15,821
25
1
Alt på et plan vs. Bolig over to plan
174
0
Da sitter vi har og lurer fælt på om vi skal retenke hele husvalget og kanskje gå for et med mes mulig på et plan også bygge sokkel del med utleie muligheter. Det vi lurer på, er om det blir veldig mye dyrer å ha ting på et plan i forhold til å ha over to plan.
Da tenker vi på både bygge kostnader og oppvarmingskostnader. Vi har tenkt å ha balangsert ventilasjon og borre etter varme.
Alle tanker rundt dette setter vi pris på-
Da tenker vi på både bygge kostnader og oppvarmingskostnader. Vi har tenkt å ha balangsert ventilasjon og borre etter varme.
Alle tanker rundt dette setter vi pris på-
Vil ville ha stue, kjøkken, kontor, bad, soverom og helst vaskerom på ett plan, og så har vi trykt boder, gjesterom, gjestebad og teknisk rom + en leilighet ned i kjelleren.
Men uansett så ble hovedetasjen så mye større enn det va hadde BEHOV for i kjelleren, så da ble det jammen meg plass til et dedikert rom til hjemmekino også.. ;D
Kjelleren er nok de billigste m2 du kan bygge, så hvis du trenger plassen så er det nok lønnsomt. Med mindre du slipper unna mye graving og sprenging med å droppe kjelleren da... det er et regnestykke hele veien.
Grovt så koster vel kjelleren vår rundt 150-200.000, mens hovedetasjen som er like stor koster oss 1,3 mill... Dette er med MYE egeninnstas på kjelleren da..
så håper fortsatt på flere kommentarer ang 1 etg vs 2 etg. Kjelleren må vi ha til utleiedel for vi skal ha barnehage der(liten en avdelings barnehage).
1. du får ingen varme gratis fra andre etasjer(hvis man har kjeller så faller jo den litt av).
2. Jeg vil tro at det blir dyrere per m2 å bygge.
Men det har nok også mye med hva slags hus det er snakk om og. Hvis det er over ett plan; hvor høyt er det under takene? Er det åpen løsning i mange av rommene osv.osv.
Hadde jeg hatt tomta for det og pengene så hadde nok 1 plan vært å foretrekke.
Derimot er det ikkje så mange flotte 1-plans hus å finne syns me. Lurer på om me skal hyre inn arkitekt. Ser for det meste fordeler ved å bygge hus på eit plan.
Kva slags hus bygger de då når de klarer det til den prisen?
Hei!
Vi skal til å bygge nå, og det blir på ett plan. Nå skal det sies at vi er kun 2 stk, og det skal vi også forbli, så våre forutsetniger for planløsninger/plassbehov er kanskje ikke det samme som noen som har grinerunger å ta hensyn til ;)
Vi bygger en liten klosse. Funkis stil med flatt tak. Hus i Scanblokk med Sibirsk Lerk som ytterkledning. Vi skal ha åpen løsning med stue/kjøkken. 2 soverom, kontor, bad, trimrom, entre, pluss garasje/bod og en stoooooooor veranda. Vi elsker å spise ute når været tillater det, så da blir verandaen en forlengelse av stua på fine dager ;D
Bygger ca 130m2, og det holder i massevis for oss. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumpe skjult i veggen med rist forran ;)
Vi er minimalister og alle skap er bygget inn i veggene. Mest mulig rette linjer og mye rå mur innvendig. Stor kjøkkenøy på 1,2x3,6m som da blir kombinert spiseplass. Peisinnsats for å få utnyttet gulvplassen. Gulvet skal vi ha i slipt betong. Minimalt med vedlikehold og nærmest granittkvalitet.
Vi har planer om å bli gamle der, og da vil vi ikke ha trapper som kan gjøre det vanskelig for en gammel kropp å komme seg fra A til B.
Bygg på ett plan, men tenk nøye gjennom plasseringene på ting og hva dere egentlig trenger. Vi bygger akkurat nok skap plass til at vi MÅ kvitte oss med noe dersom vi kjøper noe nytt. Ikke rom for å lagre gammelt skrot med andre ord ;)
Har tegnet huset selv, og vil anbefale å gjøre det, eller hyre en arkitekt. Bedre å bruke litt ekstra og få det slik en vil, enn å måtte kjøpe ett ferdig hus der mye "burde" vært annerledes. Vi skal også være selvbyggere, og kommer til å spare MYE på det.
Mitt beste tips er, bygg eller kjøp etter behov, ikke etter hva venner eller naboen har eller måtte mene. Dere som skal bo der!
Lykke til uansett :)
Og til tråden: Dersom alt er på ett plan vil vel taket bli ein del dyrare; både konstruksjon og tekking. Samt sålen også...
Eg må berre sei meg enig med Kjersti, eg blei veldig nysgjerrig på det huset!
Jeg er uenig med deg at man skal bygge etter dagens behov. Man må tross alt tenke litt på fremtiden. Jeg tror de fleste av oss utvikler seg og det sies at man etter å ha bygget det tredje huset har man fått definert sine behov. Personlig ville jeg ikke bygget alt på en flate, annet enn omdet skal være en pensjonistbolig, siden det da er lettere å utnytte tomten. Det å bygge nøkkelferdig kjeller faller noe rimeligere per kvm enn å bygge "hus på toppen", men kjelleren må da brukes til opphold. Skal det bare være kjellerrom blir det dyre kvadratmeter. Som andre har nevnt vil man gjennom flere etasjer ha mulighet til utnytte varmen nedifra. Et stor funkishus på 130 kvm skaper med sitt flate tak noen statiske utfordringer så man kan få en dyrere løsning dersom det blir store spenn. Men er bærende vegger satt på en smart plass kan disse utfordringene med store spenn unngås.
Jeg prøver ikke å ta fra dere gleden av dette, nevner bare at man ved etslikt prosjekt bør vite hva man gjør og selvsagt MÅ man bruke en arkitekt/ingeniør for prosjekteringen.
Men jeg ønsker dere lykke til!
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jau, har vel "litt" med tråden å gjøre vel? ;)
Skal få lagt ut bilder når vi får bygget "boksen" vår, men tegningene holder jeg for meg selv foreløpig :)
Angående tak, så blir nok det dyrere på ett hus med ett plan (kommer an på størrelsen i utgangspunktet), men husk at en sparer mye på etasjeskillere, så det blir ikke store økonomiske variasjoner. Sålen trenger ikke være så dyr i utgangspunktet. Kan gjøre mye selv her kanskje? Blir uansett ett ekstra gulv å snekre/støpe om en skal ha to etasjer, så igjen jevner det seg omtrentlig ut.
Hus på en etasje er enklere å bygge og vedlikeholde. Blir jo som en grunnmur med tak ;)
Det jeg lurer på er hvorfor alle vil ha utleiemuligheter? Går ikke vinninga opp i spinninga da når en skal bruke eks antall kroner på å bygge selve utleiedelen, for så å kreve den tilbake i form av husleie? Er vel da like greit å spare pengene og kanskje ta opp ett mindre lån, og samtidig slippe å bo over/vegg i vegg med fremmede? Bare en tanke