314
3
0
Tomtegrenser og nytt gjerde
1
0
Hei.
Styret i sameiet (naboen) er uenig i hvor jeg kan sette opp gjerde. De ønsker at kommunen skal komme å sette opp grensepåler. Grensepålene ble antakeligvis borte når blokken ble satt opp rundt 2005. Kommunen skal ha 6000 kr for to grensepåler, 7100 for 3 påler. Noe som blir helt absurd når grensene allerede er oppmålt.
Uansett, vi tolker kartene (seeiendomdotno) ulikt. Ut i fra min plan kommer kanskje 2 m av et 40 m langt gjerde til å være 20 cm inn på deres eiendom, i verste fall. Leste i loven at i utgangspunktet kan man sette opp hekk/gjerder inntil 0,5 m innpå naboens eiendom. Usikker om det gjelder i dette tilfelle.
Hvis det viser seg at gjerde faktisk blir på naboens eiendom, ønsker styret at vi lager en avtale som tinglyses. Det som gjorde at jeg ble skeptisk var at i avtalen skulle det stå blant annet at de kunne rive det hvis det ble behov for det.
Fikk målebrev fra kommunen med koordinater som sier X 367248.18 Y 51603.18. Finner ikke ut hva slags system det er. Målebrevet er fra 1990.
Noe tips i denne situasjonen.
Hilsen Lasse vs 90 leiligheter.
Styret i sameiet (naboen) er uenig i hvor jeg kan sette opp gjerde. De ønsker at kommunen skal komme å sette opp grensepåler. Grensepålene ble antakeligvis borte når blokken ble satt opp rundt 2005. Kommunen skal ha 6000 kr for to grensepåler, 7100 for 3 påler. Noe som blir helt absurd når grensene allerede er oppmålt.
Uansett, vi tolker kartene (seeiendomdotno) ulikt. Ut i fra min plan kommer kanskje 2 m av et 40 m langt gjerde til å være 20 cm inn på deres eiendom, i verste fall. Leste i loven at i utgangspunktet kan man sette opp hekk/gjerder inntil 0,5 m innpå naboens eiendom. Usikker om det gjelder i dette tilfelle.
Hvis det viser seg at gjerde faktisk blir på naboens eiendom, ønsker styret at vi lager en avtale som tinglyses. Det som gjorde at jeg ble skeptisk var at i avtalen skulle det stå blant annet at de kunne rive det hvis det ble behov for det.
Fikk målebrev fra kommunen med koordinater som sier X 367248.18 Y 51603.18. Finner ikke ut hva slags system det er. Målebrevet er fra 1990.
Noe tips i denne situasjonen.
Hilsen Lasse vs 90 leiligheter.
Vedrørende koordinatsystem så er det slik jeg husker to som brukes vanligvis i Norge; UTM/EUREF89 sone 33 og WGS84. Men så er det viktig å huske at det finnes lokale (kommunale) koordinatsystem og eldre versjon av UTM. Dette kan også stå skrevet på målebrevet.
Hvilken kommune gjelder dette? Anbefaler ellers å spørre kommunen hvilket koordinatsystem det er.
Kommuner har prislister for sine tjenester, og noen ganger kan man kanskje synes at enkelte tjenester er priset litt høyt, men jeg synes det høres ut som en god ide betale dette å få en nøytral og profesjonell part til å påvise grensen for å få dette rett og unngå en konflikt og eventuell framtidig riving.
Angående gjerde en halvmeter inn på nabos eiendom, jeg antar du sikter til grannegjerdelova §4 annet ledd, http://lovdata.no/lov/1961-05-05/§4 :
Det skal setjast i delelina, ikkje lenger inn på grannegrunnen enn på eigen grunn, og ikkje lenger inn enn 0,50 meter.
Altså, gjerde skal stå i grenselinja, og dersom det er en meter bredt gjerde, som en hekk eller steinmur, skal den strekke seg maks en halvmeter inn på naboens eiendom, og minst like langt inn på din - du kan ikke montere et gjerde som noe sted i sin helhet står på naboens side av grensa, slik jeg forstår det.
Ellers så er det ingen prinsippiell forskjell på arbeidet med å måle opp en ny tomt og å måle om igjen en tomt der grensemerkene er borte. Dokumentarbeidet blir noe forskjellig, det skal ikke lages nytt målebrev etc.
For remåling kan en trolig bruke private firma om partene er enige.