det er skrå tomt, så det vil være mulig å komme inn verandadøra i hovedetasjen.

Hvis tomt ikke er egnet for universell utforming så skal nok få unntak. Når jeg pratet med teknisk etat i en kommune så var beskjed at de ønsket et trappeløp som var egnet for mulig trappeheis. Men tror egentlig at de ikke hadde noe krav men det kan jo være fornuftig.

Hvis husleverandør mener at tomten er mulig å bebygge med universell utforming så kan de kanskje ha erfaring at dette må til ?

Dersom det kun er én boenhet er det ikke krav til heis uansett. Kravet om heis gjelder heller ikke internt i en bolig, gjelder kun for å komme til inngangen. Dette står ganske tydelig i veiledningen til regelverket så litt overrasket av at en leverandør mener dette.

Leverandøren mener det skal være klargjort for å kunne sage hull i gulvet hvis behov for heis melder seg. altså at det må være avsatt plass i begge etasjer, og fritt for røropplegg.. kan bruke denne plassen inntil videre, men i plantegningen må det tenkes "heissjakt".

Leverandøren tar feil.

TEK 10 § 12-3. Krav om heis i byggverk

(2) Bygning med tre etasjer eller flere som har boenhet skal ha heis. Kravet gjelder ikke småhus med en boenhet og der atkomst fra inngangsparti til boenhet kun går over én etasje.

Veiledningen

For boenheter er prinsippet at dersom man må gå mer enn én etasje for å komme til boenhetens inngangsdør, skal det være heis. Kravet gjelder ikke for småhus med én boenhet som har flere etasjer/plan, eksempelvis en enebolig i tre etasjer. Krav om heis gjelder heller ikke internt i en leilighet eller rekkehus, jf. § 12-2 som regulerer tilgjengelighet kun på inngangsplanet i boenheter.  (...)

Forstår ikke hvordan noen kan tolke dette til at det skal planlegges for heis i bolig. Med å "gå mer enn én etasje" menes for eksempel dersom det er næring i to etasjer og bolig i 3. etasje. Og da også kun for å komme til inngangen. Aldri krav om heis internt i bolig.