I sameiet her jeg bor i dag er det montert branntrapp fra balkongene på soverom-siden av blokka slik at det er ekstra rømningsvei. Jeg googlet litt, og fant denne oppsummeringen:
Bor du i leilighet med bare en etasje som dere bor og oppholder dere på, så skal du enten ha:
en utgang til det fri (på bakkeplan) eller
en utgang til rømningskorridor med to uavhengige rømningstrapper som leder ut
Unntak
Bor du i en nyere boligblokk (med maks åtte etasjer) som har sprinkelanlegg, er det nok at rømningskorridoren leder til en felles rømningstrapp som ender ute.
Har leiligheten din et vindu eller brannstige som oppfyller kravene til alternativ rømningsvei, så holder det at leiligheten har direkte utgang til én rømningstrapp. Denne kan deles med andre leiligheter.
Hvis bygningen ikke har sprinkelanlegg og kun har ett trapperom må dette være bygget slik at det oppfyller spesielle tekniske krav. Mellom rømningstrappen og leiligheten din skal det være en korridor med vifte som skal forhindre at røyken sprer seg til trappene.
I eldre bygårder kan brannvesenets stigebil være alternativ rømningsutgang via vindu eller balkong. Dette krever naturligvis at brannvesenet der du har stigebil med lang nok stige. I tillegg må stigebilen kunne kjøre nær nok til at det er mulig å redde deg. Parkeringsplasser, miljøgatehindre og liknende må ikke gjøre det vanskelig for stigebilen i å komme frem. Hvis du bare har en hovedrømningsvei og ellers må belage deg på å bli reddet med stigebil, ta kontakt med ditt lokale brannvesen for å undersøke mulighetene for dette.
Vet ikke hvilken etasje TS bor i, men jeg ville sjekket med styret i sameiet om det finnes noen evakueringsplan for blokka, og også tatt en telefon til brannvesenet for sikkerhets skyld. Synes det virker litt underlig hvis det ikke har blitt tatt hensyn til rømningsvei da blokka ble bygget.
Signatur
Med pågangsmot og tålmodighet kan svært mye utrettes!
I sameiet her jeg bor i dag er det montert branntrapp fra balkongene på soverom-siden av blokka slik at det er ekstra rømningsvei. Jeg googlet litt, og fant denne oppsummeringen:
Bor du i leilighet med bare en etasje som dere bor og oppholder dere på, så skal du enten ha:
en utgang til det fri (på bakkeplan) eller
en utgang til rømningskorridor med to uavhengige rømningstrapper som leder ut
Unntak
Bor du i en nyere boligblokk (med maks åtte etasjer) som har sprinkelanlegg, er det nok at rømningskorridoren leder til en felles rømningstrapp som ender ute.
Har leiligheten din et vindu eller brannstige som oppfyller kravene til alternativ rømningsvei, så holder det at leiligheten har direkte utgang til én rømningstrapp. Denne kan deles med andre leiligheter.
Hvis bygningen ikke har sprinkelanlegg og kun har ett trapperom må dette være bygget slik at det oppfyller spesielle tekniske krav. Mellom rømningstrappen og leiligheten din skal det være en korridor med vifte som skal forhindre at røyken sprer seg til trappene.
I eldre bygårder kan brannvesenets stigebil være alternativ rømningsutgang via vindu eller balkong. Dette krever naturligvis at brannvesenet der du har stigebil med lang nok stige. I tillegg må stigebilen kunne kjøre nær nok til at det er mulig å redde deg. Parkeringsplasser, miljøgatehindre og liknende må ikke gjøre det vanskelig for stigebilen i å komme frem. Hvis du bare har en hovedrømningsvei og ellers må belage deg på å bli reddet med stigebil, ta kontakt med ditt lokale brannvesen for å undersøke mulighetene for dette.
Vet ikke hvilken etasje TS bor i, men jeg ville sjekket med styret i sameiet om det finnes noen evakueringsplan for blokka, og også tatt en telefon til brannvesenet for sikkerhets skyld. Synes det virker litt underlig hvis det ikke har blitt tatt hensyn til rømningsvei da blokka ble bygget.
Hei. Bygget er ikke bygd enda! Dette er et nybygg der jeg vurderer å kjøpe leilighet men jeg vil først "sikre" meg at planen min med en utleiedel kommer til å gå i orden.
De to første punktene er ikke gjeldende (utgang til det fri eller rømningskorridor med to uavhengige rømningstrapper) så da må vi se på unntakene.
Utifra tegningene så virker det for meg at det er dette punktet som gjelder
Bor du i en nyere boligblokk (med maks åtte etasjer) som har sprinkelanlegg, er det nok at rømningskorridoren leder til en felles rømningstrapp som ender ute.
Jeg kan ikke se sprinkelanlegget på tegningen men jeg ser kun en trapp i oppgangen. Så ser jeg ikke helt hva annet som kunne vært gjeldende her.
Hvis dette er en bolig du ennå ikke har kjøpt: Vurder å droppe planene, og finn noe annet. Ombyggingen, særlig toalett til bad nr 2, vil koste en god del i tillegg til kjøpsprisen, og det du sitter igjen med etter å skilt ut utleiedelen ser ut til å bli en trang bolig med lite/ingen bodplass. Et sted man neppe ønsker å bli boende mange år, og ombyggingen kan kanskje gjøre leiligheten vanskeligere å selge videre?
