Sannsynlig riktig. DIBK har en veileder på nett der du svarer på endel spørsmål og får avklart søknadsplikt - anbefaler å sjekke igjennom for sikkerhets skyld. Se http://byggutenasoke.dibk.no
Sannsynlig riktig. DIBK har en veileder på nett der du svarer på endel spørsmål og får avklart søknadsplikt - anbefaler å sjekke igjennom for sikkerhets skyld. Se http://byggutenasoke.dibk.no
Terrasse var ikke der nei... Uansett, du må sjekke reguleringsplan for området også - den kan sette ytterligere begrensninger.
Var det jeg også mistenkte, da blir det disp-søknad og litt voksenopplæring av arkitekten
Vi bygger ny større garasje(revet gamle) helt mot to naboeiendommenr.... Fikk lov å bygge maksimalt 4,5 meter høy garasje, så tilpasset til det... Søknad kostet 2700 kr.
For å søke dispensasjon til å bygge høyere, ville kostnad vært 8500 kr for søknad. Uten at resultatet ville vært sikkert..... Og forsinkelse minst 6 mnd.
Dispsøknader har nå heldigvis maksimalt 12+4 ukers behandlingstid.
Sikker...... Siden det må opp i kommunestyret? Saksbehandler sa jeg måtte beregne 6 mnd minimum...
100% sikker, etter regelendringene som kom 1. juli i fjor. Kommunen skal også behandle dispensasjonssaker innen 12 uker, men fristen løper ikke mens den ligger på høring hos en statlig eller regional myndighet (maksimalt 4 uker).
Pbl §21-7 fjerde ledd.
Det har ingen betydning hvordan kommunen er organisert, kommunen skal ha fattet endelig vedtak innen denne tidsfristen. I min kommune så har den enkelte byggesaksbehandler myndighet til å gi dispensasjon, så vi slipper det ekstra politiske leddet.
Saksbehandlerne i kommunen er som regel veldig glad for at denne regelen kom, for plutselig "maser" og purrer ikke folk lengre på når deres sak er ferdigbehandlet
Det har ingen betydning hvordan kommunen er organisert, kommunen skal ha fattet endelig vedtak innen denne tidsfristen. I min kommune så har den enkelte byggesaksbehandler myndighet til å gi dispensasjon, så vi slipper det ekstra politiske leddet.
Hva skjer hvis fristen overskrides? Får man da automatisk lov å bygge, eller er det bare "smekk på lanken" til kommunen for ikke å holde saksbehandlingstiden?
I dispensasjonssaker får man aldri lov til å bare bygge selv om kommunen overskrider fristen. Husk at disp er unntak fra plan og i utgangspunktet ikke er et tiltak som er kurant eller i orden.
Men etter 12 uker reduseres gebyret med 25 % for hver påbegynte uke. Dette med gebyrbortfall etter 12 uker gjelder både disp-saker og vanlige byggesaker.
Nytt dumt spørsmål - regnes garasje med tak-terrasse som søknadspliktig etter de nye reglene? Dvs, er det en eller to etasjer når man kan sitte på taket?
Nytt dumt spørsmål - regnes garasje med tak-terrasse som søknadspliktig etter de nye reglene? Dvs, er det en eller to etasjer når man kan sitte på taket?
Så lenge garasjen bygges i ett, altså garasje settes opp sammen med takterrassen, så kan den være unntatt søknadsplikt. Takterrasse er ikke en etasje. Følger av "Grad av utnytting".
Dersom takterrassen er et påbygg på eksisterende garasje, så er det søknadspliktig.
Nytt dumt spørsmål - hvis et tiltak øker avstanden fra 2m til 3.5m fra nabogrensen. Trenger man da dispensasjon fra PBL 29-4? Gjelder det også hvis man øker høyder som del av tiltaket?
Så lenge garasjen bygges i ett, altså garasje settes opp sammen med takterrassen, så kan den være unntatt søknadsplikt. Takterrasse er ikke en etasje. Følger av "Grad av utnytting".
Dersom takterrassen er et påbygg på eksisterende garasje, så er det søknadspliktig.
Høres ut som en rimelig tolkning ja. Får høre hva kommunen mener på forhåndskonferanse senere
Sannsynlig riktig. DIBK har en veileder på nett der du svarer på endel spørsmål og får avklart søknadsplikt - anbefaler å sjekke igjennom for sikkerhets skyld. Se http://byggutenasoke.dibk.no
Terrasse var ikke der nei... Uansett, du må sjekke reguleringsplan for området også - den kan sette ytterligere begrensninger.
100% sikker, etter regelendringene som kom 1. juli i fjor. Kommunen skal også behandle dispensasjonssaker innen 12 uker, men fristen løper ikke mens den ligger på høring hos en statlig eller regional myndighet (maksimalt 4 uker).
Pbl §21-7 fjerde ledd.
Det har ingen betydning hvordan kommunen er organisert, kommunen skal ha fattet endelig vedtak innen denne tidsfristen. I min kommune så har den enkelte byggesaksbehandler myndighet til å gi dispensasjon, så vi slipper det ekstra politiske leddet.
Saksbehandlerne i kommunen er som regel veldig glad for at denne regelen kom, for plutselig "maser" og purrer ikke folk lengre på når deres sak er ferdigbehandlet
Hva skjer hvis fristen overskrides? Får man da automatisk lov å bygge, eller er det bare "smekk på lanken" til kommunen for ikke å holde saksbehandlingstiden?
Men etter 12 uker reduseres gebyret med 25 % for hver påbegynte uke. Dette med gebyrbortfall etter 12 uker gjelder både disp-saker og vanlige byggesaker.
Mistenker at jeg fant svaret selv - https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/ma-jeg-soke/terrasse-platting-veranda-eller-balkong/
Du må søke med hjelp fra fagfolk dersom
Dersom takterrassen er et påbygg på eksisterende garasje, så er det søknadspliktig.
Høres ut som en rimelig tolkning ja. Får høre hva kommunen mener på forhåndskonferanse senere