1,471
0
0
Stor utvidelse av gammelt hus, innspill på løsning og planløsning
2
0
Hei!
Vi har et gammelt hus som vi ønsker å gjøre store endringer på. Tomten er noe skrånende, det er anslagsvis 2m høydeforskjell fra gate til start av dagens 1. etg. og 1m bakenfor huset.
Vi ønsker oss et større hus, som utnytter den gode utsikten og som har en utleieenhet med 2 soverom.
Dagens hus ligger midt på tomten, tomten er sørvendt og vi ønsker oss solrike uteplasser. Utsikten er best på høyre (øst) side av huset (sett fra gaten). Takkonstruksjonen gjør at vindu må plasseres noe lavt på vegg.
Se bilde fra gaten
Se bilde fra kart nåværende
Her kommer våre første utfordringer.
1. T eller L
Vi ønsker altså å utvide noe mot øst for utsikt, her tenker vi at stuen bør ligge. Men dette gir oss også mindre have, vi ønsker også å lage en skråvegg her for å slippe inn lys pga av det lave taket.
Vi Synes det er mest fornuftig og videre utvide huset bakover (nordover) da dette minimerer delen av tomten som ligger i skygge fra huset. Men dette gjør da at vi får en komplisert T takkonstruksjon. Kanskje blir dette veldig fordyrende? Spesielt siden vi da utvider både mot Øst og Nord.
Alternativt kan vi lage et L formet hus, men dette vil gjøre at haven bak huset får ennå mindre lys. Men her bygger man jo bare et hus ved siden av det gamle og da blir kanskje dette mye rimeligere? Hva sier de som har erfaring om dette?
Se Skisser av de to alternativene
2. utfordring - kostnad
Tillegget til huset blir på begge løsninger ca 130m2, huset er i utgangspunktet 110m2. Vi har et budsjett på ca 2.500.000 - er dette realistisk. (vi satser på å gjøre mye selv og har tilgang på rimelig grunnarbeide). - Er dette urealistisk for T alternativet?
3. utfordring - planløsning
Til sist ønsker vi gjerne innspill på planløsning, Jeg har kun lagt ved planløsning for T alternativet, da vi synes dette fungerer best. Her har jeg også forsøkt i 1. etg å fargelegge vegger for å vise de forskjellige enheter. Vi har altså en 3 roms utleieenhet + en 2 roms som vi tenker at vi på sikt selv skal benytte når det passer seg slik med familiesituasjon og økonomi. Hovedenheten som ligger i 2. etg ønsker vi å bruke selv, her er det best utsikt.
Har vi glemt noe vesentlig? jeg ser for meg at veggen "bak kjøkken" blir "teknisk, den er sentral i forhold til vann og ventilasjon samt lokalisert rett ovenfor teknisk rom i kjeller
Vi har et gammelt hus som vi ønsker å gjøre store endringer på. Tomten er noe skrånende, det er anslagsvis 2m høydeforskjell fra gate til start av dagens 1. etg. og 1m bakenfor huset.
Vi ønsker oss et større hus, som utnytter den gode utsikten og som har en utleieenhet med 2 soverom.
Dagens hus ligger midt på tomten, tomten er sørvendt og vi ønsker oss solrike uteplasser. Utsikten er best på høyre (øst) side av huset (sett fra gaten). Takkonstruksjonen gjør at vindu må plasseres noe lavt på vegg.
Se bilde fra gaten
Se bilde fra kart nåværende
Her kommer våre første utfordringer.
1. T eller L
Vi ønsker altså å utvide noe mot øst for utsikt, her tenker vi at stuen bør ligge. Men dette gir oss også mindre have, vi ønsker også å lage en skråvegg her for å slippe inn lys pga av det lave taket.
Vi Synes det er mest fornuftig og videre utvide huset bakover (nordover) da dette minimerer delen av tomten som ligger i skygge fra huset. Men dette gjør da at vi får en komplisert T takkonstruksjon. Kanskje blir dette veldig fordyrende? Spesielt siden vi da utvider både mot Øst og Nord.
Alternativt kan vi lage et L formet hus, men dette vil gjøre at haven bak huset får ennå mindre lys. Men her bygger man jo bare et hus ved siden av det gamle og da blir kanskje dette mye rimeligere? Hva sier de som har erfaring om dette?
Se Skisser av de to alternativene
2. utfordring - kostnad
Tillegget til huset blir på begge løsninger ca 130m2, huset er i utgangspunktet 110m2. Vi har et budsjett på ca 2.500.000 - er dette realistisk. (vi satser på å gjøre mye selv og har tilgang på rimelig grunnarbeide). - Er dette urealistisk for T alternativet?
3. utfordring - planløsning
Til sist ønsker vi gjerne innspill på planløsning, Jeg har kun lagt ved planløsning for T alternativet, da vi synes dette fungerer best. Her har jeg også forsøkt i 1. etg å fargelegge vegger for å vise de forskjellige enheter. Vi har altså en 3 roms utleieenhet + en 2 roms som vi tenker at vi på sikt selv skal benytte når det passer seg slik med familiesituasjon og økonomi. Hovedenheten som ligger i 2. etg ønsker vi å bruke selv, her er det best utsikt.
Har vi glemt noe vesentlig? jeg ser for meg at veggen "bak kjøkken" blir "teknisk, den er sentral i forhold til vann og ventilasjon samt lokalisert rett ovenfor teknisk rom i kjeller
