At det er mulig å få lov til å bygge garasje har jeg ikke betvilet (selv om det også kan være problematisk noen steder) men det er søknadsfritaket jeg ikke tror eksisterer. Og jeg tror også det i prinsippet er en dispensasjonsak. Men igjen kan det godt hende at noen kommuner er snille, de kan også unnta saker fra søknadsplikt hvis de vil.
Det kommer helt an på hva kommunen skriver i arealplanen. Jeg ser i alle fall ingenting i selve PBL og SAK10 som tilsier at bestemmelsene om søknadsfrihet i PBL §20-5 og SAK10 §4-1 kun gjelder i områder regulert til boligformål og/eller omfattet av reguleringsplan. Derimot er det et krav om at eiendommen må være bebygd fra før, og ikke minst om at "tiltaket ikke er i strid med lovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, tillatelser eller annet regelverk" (SAK10 §4-1)
Intensjonen i loven er formodentlig heller ikke å hindre de som allerede har fått bygge bolig i et LNF-område fra å bygge seg en garasje, men å unngå en situasjon hvor man plutselig har et helt boligfelt (som mer enn gjerne klager på støy, lukt og "visuell forsøpling") som nærmeste nabo til et eller flere fjøs og/eller jorder.
Det kommer helt an på hva kommunen skriver i arealplanen. Jeg ser i alle fall ingenting i selve PBL og SAK10 som tilsier at bestemmelsene om søknadsfrihet i PBL §20-5 og SAK10 §4-1 kun gjelder i områder regulert til boligformål og/eller omfattet av reguleringsplan. Derimot er det et krav om at eiendommen må være bebygd fra før, og ikke minst om at "tiltaket ikke er i strid med lovens bestemmelser med tilhørende forskrifter, kommuneplanens arealdel og reguleringsplan, tillatelser eller annet regelverk" (SAK10 §4-1)
Intensjonen i loven er formodentlig heller ikke å hindre de som allerede har fått bygge bolig i et LNF-område fra å bygge seg en garasje, men å unngå en situasjon hvor man plutselig har et helt boligfelt (som mer enn gjerne klager på støy, lukt og "visuell forsøpling") som nærmeste nabo til et eller flere fjøs og/eller jorder.
Dette!
At området er definert til LNF, betyr ikke mer enn hva bestemmelsene om LNF i kommuneplanens arealdel sier. Noen kommuner unntar noe, mens andre ikke godkjenner noen ting.
Jeg mener du trenger dispensasjon fra LNF gitt i kommuneplanen. I Skedsmo er det en kort beskrivelse av strøkstilpasset bygning i kommuneplanen som gjør at alle visst må søke.
Dette forstår jeg ikke helt? Det høres da ut som et dokumentasjonskrav? Og dokumentasjonskrav slår først inn ved søknaden, ikke på tiltak som er unntatt søknadsplikten. Skulle likt å se denne bestemmelsen
Romerikes blad har slike pluss sider så kan ikke linke til dem, men kommunen har utstedt rivingsvedtak basert på dette.
Her er linken til Skedsmo kommunes garasjeveiledning, som dere ser det er ikke noe søknadfritak igjen her, men de er dårlig til å forklare at dette kommer av denne setningen i kommuneplanen. Den ble oppdatert etter avisoppslagene, før skulle folk finne ut av at søknadsfritaket var fjernet på egenhånd.
RB FAKTA Da kommuneplanen ble rullert sist ble det tatt inn en ny bestemmelse i planbestemmelsene som følger denne. Her heter det etter rulleringen i 2015 at: «I nærområder hvor over 3/4 av boligene har lik eller tilnærmet lik plassering i forhold til vei, kan kommunen kreve at nye tiltak skal bidra til å videreføre eksisterende bebyggelsesstruktur. Med bebyggelsesstruktur menes her hvordan bygningene er plassert på eiendommen i forhold til veien».
Men jeg ser heller ikke at denne skal være noen hinder til søknadsplikt, så lenge man følger bestemmelsen. Dersom noen har bygget uten å ta hensyn til bestemmelsen, så er et rivningsvedtak forståelig.
Det er kommunens representant som beskriver at dette utløser søknadsplikt og det er også det de skriver på nettsidene jeg linket til over. Men jeg er egentlig enig med Ebe men det er tydeligvis ikke Skedsmo kommune
Fikk svar fra kommunen i dag, de skriver følgende : Garasjer som tilfredsstiller alle krav for unntak av søknadsplikt, kan også oppføres uten søknad på bebygde boligtomter i LNF-områder.
Intensjonen i loven er formodentlig heller ikke å hindre de som allerede har fått bygge bolig i et LNF-område fra å bygge seg en garasje, men å unngå en situasjon hvor man plutselig har et helt boligfelt (som mer enn gjerne klager på støy, lukt og "visuell forsøpling") som nærmeste nabo til et eller flere fjøs og/eller jorder.
Dette!
At området er definert til LNF, betyr ikke mer enn hva bestemmelsene om LNF i kommuneplanens arealdel sier. Noen kommuner unntar noe, mens andre ikke godkjenner noen ting.
Dette forstår jeg ikke helt? Det høres da ut som et dokumentasjonskrav? Og dokumentasjonskrav slår først inn ved søknaden, ikke på tiltak som er unntatt søknadsplikten.
Skulle likt å se denne bestemmelsen
Her er linken til Skedsmo kommunes garasjeveiledning, som dere ser det er ikke noe søknadfritak igjen her, men de er dårlig til å forklare at dette kommer av denne setningen i kommuneplanen. Den ble oppdatert etter avisoppslagene, før skulle folk finne ut av at søknadsfritaket var fjernet på egenhånd.
https://www.skedsmo.kommune.no/Teknisk-sektor/Hva-skal-du-bygge/Garasje-og-carport/
Men vi er flere som synes det er rart
Edit:
Fakta boksen fra avisen :
Da kommuneplanen ble rullert sist ble det tatt inn en ny bestemmelse i planbestemmelsene som følger denne.
Her heter det etter rulleringen i 2015 at: «I nærområder hvor over 3/4 av boligene har lik eller tilnærmet lik plassering i forhold til vei, kan kommunen kreve at nye tiltak skal bidra til å videreføre eksisterende bebyggelsesstruktur. Med bebyggelsesstruktur menes her hvordan bygningene er plassert på eiendommen i forhold til veien».
S¨å da er det bare å bygge ser det ut til