (Se veiledningen i f.eks SAK10 § 4-1).
Påbygg på eksisterende bygg som ligger nærmere nabogrense enn 4 meter krever enten dispensasjon eller samtykke fra nabo. Dette fordi påbygget er et nytt tiltak som skal oppføres etter dages regelverk.
Var det jeg også mistenkte, da blir det disp-søknad og litt voksenopplæring av arkitekten
Vi bygger ny større garasje(revet gamle) helt mot to naboeiendommenr....
Fikk lov å bygge maksimalt 4,5 meter høy garasje, så tilpasset til det...
Søknad kostet 2700 kr.
For å søke dispensasjon til å bygge høyere, ville kostnad vært 8500 kr for søknad.
Uten at resultatet ville vært sikkert..... Og forsinkelse minst 6 mnd.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Her har det "alltid" vært en balkongdør ut men ingenting å tråkke på utenfor. Verandaen er på baksiden av huset mot ett fjell og er sånn sett usynlig for naboer og fra veien.
Så da er spørsmålet er denne søkbar?
Følgende er unntatt søknadsplikt:
"Mindre veranda og terrasse med
høyde mer enn 0,5 m over ferdig
planert terreng. Bebygd areal
(BYA) skal ikke være over 15 m².
Avstand til nabogrense minst
4,0 m.
Se måleregler i TEK10 § 6-3 med
veiledning.
Terrasse/utegolv/platting"
Du nå også sjekke at du ikke havner utenfor reguleringsplanen for området, feks må du holde deg innenfor utnyttelsesgrad.
Dispsøknader har nå heldigvis maksimalt 12+4 ukers behandlingstid.
Det spiller ingen rolle hvor tiltaket ligger, eller hvor få som ser tiltaket. Er det over 15 kvm så må du søke, under 15 kvm kan den være unntatt søknadsplikt.
Sikker...... Siden det må opp i kommunestyret?
Saksbehandler sa jeg måtte beregne 6 mnd minimum...
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Takker for svar. Denne er under 15kvm så om jeg oppfyller regelen for utnyttelsesgrad og avstanden til naboen så forstår jeg denne er unntatt søknadsplikten.