866
18
0
Vurderer å kjøpe en enebolig, spm ang takstrapporten
27
0
Hei! Første gang jeg poster noe her, håper dere kan hjelpe oss.
Vi har funnet en enebolig som vi vurderer å by på, eneste som vi tenker på er takstrapporten som vurderer «grunn og fundamenter» til TG3.
Beskrivelsen av det lyder som følgende: «Ukjent byggegrunn, sannsynligvis jord/leire. Huset har sunket mye mot veien».
Forstår det slik at grunnmuren synker og er i bevegelse. Hva er risikoene ved dette, og er det mulig å fikse? Hvor stor utgift er det snakk om grovt regnet? De skriver også at det er noen synlige mindre sprekker på ringmur.
Håper noen kan hjelpe oss med de spørsmålene vi har. Takk på forhånd!
Vi har funnet en enebolig som vi vurderer å by på, eneste som vi tenker på er takstrapporten som vurderer «grunn og fundamenter» til TG3.
Beskrivelsen av det lyder som følgende: «Ukjent byggegrunn, sannsynligvis jord/leire. Huset har sunket mye mot veien».
Forstår det slik at grunnmuren synker og er i bevegelse. Hva er risikoene ved dette, og er det mulig å fikse? Hvor stor utgift er det snakk om grovt regnet? De skriver også at det er noen synlige mindre sprekker på ringmur.
Håper noen kan hjelpe oss med de spørsmålene vi har. Takk på forhånd!
Selv om det virker litt overkill, så ta gjerne bilderpå visning, så kan forumet eller fagkyndig.
Lykke til!
Jeg lurte litt på dette med veien. Dersom huset er satt på leire, og det er gjort noe med veien i senere tid, vil det jo kunne føre til at grunnen siger ut. Jeg hadde vært VELDIG skeptisk her. Ikke bare se på huset, men se på grunnen rundt huset - spesielt grunnen mellom huset og veien.
Er det noen tegn til at det siger? Slike tegn kan se ut som ujevnheter i grunnen, små utglidninger, sigd-formede "nivåer", etc. Er det langt fra hus til vei?
Dersom grunnen siger bort fra huset, mot veien, vil det kunne gjøre seg utslag i at huset siger i den delen som er nærmest veien. Det er slik jeg tolker setningen "sunket mye mot veien".
Dersom det er tegn til utglidninger mellom hus og vei må du få inn profesjonell vurdering før du kjøper noe. (Kanskje du burde det uansett.) Det kan være farlig, i verste fall.