3,035
12
3
Bedre arealutnyttelse og mulig påbygg på Rødlandhus fra 1963
84
0
Vi totalrenoverer for tiden en enebolig med utleie fra 1963. Pr i dag har huset kjøkken og spisestue mot bakgården, og soverom på den siden det er lys og utsikt. Vi ønsker å snu om på dette slik at vi utnytter tomtas kvaliteter bedre, samtidig som vi ønsker kjøkkenet som sentrum i huset. Det er rett og slett det rommet vi ønsker å ha som sentrum i tilværelsen, mens sofakrok og tv godt kan være litt mer utenfor sentrum.
Opprinnelig ønsket vi å få til dette uten å bygge på huset, men etter å ha konsultert arkitekt har vi vel egentlig kommet fram til at vi ikke klarer å presse det vi ønsker innenfor de veggene som står der i dag. Så vi har konkludert med at vi vil bygge på. Men når vi først skal ta den kostnaden, vil vi gjerne ha et ekstra soverom. Det fordyrer neppe påbygget veldig mye, og vi føler vi får litt mer igjen for pengene med å gjøre det slik. Vi venter på tilbakemelding fra arkitekt, men pusler litt på egen hånd også, og er nyskjerrige på om dette forumet kanskje kan gi oss noen nyttige innspill også på dette området.
Her er dagens situasjon. Forslag til løsning innenfor dette er forsåvidt også interessant. Men, da begrenser det seg fortsatt til tre soverom, hvorav to bittesmå og et lite hovedbad, og når man først har begynt å tenke større, er det vanskelig å se seg tilbake.
Vaskerom er pusset opp / oppgradert til bad nr 2 av tidligere eier i 2015, så det vil vi gjerne beholde. Alt annet kan i prinsippet snus på. Rør er dog en begrensende faktor, da oppussing av etasjen under er kommet så vidt langt at toalett er låst til området rundt dagens bad eller soverom 3. Dette skyldes at vi først tenkte at vi ikke skulle bygge på. Men spist er spist, og støpt er støpt, så nå må vi bare jobbe ut fra den forutsetningen
Her er løsningen vi jobber med pr i dag.
Her er det bygd på 3,2 meter mot venstre. Dette er på den sikre siden i.f.t avstand til veg. Mulig man kan presse ut noen cm til med nøyaktig måling. Det er sannsynligvis mulig å bygge på litt andre vegen også, men vi håper jo å unngå det, da det ville fordyre prosjektet. Ønsket er forøvrig et soverom nr to i sokkelleiligheten under soverom 2, og carport for sokkelen under soverom 3.
Er det noen som har innspill / synspunkt på denne planen, eller andre forslag? Vi ønsker oss ikke noe palass, men en leilighet som fungerer greit i det daglige for en familie på 4-5. I tegningen er det begrenset med lagerplass. Dette er dog delvis kompensert med med lett tilgjengelig mørkeloft for langtidslagring, og ca 30 kvadrat tørr kjeller som også er lett tilgjengelig via god og romslig trapp.
Opprinnelig ønsket vi å få til dette uten å bygge på huset, men etter å ha konsultert arkitekt har vi vel egentlig kommet fram til at vi ikke klarer å presse det vi ønsker innenfor de veggene som står der i dag. Så vi har konkludert med at vi vil bygge på. Men når vi først skal ta den kostnaden, vil vi gjerne ha et ekstra soverom. Det fordyrer neppe påbygget veldig mye, og vi føler vi får litt mer igjen for pengene med å gjøre det slik. Vi venter på tilbakemelding fra arkitekt, men pusler litt på egen hånd også, og er nyskjerrige på om dette forumet kanskje kan gi oss noen nyttige innspill også på dette området.
Her er dagens situasjon. Forslag til løsning innenfor dette er forsåvidt også interessant. Men, da begrenser det seg fortsatt til tre soverom, hvorav to bittesmå og et lite hovedbad, og når man først har begynt å tenke større, er det vanskelig å se seg tilbake.
Vaskerom er pusset opp / oppgradert til bad nr 2 av tidligere eier i 2015, så det vil vi gjerne beholde. Alt annet kan i prinsippet snus på. Rør er dog en begrensende faktor, da oppussing av etasjen under er kommet så vidt langt at toalett er låst til området rundt dagens bad eller soverom 3. Dette skyldes at vi først tenkte at vi ikke skulle bygge på. Men spist er spist, og støpt er støpt, så nå må vi bare jobbe ut fra den forutsetningen
Her er løsningen vi jobber med pr i dag.
Her er det bygd på 3,2 meter mot venstre. Dette er på den sikre siden i.f.t avstand til veg. Mulig man kan presse ut noen cm til med nøyaktig måling. Det er sannsynligvis mulig å bygge på litt andre vegen også, men vi håper jo å unngå det, da det ville fordyre prosjektet. Ønsket er forøvrig et soverom nr to i sokkelleiligheten under soverom 2, og carport for sokkelen under soverom 3.
Er det noen som har innspill / synspunkt på denne planen, eller andre forslag? Vi ønsker oss ikke noe palass, men en leilighet som fungerer greit i det daglige for en familie på 4-5. I tegningen er det begrenset med lagerplass. Dette er dog delvis kompensert med med lett tilgjengelig mørkeloft for langtidslagring, og ca 30 kvadrat tørr kjeller som også er lett tilgjengelig via god og romslig trapp.