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Hvis dette er en bolig du ennå ikke har kjøpt: Vurder å droppe planene, og finn noe annet. Ombyggingen, særlig toalett til bad nr 2, vil koste en god del i tillegg til kjøpsprisen, og det du sitter igjen med etter å skilt ut utleiedelen ser ut til å bli en trang bolig med lite/ingen bodplass. Et sted man neppe ønsker å bli boende mange år, og ombyggingen kan kanskje gjøre leiligheten vanskeligere å selge videre?
Hei!
Jeg har bodd i tilsvarende leiligheter tidligere men de har vært delt opp fra starten av. Det har fungert utmerket for min del og jeg ser for meg at jeg kan trives godt i en sånn leilighet. Jeg vil bare sørge for å ha alle papir osv i orden.
Så til nå har jeg kommet frem til følgende:
* Fjerning av boden i soverommet er ok fordi jeg kan sette inn en skyvedørsgarderobe der så følger vi TEK10
* Rømningsveien for denne leiligheten må være ut i korridor, da verken balkongen eller vinduene kan regnes som rømningsveier. Da har jeg altså ikke "ødelagt" rømningsveien til utleiedelen.
Sikkert mye annet jeg burde tenke på men dette er vel noe av det viktigste. 71 har du noen andre tips?
Er det ikke bygget ennå? Da stiller ting seg veldig annerledes. Da er det ikke oppdaling av bruksenhet, men oppføring av to nye. Det er forskjellige regler på nybygg og eksisterende bygg. Sjekk hele linken jeg postet lengre opp.
Er det ikke bygget ennå? Da stiller ting seg veldig annerledes. Da er det ikke oppdaling av bruksenhet, men oppføring av to nye. Det er forskjellige regler på nybygg og eksisterende bygg. Sjekk hele linken jeg postet lengre opp.
Ebe det er ikke bygd enda men det blir bygd som en enhet. Jeg gjør om på det etter overtakelse. Dette er et nybygg fra Selvaag Bolig så de har alle sine papirer i orden når de bygger. Jeg tar som sagt over når den er ferdigstilt og deler den litt opp.
Jeg kan ikke komme på noe annet i farten som jeg ikke nevnte i mitt første innlegg. Sørg for skikkelig støyisolering når du bygger lettveggen mellom de to boenhetene, øg sikre deg at leietager også har mulighet til å nå sikringsskapet dersom noe skulle skje.
Signatur
Med pågangsmot og tålmodighet kan svært mye utrettes!
Er det ikke bygget ennå? Da stiller ting seg veldig annerledes. Da er det ikke oppdaling av bruksenhet, men oppføring av to nye. Det er forskjellige regler på nybygg og eksisterende bygg. Sjekk hele linken jeg postet lengre opp.
Ebe det er ikke bygd enda men det blir bygd som en enhet. Jeg gjør om på det etter overtakelse. Dette er et nybygg fra Selvaag Bolig så de har alle sine papirer i orden når de bygger. Jeg tar som sagt over når den er ferdigstilt og deler den litt opp.
Bor du i leilighet med bare en etasje som dere bor og oppholder dere på, så skal du enten ha:
Unntak
Vet ikke hvilken etasje TS bor i, men jeg ville sjekket med styret i sameiet om det finnes noen evakueringsplan for blokka, og også tatt en telefon til brannvesenet for sikkerhets skyld. Synes det virker litt underlig hvis det ikke har blitt tatt hensyn til rømningsvei da blokka ble bygget.
Det er like leiligheter fra 1. til 7. etasje. Så det kommer litt ann på hva jeg vil betale for (høyere opp = dyrere).
Så i teorien kan det være veldig høyt.
Hei. Bygget er ikke bygd enda! Dette er et nybygg der jeg vurderer å kjøpe leilighet men jeg vil først "sikre" meg at planen min med en utleiedel kommer til å gå i orden.
De to første punktene er ikke gjeldende (utgang til det fri eller rømningskorridor med to uavhengige rømningstrapper) så da må vi se på unntakene.
Utifra tegningene så virker det for meg at det er dette punktet som gjelder
Jeg kan ikke se sprinkelanlegget på tegningen men jeg ser kun en trapp i oppgangen. Så ser jeg ikke helt hva annet som kunne vært gjeldende her.
Hei!
Jeg har bodd i tilsvarende leiligheter tidligere men de har vært delt opp fra starten av. Det har fungert utmerket for min del og jeg ser for meg at jeg kan trives godt i en sånn leilighet. Jeg vil bare sørge for å ha alle papir osv i orden.
Så til nå har jeg kommet frem til følgende:
* Fjerning av boden i soverommet er ok fordi jeg kan sette inn en skyvedørsgarderobe der så følger vi TEK10
* Rømningsveien for denne leiligheten må være ut i korridor, da verken balkongen eller vinduene kan regnes som rømningsveier. Da har jeg altså ikke "ødelagt" rømningsveien til utleiedelen.
Sikkert mye annet jeg burde tenke på men dette er vel noe av det viktigste. 71 har du noen andre tips?
Ebe det er ikke bygd enda men det blir bygd som en enhet. Jeg gjør om på det etter overtakelse. Dette er et nybygg fra Selvaag Bolig så de har alle sine papirer i orden når de bygger. Jeg tar som sagt over når den er ferdigstilt og deler den litt opp.
Å ja, tenkte det var et tilvalg