21 648    44    3  

2cent: Codename Mancave

 161     Vestlandet     1
Jeg har alltid hatt interesse for skruing, bil og ellers motoriserte ting. Mitt forrige hus lå til på en slik måte at jeg ikke så det som mulig/hensiktmessig å bygge en skikkelig garasje.
MEN høsten 2013 kjøpte vi oss hus fra 2009 på et byggefelt i hjembygda, en eiendom som både jeg og Fruen trives på og ser for oss vi blir boende en stund på.
Siste året hat jeg vandret rundt med målebånd og pønsket og spekulert på hvordan garasje skulle bli. Jo mer jeg målte jo mer bekymra ble jeg for at det ville bli VELDIG trangt på oversiden av huset hvis jeg skulle sette opp en garasje etter mine ønsker... Sad I kjeller etasjen har vi utleieleilighet og da begrenser mulighetene seg for garasje på nedsiden av huset...Så "what to do"....
Jo... SÅ kom åpenbaringen! Huset ligger i et skrånende terreng og jeg har blitt fortalt at mesteparten av plenen på forsiden av huset er tilkjørt masse for å høyne nivået på tomta.
Så... Hvorfor ikke bare grave seg rett inn i plenen på fremsiden og støpe en bunkers for så å legge plen oppå toppen igjen?? Rett og slett en garasje som ikke blir synlig på noen annen måte enn en garasjeport i skråningen på fremsiden av plenen?
Tanken har blitt modnet sakte men sikkert og jeg begynte å planlegge.

Jeg satte meg ned og lagde følgende shortlist over ønsker for et slikt bygg:
- Størrelse 80-90 m2 i størrelse
- Min 3,6 takhøyde.
- Nedstøpt sakseløfter (derav 3,6 meter takhøyde)
- Kun en synlig port og gangdør ellers alt under bakkenivå
- Innlagt V/A
- finmekanikk benk og kontor/oppholdsrom under messanindekk
- Innlagt ventilasjon samt L/L Pumpe for et stabilt klima.
- WIFI Wink

Og ellers en standard min fremtidige hobbybil er verdig...


Skal oppdatere med bilder og mer info etterhvert men dette er tenkt litt som en innledning til hva tråden vil dreie seg om.

Ha en fortsatt fin påske folkens! Smile

2Cent
Signatur

   #2
 775     Jevnaker     0
Må legge ut masse bilder når du går i gang Smile
Signatur
HSt
   #3
 10 109     Sørum     0
En slik garasje vil ikke kreve ledig BYA på tomten. Men ved å gå over 50m2 så kan det utløse noen brannkrav.
   #4
 775     Jevnaker     0
Brannkrav på en betong(mest sannsynlig)bunkers som er nedgravd i bakken med kun porten som er synlig? hmm, ja det er stor sjangs for spredningder Tongue

Trur ikke de kravene er veldig vanskelige å tilfredstille Tongue
Signatur
HSt
   #5
 10 109     Sørum     0
Det er noen her på forumet som har slitt med portåpningen og strålingsvinkler fra denne. Hva regelverk sier vet jeg ikke 100% sikkert. Pass på kondensproblematikk, betong uten isolasjon kan bli en dryppsteinshule vinterstid.
  (trådstarter)
   #6
 161     Vestlandet     0
Må legge ut masse bilder når du går i gang Smile
Skal prøve å lage en skikkelig prosjekttråd ja... Wink Og da er bilder vesentlig! Smile

En slik garasje vil ikke kreve ledig BYA på tomten. Men ved å gå over 50m2 så kan det utløse noen brannkrav.
Har allerede klarert ut brannkrav med kommune og alt ok! Smile

2Cent
Signatur

  (trådstarter)
   #7
 161     Vestlandet     0
Legger ved et par bilder slik at dere får litt se litt bedre hva egentlig jeg skal i ferde med Smile
2cent: Codename Mancave -  - 2cent

Sett fra terrassen på huset (bordene som er lagt ut viser ca størrelse)

2cent: Codename Mancave -  - 2cent

Nedre del av tomta med parkeringsplass for utleieleilighet

2cent: Codename Mancave -  - 2cent

Kommunal vei som går på nedsiden av tomta som vil bli brukt som tilkomstvei

2cent: Codename Mancave -  - 2cent

Innkjørsel/port vil bli ca. der kledningsbordet ligger.

2cent: Codename Mancave -  - 2cent

Skråning sett på skrå fra veien.
Signatur
   #8
 9 694     Akershus     0
Kult prosjekt. Gleder meg til å følge denne.

