308    7    0  

Innspill planløsning kjellerleilighet

 29     0
Hei,
Jeg er i gang med å planlegge innredning av kjelleren vår, og vi vurderer om vi også skal lage en utleiedel.
Jeg ønsker derfor innspill på planløsningen nedenfor hvor det egentlig er halvdelen til venstre jeg ønsker innspill på.

Jeg har her fått klemt inn 2 soverom på en 35 kvm leilighet, men er redd det kanskje blir vel trangt. Andre med erfaringer her som kan komme med innspill?
Alle vinduene som er tegnet inn kan være rømningsvindu.

Det er kun veggen som går på langs med huset som er bærevegg og som derfor må stå der den står.
Innspill planløsning kjellerleilighet - Capture.JPG - emiliuzen

   #1
 24,668     Akershus     0
Du må avklare om dette skal være en separat utleiedel (som tegnet). Dette vil kreve full byggesøknad med nabovarsel, krav til uteareal og parkering osv. Videre doble kommunale avgifter og dobbel fastavgift til strøm til «evig tid .

Ville vurdert en tung, låst lyddør omtrent der kjøkkenbordet står.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 29     0
Dør er ikke tegnet inn, men blir en dør et sted på veggen der kjøkkenbordet er tegnet ja:-)
Også er det tenkt skyvedørsgarderobe på andre siden slik at døren ikke blir synlig for oss i det hele tatt.
TSt
   #3
 14,509     0
Stue / kjøkken blir jo ikke direkte stor men det er jo soverommet som gjør det. Usikker på om dette blir godkjent som noe andre steder ser jeg krav om 15m3 på soverom og nok lys. Du må ha takhøyde på 3,5 m for å få dette volumet med arealet du har.
  (trådstarter)
   #4
 29     0
Jeg tror også at stue/kjøkken vil virke alt for lite.
Tror kanskje jeg vil kunne få like mye i leie ved å velge løsningen nedenfor.
Innspill planløsning kjellerleilighet - Planløsing.JPG - emiliuzen
   #5
 24,668     Akershus     0
En underetaje i Trondhjem: 3 hybler med god lydisolering og utsikt. Felles kjøkken i en «bunker uten lys innerst. En hybel ble ofret og kjøkken flyttet etter en stund med magert utleie.
Her er tegnet kjøkken/stue uten andre vinduer enn ev i inngangsdør. Ikke så mange som lar seg friste, og hvor lenge blir de? Siste forslaget virker mer tiltalende.

Ev kunne en vurdere TV på veggen mot soverommet. Kanskje også på trillevogn med parkering ved badeveggen? Skapseng kan vurderes for det tapte soverommet.
Signatur
   #6
 5,336     Tromsø     0
Jeg er enig med KjellG at den andre tegningen er bedre enn den første, den første med to soverom kan umulig tilfredstille kravene til lys og utsyn fra oppholdsrom. Jeg ville nok snudd i døra på visning i min tid som leieboer.

Men også den andre tegningen har noen mangler: Null bodplass, det er ikke tegnet inn noen skap, og soverommet kan bli trangt om man skal ha tilstrekkelig med skap der. I tillegg kommer man rett inn i stua, det ser ut som man kan bli nødt til å sette fra seg våte sko og henge opp våte jakker på knagger på veggen rett bakom sofaen.
Signatur
   #7
 24,668     Akershus     0
Litt pussig at det bare er dør/vindu på én vegg her. Hvis det er rett, hvorfor ikke legge areal 8.24 til hybel?
Signatur