Kikket litt på denne eg og. Kult bygg, og utrulig potensiale! Litt liten tomt, og ikkje verdens beste beliggenhet trekker ned

Trur og det kan bli utfordring å få isolert det ordentlig? Siden det er teglestein heile veien og kun mulig å isolere på innsiden?

Synes og nesten 4mill er litt drøy pris, når bygget er vernet og må vedlikeholdes etter all kunstens regler(?), samt at du må fikse alt..655m2 som skal bygges opp innvendig, rekner med nytt tak og, elektrikk og rør, vinduer dører... tørr ikkje tenke på prisen, vil tru du må ut med mykje meir enn 2.2mill om du ikkje gjer alt sjølv?

Det første som slår meg er at dette bygget ikke akkurat var billig? Er det tomten som koster fordi det er sentralt? Etter å ha sett på "Grand Designs" så vet jeg at slike prosjekter koster noe vannvittig hvis man skal få det ålreit. Men det er spennende, absolutt.

Dette er ikke sentralt og prisen er alt for høy Hadde det vært i byen ja, men dette ligger på landet.

så denne på finn jeg og. Kunne blitt meget bra, men er nok ubegrenset med penger men kan legge i et slikt prosjekt

Jeg lurer litt på hvor mye pcb det kan være i grunnen der?

PCB? Ikke noe, ville jeg tro? Bygget er oppført i 1910, og de begynte ikke å bruke PCB i byggmasse før 1960. Det finnes heller ingen vinduer i bygget, alt er murt igjen.

En elektomann eller miljøgiftdude må nesten svare på om det kan ha vært PCB i selve transformator-utstyret og i kablene, og om farlige stoffer fra utstyr og kabler kan ha lekket ut i byggmasssen og grunnen?

Var og kikket på denne idag. Enormt bygg, egentlig ok plassering, om enn litt usentralt.

Bygget ser ok ut, bortsett fra nordvestre hjørne som tydelig står på litt sviktende grunn. Det er litt gliper oppover mellom mursteinen på dette hjørnet, virker som det har seget litt her. (sees på bilde "trafo 1" over, som skrå linje under vindu ned mot dør på hjørnet.)

Mørtel mellom murstein er og som løs sand, så ihvertfall ytterste laget med stein kan nesten plukkes ned med fingrene. Ser for meg eit enormt arbeidet med renovering her.. forsterke grunnen under deler av bygget, plukke ned mesteparten av mursteinen på ihvertfall vestsida (som me kikke og plukka på).. men rekner med bygget består av ganske så mange lag med murstein innover, så kanskje dette er å rekne for kosmetisk vedlikehold og kan utføres uten å rive heile bygget for å så sette det opp igjen?!

Uansett, enormt bygg. Steintøffe runde vinduer på øverste etasje der strømkabelfestene er.. hadde blitt ein ypperlig penthouse leilighet.. om det var i byen.. No bygges det ut i området, så om 10-15 år er det kanskje midt i ny bydel??

Beliggenheten er ikke veldig sentral, men ikke helt koko heller. 15 minutter å gå til gulskogen togstasjon, og 10 minutter til gulskogen senter, som er både nytt, fint og digert. Større enn Liertoppen. Men dette er jo ikke akkurat Tjuvholmen - eller papirbredden, for den saks skyld.

Det med grunnforhold og setningsskader er jo seriøse saker. Det står i Finn-annonsen at det går an å søke om midler til vedlikehold/renovasjon av den vernede fasaden, men det vil jo uansett være mye jobb, og jeg vet ikke hvor mye støtte man faktisk kan få. 100 tusen vil jo ikke rekke langt...

Vinduene er fantastiske, men å få produsert runde og burde vinduer som kan åpnes kan nok bli ganske så dyrt...

Blir uansett spennende å se hva som skjer med bygget fremover. Dette kan bli en av landets kuleste boliger, i alle fall på min målestokk.

Nå har Drammens Tidende skrevet om "Drømme-transformatoren" min også:

Spøkelseshus til salgs
Har du store ambisjoner og gode ideer? Spøkelseshuset på Gulskogen er nå til salgs.