Jeg har en standard leveransebeskrivelse som beskriver et innflytnngsklart hus. For den prisen kan du flytte inn, dvs kjøkken kommer i tillegg og det kan vi levere med for ca kr. 30.000,- og oppover, avhengig av hvor flott kjøkken kunden ønsker. Det dyreste kjøkkenet vi kan levere koster rundt 2 mill og det er ikke så mange som velger det.
Noen kunder ønsker større glassfasader eller f.eks påkostende baderom, takterrasse og andre fordyrende løsninger. Disse er det umulig å prise på forhånd, og det er jo ikke relevent for alle kunder.
Så prisen jeg oppgir er altså prisen for et innflytningsklart hus, iht TEK10, uten kjøkkeninnredning og plate på mark. Jeg synes det er greit å gi en pris på et innflytningsklart hus, med klar informasjon hva som ikke følger med, istedet for en lavere pris hvor det er usikkert hva som ikke er med.
Det sier seg selv at det ikke er mulig å go en makspris på et hus siden alle kunder har forskjellige ønsker og prioriteringer.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det dyreste kjøkkenet vi kan levere koster rundt 2 mill og det er ikke så mange som velger det.
Nei, det er utrolig mange gniere der ute som ikke skjønner sitt eget beste! ;)
Nok om det, smaken er som baken, og husene du selger er helt sikkert veldig bra.
Takk for ikveld.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Tror mange ønsker ekte varer, men dette koster som oftest en del mer. Når man bygger nytt ,låner 3 ganger inntekten og i tillegg har barn i barnehage o.l. ,må man prioritere. I mitt tilfelle steg renten raskt til over 8 % ,og jeg fikk litt kalde føtter på hele husbyggingen.
Har selv vinylbelegg på stue, kjøkken og soverom. Hadde planer om parkett, men dette kostet en liten formue for 12 år siden så dette måtte jeg måtte kutte ut. Dette skal i løpet av "kort" tid endelig bytes ut med parkett i stue og kjøkken. Trappen er av furu ,den har fått mye juling. Her vurderer jeg å sette inn eiketrinn. Furu er ekte vare ,men ikke særlig egnet til trapp. Har ellers my annet av furu, dører, vindusforinger, skråtak loft ,lister og prystningspanel . Dette er ifølge fruen m.f "helt ut", og må males i hvitt snarest ! (er begynnt). Ellers har jeg brukt flis på badene og i gangen, dette la jeg selv ellers hadde ikke dette latt seg gjennomføre. De utenpåliggende sprossene kommer jeg til å fjerne, de er bare i veien.
Er enig i att en ofte fokuserer på å bygge størst mulig ,dette kan fort gå på bekostning av andre ting. Ser i dag att jeg fint hadde greid meg med ett mindre hus.
Hadde jeg bygd i dag ville jeg tatt litt i på materialkvaliteten. Hadde likevel valgt å gjøre mye selv for å spare penger , enda mer enn jeg gjorde da jeg bygde. Hører med til historien att jeg liker å gjøre ting selv.
Når det gjelder det markedet som både jeg og de andre ferdighusprodusentene forholder seg til så er det de største byene, hvor man opplever andre type prioriteringer, dvs de prioriterer å jobbe i egen jobb og betale for et innflytningsklart hus. Jeg kan ikke se at det er en prioritering som er bedre eller verre enn det å gjøre stor egeninnsats.
Det er jo her innsparingsparingspotensialet er! Egeninnsats! Hvis du tar med skatt, moms, arbeidsgiveravgift, lønn, profitt etc, så må en gjennomsnitts Ola Nordmann jobbe 3-4 timer for å betale hånverkeren 1 time.
Egeninnsats på huset er ikke istedenfor å være på jobb, men istedenfor å se reality-program eller å dra på fisketur, som er uproduktivt i denne sammenhengen.
Ganske enig i det meste du skriver i tråden.
Men ang. egeninnsats: Har sett altfor mange som har bygget og bygget OG bygget, pusset opp, pusset opp osv, osv.... Resultatet er barn som ser altfor lite til sine fedre og positive hendelser er ofte på andre arenar en den hjemme. Skillsmisser for og bare nevne det også...
Så HUSK bare, vi må ikke glemme og LEVE i vår evige jakt på rikdom og mest mulig fansy hus & hytte eller bil! Så om jeg har penger nok til og sette bort en tidkrevende jobb så gjør jeg det, og klarer meg HELT fint med laminat på gulv og andre små "falskheter".. Mens fiketurer og annet kos med samboer og barn blir uvurderlige minner og gleder som vamer langt & lenge.
Tiden min er i hvertfall høyt taksert, spesielt mens barna er små.
Synes oppriktig synd på dem som setter seg til låns opp etter ørene for og ha det mest mulig fancy, men sitter fattige tilbakers ettervært som tiden renner bort, barn vokser til etc.