Siste redigering: Saturday, March 26, 2016 10:27:28 PM av emilskj
Signatur
Detaljer når det gjelder plassering av innvendige vegger blir vel sånn at det er dere som vet best hvordan dere vil ha det.
Men som du er inne på : strekk tilbygget så mange millimeter mot byggegrense som du kan, det er billige mm/cm
Men har du selvbærende takstoler, eller er noen av de langsgående veggene bærende ( eksempelvis den som går fra pipa) ?
1963 er vel tidlig for prefabrikerte W-takstoler?
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Takstolene er enkle plassbygde trekantkonstruksjoner av raus dimmensjon, konstruert 100% ihht tegning fra husfirmaet. Arkitekten er usikker på bæring, og vil ha stålbjelke for sikkerhets skyld. To ting taler for at alt er selvbærende: himlingen er lagt opp før alle veggene er bygd. Og, takkonstruksjonen virker ikke å ha noen elementer som overfører vekt ned til himlingen. Det er kun en enkelt vertikal stav fra mønet og ned til undergurten som etter det jeg kan skjønne kun tjener til å holde den 7 meter lange undergurten oppe uten sig. Det er ikke målbar nedbøying i himlingen i den delen av stua som i dag ikke har noen langsgående vegg. Det er heller ingen bærebjelke skjult her. Innervegger er, med forbehold om at jeg ikke har revet alt enda, bygget av to tomm to med rupanel på begge sider. Dette tyder vel på selvbærende tak?
En tredje mulighet vil selvsagt være å ta det ut i større soverom, vil jo ha dem så store som mulige også. I og med at vi ikke får noen stue nr to, er det jo etterhvert det som blir lekearealet til ungene.
Mange hensyn å ta, og nye tanker dukker stadig opp etterhvert som man tenker - og skriver:-)
Det ser gjennomtenkt ut.
Dersom alle takstolene er like og de i stua ikke har sig etter femti år, ja da kan arkitekten suge seg dersom han anbefaler forsterkninger nå
Jeg hadde ofret litt av sov1 og 3 for å få en litt bredere gang, og dersom du kan strekke tilbygget litt så kan kanskje sov 3 bli like stort som sov 1 er tegnet nå.
Men det er kanskje et ønske om at største sov skal ligge nærmest stue/ kjøkken.
Det vil også gi litt større åpning mellom gang og stue/kjøkken.
Du har flyttet vegg mellom kjøkken og sov 4 litt inn på soverommet, jeg ville flyttet den enda mere -for å få enda større åpning fra gang til kjøkken/stue.
Skyvedør mellom soveromsavdeling og resten av huset ( skyves inn i vegg mellom bad og garderobe ( gang)?
100cm brede dører der det er mulig, iallefall ytterdør, balkongdør, hovedsoverom og bad (minimum 90cm)
Dersom det viser seg at sov 3 kan det største soverommet kan det vurderes å ofre enda mer av sov 1 ved å flytte kjøkkenet litt mere den veien....
Går det greit å få frem vann og avløp til kjøkkenet?
Forbered for muligheten av at carport i undertetg. kan bli gjort om til beboelsesrom.
:)
Edit : mitt svar er skrevet før posten over
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Lag gangen/korridoren 140-160cm bred, tenk bod/garderobe i enden av den, altså mellom sov 3 og 2.
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Jeg har strukket påbygget 15 cm. Mer får jeg antakelig ikke til etter finstudering av flyfoto.
Gangen er pr i dag 1,20. Gode argumenter for å gjøre den bredere? Syns jeg fikk åpningen mellom kjøkken og gang stor nok likevel ved å flytte vegg mellom soverom og kjøkken litt. Bod i enden fikk jeg ikke til, men i alle fall et par skap hvor f.eks støvsuger kan bo.
Avløp fra kjøkkenet er en utfordring. Men jeg satser på den lar seg løse. Syns det ble for trangt med både koketopp og vask på veggen mot soverom, selv om det ville gjort det enklere å få til rørleggingen. Og hvis vi skal flytte koketoppen til ytterveggen, mister vi utsikten for kokken, og muligheten til å se rett gjennom huset fra gangen.
Nå på den siste tegningen har vi vel egentlig fått det slik vi ønsket: man kommer rett inn på kjøkkenet. Legger ved et bilde som viser effekten av det. Her må vi nok være dyktige til å holde benken ryddet, ellers vil det gi et veldig rotete inntrykk. Og, stekeovn og kjøleskap er på vegg mot soverom 4. Etter som kjøkkenet har blitt flyttet mot venstre, har de kommet lengre og lengre unna. Careful what you wish for...
Det er så sant, så sant.
Men som jeg sa : Det så jo veldig gjennomtenkt ut, før jeg blanda meg....
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Finnes løsninger som du sikkert vet, for å ha koketopp på øya eller foran vinduet....
Dersom du ikke skal ha Ikea eller annet kjøkken med ekstrem lav sokkel så er det vel ikke noe problem å legge vann og avløp i sokkelen bort til veggen og så gå i bjelkelag...?
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Det er mulig jeg må gå i sokkelen et stykke med røret for å få nok fall, selv om fruen ønsker seg sokkelskuffer;-)
Har hørt om benkeventilator, men er vel litt skeptisk. Ser for meg fett-sprut på vinduet, men det er kanskje en ubegrunnet bekymring? Vil jo ikke trekke vinduet for høyt heller, jo større jo bedre egentlig, det er jo i den retningen vi har fjordgløtt:-)