808
12
0
Påbygg 100m2. To løsninger. Tips og kommentar?
200
0
Hei alle sammen!
Vi har en enebolig fra 1970 med flattak. Vi tenker å ha et påbygg på 100m2.
Vi har engasjert arkitekten og slik at tegningene:
Underetasje:
1. etg:
Målet er å gjøre minst mulig på 1.etg og underetasjen.
Vi har mer eller mindre landet på to løsninger:
Løsning 1
Løsning 2:
Hva syns dere? Som dere ser så er det ikke snakk om store forskjell. Det er bare to speilvendt versjon mellom "soverom del" og "stuedel". Vi er meget åpent for forslag og kommentar! Takk for all god hjelp.
Vi har en enebolig fra 1970 med flattak. Vi tenker å ha et påbygg på 100m2.
Vi har engasjert arkitekten og slik at tegningene:
Underetasje:
1. etg:
Målet er å gjøre minst mulig på 1.etg og underetasjen.
Vi har mer eller mindre landet på to løsninger:
Løsning 1
Løsning 2:
Hva syns dere? Som dere ser så er det ikke snakk om store forskjell. Det er bare to speilvendt versjon mellom "soverom del" og "stuedel". Vi er meget åpent for forslag og kommentar! Takk for all god hjelp.
og slik sett greit utformet, der er mennesker forskjellig, og har forskjellige behov.
Arkitektonisk er jeg ikke spesielt imponert, siden jeg mener at man selvfølgelig bør overføre det flate
taket til påbygget, slik at man beholder den fantastisk fine stilen huset har i dag, og jeg synes det er
rart at arkitekten ikke har vært fast på det.
Ta en titt på http://www.byggebolig.no/tilbygg-amp-pabygg/bygge-ny-etasje-pa-enebolig, og få ideer,
2rgeir har i sitt prosjekt omgjort ett makkverk av arkitektur til en perle.
Takk for svar!
Ang taket har vi bevisst valgt pulttak. Dette av to grunner. Fra tidligere huseieren har vi erfart at de har vært plaget med MYE vannlekkasje fra taket. Den andre grunnen er ift vi ønsker en god takhøyde! Det får vi ikke ved en flattak..
Hva syns du om planløsningene og fasade ellers?
det 110-120 kvm. stue/tv-stue..i hovedleiligheten... kanskje litt/veldig mye...
tror at barn har behov for mer egenplass...
Forstår ikke helt plan for leilighet i kjeller/underetasje siden trapp ned er tatt vekk,
dere må jo beholde noe av bodplass nede, eller skal dere ha felles gang med
leieboer...
Underetasje skal vi leie ut og vi holder det separat. Tok med tegningen for helhetens skyld. Vi har masse bod plass i 1.etg(utebod, vaskerom og garasjen). Ja påbygget blir mye men kostnadsmessig er det ikke sååå stor forskjell mellom 60 og 100m2 liksom..Vi skal ordne innvendig selv. Skjønte ikke helt hva du mente med barn har behov for mer egenplass?
Skjønte ikke helt hva du mente med barn har behov for mer egenplass?
Mulig jeg har missforstått, men det virker som dere fortsetter å tegne inn barnerom på 7-8 kvm.,
som det er i den eksisterende boligen, noe jeg betrakter som alt for lite.
Uansett så ønsker jeg dere lykke til, dette er et spenstig prosjekt.
tror utsikt må være grunnen til at de ønsker å legge på en etasje, for det hadde vært mye rimeligere å
innrede underetasje...
De nye forslagene tiltaler meg ikke. Noe av forskjellen kan skyldes at de gamle tegningene er håndtegnet med busker og trær, mens de nye er generert av et DAK-program(?), men jeg synes uansett at arkitekten ikke har gjort en god jobb her, og at denne ombygningen forringer nabolaget. Her bør man ta en ny runde med arkitekten, eller bytte arkitekt, eller velge en helt annen løsning:
Løsning 1, som HSt foreslår:
Droppe utleie i den fasen av livet hvor flest barn bor hjemme. Det gir to stuer godt adskilt (man kan bråke i stua nede uten at det høres i stua oppe) og seks soverom, og ennå plass for et soverom til i u-utgravd kjeller, hvis man senker terrenget litt framfor vinduet til nytt soverom.
Dette gir ikke leieinntekter mens man bruker hele huset selv, men man unngår millionutgifter som tross alt skal finansieres for å bygge på - økonomisk kan dere komme like godt ut av det.
Når barna flytter ut, lei ut nede igjen, heller enn å sitte to halvgamle mennesker i et altfor stort hus, og som vil slite med å selge det om dere vil flytte i leilighet, da det neppe er mange kjøpere som trenger seks-sju soverom + utleie.
Løsning 2:
Beholde høyden på huset, bygge ut den korteste fløyen med 50 kvm grunnflate i underetasje og første etasje, dersom tomtestørrelse og byggegrenser tillater dette. Ulempe: Man får ikke ny annen etasje med god utsikt, hvis det er grunnen til at dere ønsker å bygge på i høyden. Taket kan muligens også bygges om til pulttak med lav helning (6-12 grader?) som på begge fløyer heller inn mot hagen, innersiden av vinkelen på huset, og fortsatt passe til husets arkitektoniske inntrykk.
Løsning 3, som kanskje er litt frekk å foreslå for trådstarter:
Selg huset til noen som verdsetter det og vil bevare det slik det er, og bygg eller kjøp et annet hus som lettere kan tilpasses deres behov. Men dette er neppe aktuelt, dere er sikkert godt fornøyd med husets beliggenhet siden dere ønsker å koste på det en nye etasje?
Løsning 1 og 2 er jevngode innholdsmessige, forskjellen er at den ene gir stue oppå stue og soverom oppå soverom, den andre gir stue oppå soverom og soverom oppå stue. Valget mellom de to løsningene er deres, og bør ta hensyn til blant annet:
- Utsikt, himmelretninger, solgang. Hva er den beste plassering av stua oppe i forhold til eventuell utsikt? Vil dere ha morgensol eller ettermiddgassol inn gjennom stuevinduene? Og kanskje er det best å våkne til morgensol på soverommene, heller enn å ha de soloppvarmet når man skal legge seg - det tilsier at de nye soverommene legges øst i huset.
- Lyd. Dere kan selvsagt lydisolere etter alle kunstens regler, men vil dere helst høre barna hvis de er i stua i den ene etasjen og de voksne i stua i den andre? Eller vil dere helst unngå dette, ved å plassere stuene i hver sin ende av huset?
Vil dere unngå trinnlyd og musikk/spill-/hjemmekino-jordskjelv fra den ene stua til soverommene i den andre etasjen, det er argument for å samle alle soverommene i samme ende av huset.
Hva som er best her vil variere i forskjellige livsfaser - små barn vil man ofte ha innen hørevidde, mens med tenåringer kan være greit for begge parter at man ikke hører hverandre hele tiden og har litt privatliv.
Til tross for min negativitet til de nye fasadene i forrige innlegg (eller egentlig begeistring for husets gamle utseende): Dette kan bli bra, men kanskje bør dere få noen alternative tegninger, gjerne 3D-simuleringer med litt forskjellige vinkler på pulttaket (det trenger ikke være veldig bratt for at vannet skal renne av, det viktigste er å unngå innvendige nedløp som blir til en dam hvis de går tett), litt forskjellige kledningstyper og farger, og litt forskjellige vindusutforminger og plasseringer.