Stopp opp og spøre seg selv inn i mellom er LURT! :P Har selv gått på en smell for noen år siden og det er ikke noe moro og jobbe seg ihjel!
Nå har ikke jeg snakket om mine hus, men jeg selger innflytningsklare hus fra ca kr. 17.000 per kvm BRA, og det kan man ikke si er en VELDIG høy pris.
Denne tråden gjelder IKKE MEG, og jeg har konkludert med at pris er det aller vikitigste for mamge her inne.
Nei jeg er ikke sur, jeg nei... ;D
Med respekt å melde, du penser jo enhver tråde over på produktet du selger, og hvor rimelige "fra-priser" du opererer med. Kan du være grei å tilføye "til-prisene" i fremtiden slik at vi får et begrep om hva gjennomsnittsprisene ligger på?
Stadig vekk gjentar du hvor trangsynte disse kundene dine er som hele tiden tenker pris. Vel, de samme kundene vil bruke de neste 20-30 årene på å nedbetale det du har fakturert dem, så det skulle bare mangle at de er prisbevisste.
Når du skriver: Og dette forumet består hovedsaklig av selvbyggere som totalt sett ønsker en rimelig løsning. Så mente du kanskje: Og dette forumet består hovedsaklig av selvbyggere som kun er opptatt av å velge "billige" løsninger. ;)
Jeg vil si du leser noe helt annet i hans innlegg enn hva jeg kan lese der. Jeg finner faktisk ikke et eneste sted hvor han beskriver folk her som en trangsynt gruppe som bare tenker pris.
At det fokuseres en del på hvorpass lave priser han kan levere er vel ikke særlig merkelig, det er det folk spør om. Hvem har spurt om "hvor dyrt kan du levere?" Ut fra bildene av boligene tror jeg nok det kan leveres til ganske astronomiske priser, men at det sikkert kan leveres til 100.000,- pr kvm er vel egentlig uinteressant. Alle skjønner at det er bare å lesse på for å øke prisene. Det folk lurer på er hvor rimelig kan de kvalitetshusene leveres. Og flere steder finner jeg at ahn oppgir et spekter fra en sum til en annen sum. Jeg mener du bommer med kritikken din Harald1966.
Og som leverandør av boliger er det da ikke merkelig at han beskriver de boligene han leverer.
Du skriver hele tiden hva du mener og skriver aldri hva andre mener eller opptatt av. Det er samme sak og det er slik det er på et slikt forum. Alle bidrar med det de kan noe om. Jeg mener Incognito har hatt særdeles mange gode og opplysende innlegg både om boliger og juridiske forhold og er en positiv bidragsyter på forumet.
- baderomspanel som er laget av spon, malt slik at det ser ut som flis og belagt med plast - kledning som prøver å se ut som tre, men er betong med farge - gulv som skal se ut som stavparkett, men er spon med påtrykt bilde - trevegg med tapet som ser ut som betong - takpanner som ser ut som steinheller, men er aluminium med grus på - vindu med falske sprosser - oljer som skal få furu til å se ut som eik
Er det så viktig at det skal være billigste sort og vedlikeholdsvennlig at vi velger å omgi oss med dette?
Badromsplater av vannfast kryssfiner mener du vel. For min del enkelt valg, det er sikkert, det går raskt å sette opp og det er forholdsvis rimelig.
Vinduer med falske sprosser har sine fordeler, det fører til bedre isoleringsevne og det er langt enklere å vaske vinduene og male sprossene når det trengs.
Ellerser det jo greit å ha i minne at mange som bygger (de fleste?) er i en etableringsfase i livet, hvor det å svelge unna 3-4millioner i lån er hardt, da spiller det stor rolle om det er et par hundre tusen å spare.
Klart bygger man nytt når man er godt voksen og har en vesentlig egenkapital eller veldig god lønn så ser jeg ikke helt poenget,men forskjellige interesser hos folk.. noen bryr seg ikke nevneverdig om hus.. De skal bare bo der, ellers spiller det ikke så stor rolle hvordan det er bygget opp.
Noen kunder ønsker større glassfasader eller f.eks påkostende baderom, takterrasse og andre fordyrende løsninger. Disse er det umulig å prise på forhånd, og det er jo ikke relevent for alle kunder.
Så prisen jeg oppgir er altså prisen for et innflytningsklart hus, iht TEK10, uten kjøkkeninnredning og plate på mark. Jeg synes det er greit å gi en pris på et innflytningsklart hus, med klar informasjon hva som ikke følger med, istedet for en lavere pris hvor det er usikkert hva som ikke er med.
Det sier seg selv at det ikke er mulig å go en makspris på et hus siden alle kunder har forskjellige ønsker og prioriteringer.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Nok om det, smaken er som baken, og husene du selger er helt sikkert veldig bra.
Takk for ikveld.
Når man bygger nytt ,låner 3 ganger inntekten og i tillegg har barn i barnehage o.l. ,må man prioritere.