Bare vær obs på at du vil bli nødt til å kjøre bort enormt mye masse. Dette er ikke noe man tar i en varehenger. Tenk på et veldig stort tall, og doble det noen ganger Smile

Bare volumet av garasjen din er godt over 300 m3, og så må du nok grave en del mer for å lage ordentlig gulv, samt at du må en del utenfor grunnmuren for å kunne ha på isolasjon, drenerende masser osv osv. Jeg vil anslå at du fort vekk må flytte på minst 500 m3, om igjen blir til minst 7-800 m3 når det har vært gravd en del. Krysser fingrene for at det er slik du beskriver, at det er greie fyllmasser.

Prøv å få en avtale med noen i nærheten som vil hente, eller som du kan forsøke å selge massene til.
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 161     Vestlandet     0
Liten oppdatering om hvor langt jeg er kommet på prosjekteringsfasen Smile

Jeg ok en tur til Teknisk Etat i kommunen rett før påske for å lufte min ide.
Sånn umiddelbart stusset de litt over størrelsen i et byggefelt der reguleringsplanen sier maks 50m2 garasje men vi kom vel frem til det at dette bygget ikke ville bli definert som garasje siden det ikke ville vise mer enn 10-25m2 med fasade på nedsiden.
BYA på tomten ble også et tema, men siden BYA baseres på byggverk som er 0,5m eller høyere... Ville ikke dette bli påvirket heller! Smile
Brannkrav på en betong(mest sannsynlig)bunkers som er nedgravd i bakken med kun porten som er synlig? hmm, ja det er stor sjangs for spredningder Tongue

Trur ikke de kravene er veldig vanskelige å tilfredstille Tongue

Brannkrav ble også diskutert med konklusjon at brannkrav ville være meget godt ivaretatt siden hele konstruksjonen vil bli i betong med ingen bygninger i nærhet av portområdet som vil kunne bli påvirket.

Så kort fortalt hadde jeg en særs positiv tur til kommunen og reiste hjem med et muntlig ja om at dette kunne realiseres innenfor regelverket vi må forholde oss til!

Jeg har engasjert arkitekt for to påbygg jeg vil søke om i samme slengen på huset, han skal også lage skisser/tegning av bunkersen.

Rent konstruksjonsmessig vil jeg plasstøpe vegger klargjort for hulldekke oppå.
Det kan være at jeg går for plasstøpt dekke men jeg tror de vil ha vanskelig for å konkurrere på pris vs hulldekke.
Det er noen her på forumet som har slitt med portåpningen og strålingsvinkler fra denne. Hva regelverk sier vet jeg ikke 100% sikkert. Pass på kondensproblematikk, betong uten isolasjon kan bli en dryppsteinshule vinterstid.

Helt rett HSt... En slik konstruksjon kan nok ende med å bli en SVÆRT lite koselig plass mtp. fukt og klima.... Wink

Foreløpig har jeg endet ut på følgende måte å unngå fukt/kondens:
Vegger:
- 20 cm plasstøpt vegg
- Knotteplast
- 5 cm XPS isopor
- MASSE pukk/veldrenerende masser som bakfyll

Tak:
- Hulldekke HD 265 som gir meg nok styrke til jordmasse/plen, samt snølast og normal belastning på plenen.
- Knotteplast
- 10 cm XPS isopor
- En eller annen type membran Sarnafil eller eller en spesial lagd "hette" tekking som jeg trer over (her må dere gjerne komme med synspunkter på løsning evt. andre løsning)
- Finmasse
- Plen

Synlig planlegger jeg en port på ca 2,6X2,2 eller noe samt en gangdør i samme serie.
Rundt dør og port samt langs innkjøring murer i naturstein.

More to come!


2Cent
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 161     Vestlandet     0
Kult prosjekt. Gleder meg til å følge denne.

Bare vær obs på at du vil bli nødt til å kjøre bort enormt mye masse. Dette er ikke noe man tar i en varehenger. Tenk på et veldig stort tall, og doble det noen ganger Smile

Bare volumet av garasjen din er godt over 300 m3, og så må du nok grave en del mer for å lage ordentlig gulv, samt at du må en del utenfor grunnmuren for å kunne ha på isolasjon, drenerende masser osv osv. Jeg vil anslå at du fort vekk må flytte på minst 500 m3, om igjen blir til minst 7-800 m3 når det har vært gravd en del. Krysser fingrene for at det er slik du beskriver, at det er greie fyllmasser.

Prøv å få en avtale med noen i nærheten som vil hente, eller som du kan forsøke å selge massene til.


Hehe... Du så den du også frodes... Jeg har regnet jeg må bort med ca 600m3....
50 meter lengre nedi veien er det et industriområde som bare gror over... Jeg krysser fingrene for at jeg får lov til å fylle ut der nede.. HVIS ikke sprekker opparbeidingsposten i budsjettet mitt FRYKTELIG... 600m3 er ikke kjørt bort i en håndvending...
Signatur