Kan legge til at det vil nok komme en/halv etasje til på toppen. Men det er nok ikke avgjørende for grunnmuren

Det er vel ganske avgjørende hvor mye masser som må kjøres bort, eller om du kan bruke massene på egen tomt.

Når det kommer til murarbeidet da?

Er det fast fjell og skal sprenges mye, eller er det løsmasser og skal graves?
Hvilken type fjell eller hvilken type løsmasser, hvilken stabilitet?

Jeg er ikke sikker på dette. Tydeligvis må jeg ha en entreprenør til å se på tomten. Kanskje jeg kan få mer konkret rundt pris. Tomter på sentralt østland er svindyre, så en evt stor smell på graving/grunnmur må forhandles inn.

Må ha geolog inn å vurdere massene?

Hvor er dette egentlig?

xESS Wednesday, December 7, 2016

Må ha geolog inn å vurdere massene?

Siden jeg er utdannet geolog er det fristende å si JA!

Men jeg ville overlatt til ansvarlig søker samt kommune som skal behandle søknaden å vurdere om det trenges egne grunnundersøkelser spesielt for ditt prosjekt, eller om man kan basere seg på generell kunnskap fra tidligere bygging og graving i området. Dersom du f.eks. er i et under marin grense og har kvikkleire, vil både dype kutt i den øvre tørre skorpa eller ujevn vektbelastning på den kunne utløse skred, og det vil kunne komme høye kostnader til både grunnundersøkelser og stabiliserende tiltak, og kanskje vil du måtte endre byggestilen totalt.

Det er ganske flatt både på oppsiden og nedsiden av tomten. Det jeg er mest redd for (kanskje før var mest redd for) var hvor dyrt det ville bli å bygge to etasjer under bakken. Altså hvor mye dyrere det vil bli å bygge en slik grunnmur, enn et mer tradisjonelt hus med en sokkel etasje. At det potensielt kan bli store kostnader ved å stabilisere grunnen. Det kan nevnes at det er et stort byggefelt med mange boliger i samme område, med ganske tilsvarende tomter, men mange av disse er bygget for mange år siden (vil jeg tro ut fra utseende - 65-85 tallet).

Er det noen som har noen tanker rundt hva grunnmuren vil koste, det vil si hvordan man kan kalkulere noe slikt. Vil det være svindyrt å bygge to etasjer under bakken? Vil tro at bakre del i nederste etasje ikke bygges. At man tenker mer som i vedlegget under. Kanskje det har noe å si for stabilisering også? Noen tanker KjellTS?

To etasjer, eller delvis to, under bakken er opplagt fordyrende. En går da utenfor de standard oppsett som ulike grunnmurstyper har, med en etasjehøyde mur. Eksempelvis for armering og styrkeberegning. Og du må regne med å plasstøpe betong. I mitt tilfelle som ligner litt, med 5 m høyde på murverk i deler av kjeller betalte jeg 170.000 til prosjekterende for styrkeberegninger, armeringstegninger, tegninger på betongkonstruksjonen. Det er da ikke mulig å benytte 'gjør det selv' grunnmurssystemer. Kun plasstøpt betong er aktuelt. Kostnad blir da rimelig høy.