I mitt tilfelle steg renten raskt til over 8 % ,og jeg fikk litt kalde føtter på hele husbyggingen.
Har selv vinylbelegg på stue, kjøkken og soverom. Hadde planer om parkett, men dette kostet en liten formue for 12 år siden så dette måtte jeg måtte kutte ut. Dette skal i løpet av "kort" tid endelig bytes ut med parkett i stue og kjøkken.
Trappen er av furu ,den har fått mye juling. Her vurderer jeg å sette inn eiketrinn. Furu er ekte vare ,men ikke særlig egnet til trapp.
Har ellers my annet av furu, dører, vindusforinger, skråtak loft ,lister og prystningspanel . Dette er ifølge fruen m.f "helt ut", og må males i hvitt snarest ! (er begynnt).
Ellers har jeg brukt flis på badene og i gangen, dette la jeg selv ellers hadde ikke dette latt seg gjennomføre.
De utenpåliggende sprossene kommer jeg til å fjerne, de er bare i veien.
Er enig i att en ofte fokuserer på å bygge størst mulig ,dette kan fort gå på bekostning av andre ting. Ser i dag att jeg fint hadde greid meg med ett mindre hus.
Hadde jeg bygd i dag ville jeg tatt litt i på materialkvaliteten. Hadde likevel valgt å gjøre mye selv for å spare penger , enda mer enn jeg gjorde da jeg bygde. Hører med til historien att jeg liker å gjøre ting selv.
Ganske enig i det meste du skriver i tråden.
Men ang. egeninnsats: Har sett altfor mange som har bygget og bygget OG bygget, pusset opp, pusset opp osv, osv.... Resultatet er barn som ser altfor lite til sine fedre og positive hendelser er ofte på andre arenar en den hjemme. Skillsmisser for og bare nevne det også...
Så HUSK bare, vi må ikke glemme og LEVE i vår evige jakt på rikdom og mest mulig fansy hus & hytte eller bil! Så om jeg har penger nok til og sette bort en tidkrevende jobb så gjør jeg det, og klarer meg HELT fint med laminat på gulv og andre små "falskheter".. Mens fiketurer og annet kos med samboer og barn blir uvurderlige minner og gleder som vamer langt & lenge.
Tiden min er i hvertfall høyt taksert, spesielt mens barna er små.
Synes oppriktig synd på dem som setter seg til låns opp etter ørene for og ha det mest mulig fancy, men sitter fattige tilbakers ettervært som tiden renner bort, barn vokser til etc.
Stopp opp og spøre seg selv inn i mellom er LURT! :P Har selv gått på en smell for noen år siden og det er ikke noe moro og jobbe seg ihjel!
Phu! ble litt på siden dette gitt!
Jeg vil si du leser noe helt annet i hans innlegg enn hva jeg kan lese der. Jeg finner faktisk ikke et eneste sted hvor han beskriver folk her som en trangsynt gruppe som bare tenker pris.
At det fokuseres en del på hvorpass lave priser han kan levere er vel ikke særlig merkelig, det er det folk spør om. Hvem har spurt om "hvor dyrt kan du levere?" Ut fra bildene av boligene tror jeg nok det kan leveres til ganske astronomiske priser, men at det sikkert kan leveres til 100.000,- pr kvm er vel egentlig uinteressant. Alle skjønner at det er bare å lesse på for å øke prisene. Det folk lurer på er hvor rimelig kan de kvalitetshusene leveres. Og flere steder finner jeg at ahn oppgir et spekter fra en sum til en annen sum. Jeg mener du bommer med kritikken din Harald1966.
Og som leverandør av boliger er det da ikke merkelig at han beskriver de boligene han leverer.
Du skriver hele tiden hva du mener og skriver aldri hva andre mener eller opptatt av. Det er samme sak og det er slik det er på et slikt forum. Alle bidrar med det de kan noe om. Jeg mener Incognito har hatt særdeles mange gode og opplysende innlegg både om boliger og juridiske forhold og er en positiv bidragsyter på forumet.
Badromsplater av vannfast kryssfiner mener du vel.
For min del enkelt valg, det er sikkert, det går raskt å sette opp og det er forholdsvis rimelig.
Vinduer med falske sprosser har sine fordeler, det fører til bedre isoleringsevne og det er langt enklere å vaske vinduene og male sprossene når det trengs.
Ellerser det jo greit å ha i minne at mange som bygger (de fleste?) er i en etableringsfase i livet, hvor det å svelge unna 3-4millioner i lån er hardt, da spiller det stor rolle om det er et par hundre tusen å spare.
Klart bygger man nytt når man er godt voksen og har en vesentlig egenkapital eller veldig god lønn så ser jeg ikke helt poenget,men forskjellige interesser hos folk.. noen bryr seg ikke nevneverdig om hus..
De skal bare bo der, ellers spiller det ikke så stor rolle hvordan det er bygget opp.