28,805
9
3
Hvor stort må soverommet være for at det kan godkjennes som "soverom"?
2
0
Hei.
Jeg vurderer sterkt å lage et nytt soverom i leil. min. Soverommet vil bli ca 3.8kvm og vil ha en god planløsning til et soverom å være.
Kan dette bli godkjent som soverom ved salg? Etter planen vil soverommet være veldig funksjonelt og med et stort vindu som gir mye lysinnslipp og kan fungere som en rømningsvei ved brann.
Leil. er selveier og bygården er bygd i 1990. Taket er 2.35m høyt (har lektet det ned fra originalt 2.40m for downlights). Leil. befinner seg i 6 etasje om det skal ha noe innvirkning.
Har sett lignende tråder her, men de er veldig gamle og henviser mye til TEK10 som ikke lenger er gyldig da TEK17 er gjeldende?
Siden bygården jeg bor i er bygd i 1990 vet jeg ikke om jeg må følge TEK17 ??
Vet at taket på hele leil. min bryter allerede med forskriften i TEK17 da jeg har lektet ned til 2.35m, vil jeg få noen utfordringer med det senere?
Takker og bukker så mye for svar fra dere kloke folk!
Jeg vurderer sterkt å lage et nytt soverom i leil. min. Soverommet vil bli ca 3.8kvm og vil ha en god planløsning til et soverom å være.
Kan dette bli godkjent som soverom ved salg? Etter planen vil soverommet være veldig funksjonelt og med et stort vindu som gir mye lysinnslipp og kan fungere som en rømningsvei ved brann.
Leil. er selveier og bygården er bygd i 1990. Taket er 2.35m høyt (har lektet det ned fra originalt 2.40m for downlights). Leil. befinner seg i 6 etasje om det skal ha noe innvirkning.
Har sett lignende tråder her, men de er veldig gamle og henviser mye til TEK10 som ikke lenger er gyldig da TEK17 er gjeldende?
Siden bygården jeg bor i er bygd i 1990 vet jeg ikke om jeg må følge TEK17 ??
Vet at taket på hele leil. min bryter allerede med forskriften i TEK17 da jeg har lektet ned til 2.35m, vil jeg få noen utfordringer med det senere?
Takker og bukker så mye for svar fra dere kloke folk!
Takk for svar. Vet du noe om jeg må følge TEK17?
Vet du også noe om taket mitt på 2.35m vil by på noen utfordringer ved salg? (TEK17 står det ganske klart 2.4m)
2;35 blir ikke noe problem. Alt over 220 tror jeg er OK.
Ditt problem er at du søker bruksendring. Da må du følge tek17 (nesten). Blir ikke krav til balansert ventilasjon etc, men blir nok krav til lysinnslipp etc. Størrelse også.
https://www.nordvikbolig.no/magasinet/hvordan-ga-fra-toroms-til-treroms
Ser at det nevnes bruksendring (og dermed søknadsplikt), men dersom det opprinnelige rommet var definert som "varig opphold" så er det vel strengt tatt ikke en bruksendring å sette opp en lettvegg i dette rommet, og dermed ikke søknadspliktig som sådan ?! Jeg antar at du heller ikke tenker å kvalifisere et enkelt rom i en leilighet iht TEK.. ?! Resten av bygget (fra 1990) er neppe iht noe TEK, hverken 10 eller 17 !
Jeg tror at begrepet "soverom" er mest benyttet under omsetning av husvære og da av meglere.
All erfaring fra disse er at de vil si at ditt "soverom" på 3,8 m2 er helt ok (blir tross alt fortsatt ca 2 m2 fri flate der - forutsatt 75 cm enkeltseng ..) og at viktige funksjoner (lys, luft og rømning) er vel i varetatt.
Hva er definisjonen på et "disponibelt rom" og hvilken myndighet godkjenner, eller underkjenner, et slikt rom ?
Poenget er om det skal godkjennast/ikkje godkjennast. Disponible rom i prospekt er som regel ikkje godkjente for varig opphold pga dagslys, storleik etc.