7,601
10
2
Utfordrene liten tomt
25
Bergen
1
Hei
Jeg og min samboer holder på å planlegge hus i Alvøen i Bergen.
Tomten er bare 502kvm, men vi prøver å utnytte den som godt som mulig både med tanke på bokvalitet inne, og uterom. Dette er selvsagt utfordrene.
Det vil ikke bli så mye mer hage i front av huset enn de 4 meterene vi må fra tomtegrensen. Til gjengjeld er det friområde nedfor som leder ned til sjøen.
Har noen erfaringer med slike ting? 4 meter er lite, men samtidig så vil vi se utover en flott utsikt uten noen forstyrrende eiendommer i front.
Samtidig lurer vi på dette med garasje. Vi har funnet ut at vi kan sette inn en dobbel garasje 6*6m. Det vil bli plass til to biler, men vi det vil ikke være lett å bare kjøre inn for begge to. Med andre ord vil det bli en stor garasje der vi kan ha en bil, men med mulighet for to hvis vi skal sette to biler der å låse før ferie, eller evt. hvis vi skal ha "gjestebiler" i gården foran huset.
For å få plass til denne garasjen er en liten del av fasaden vår presset inn 90cm. Dette taper vi noen kvm på inne i huset. Dette går stort sett greit, men vårt allerede lille vaskerom "6kvm" blir nå enda mindre.. Dette var i utgangspunktet noe av det som vi ikke var helt fornøyd med før det ble mindre.
Ved å bygge ut slik at vaskerommet blir litt større, må vi nok ofre den doble garasjen.
Hva tenker dere om dette?
Vil bare høre om noen har erfaring med lignende?
Mvh
Bjørnar
Jeg og min samboer holder på å planlegge hus i Alvøen i Bergen.
Tomten er bare 502kvm, men vi prøver å utnytte den som godt som mulig både med tanke på bokvalitet inne, og uterom. Dette er selvsagt utfordrene.
Det vil ikke bli så mye mer hage i front av huset enn de 4 meterene vi må fra tomtegrensen. Til gjengjeld er det friområde nedfor som leder ned til sjøen.
Har noen erfaringer med slike ting? 4 meter er lite, men samtidig så vil vi se utover en flott utsikt uten noen forstyrrende eiendommer i front.
Samtidig lurer vi på dette med garasje. Vi har funnet ut at vi kan sette inn en dobbel garasje 6*6m. Det vil bli plass til to biler, men vi det vil ikke være lett å bare kjøre inn for begge to. Med andre ord vil det bli en stor garasje der vi kan ha en bil, men med mulighet for to hvis vi skal sette to biler der å låse før ferie, eller evt. hvis vi skal ha "gjestebiler" i gården foran huset.
For å få plass til denne garasjen er en liten del av fasaden vår presset inn 90cm. Dette taper vi noen kvm på inne i huset. Dette går stort sett greit, men vårt allerede lille vaskerom "6kvm" blir nå enda mindre.. Dette var i utgangspunktet noe av det som vi ikke var helt fornøyd med før det ble mindre.
Ved å bygge ut slik at vaskerommet blir litt større, må vi nok ofre den doble garasjen.
Hva tenker dere om dette?
Vil bare høre om noen har erfaring med lignende?
Mvh
Bjørnar
Men en plantegning/situasjonskart er enklere å se på for oss som ikke har vært på tomten
hvorfor gjøre det vanskelig når man kan gjøre det lett.
20 års erfaring.samme bedrift siden 1998.
JM Entreprenør jobber jeg
All form for etasjegarasjer o.l. er nok både litt utenfor våre økonomiske og byggemessige muligheter med tanke på reguering.
Reguleringen sier vi kan bygge 1 etg hus med loft og kjeller og tilhørende garasje. Tomten er 502 og vi har en BRA på 50%
Det vil si at vi totalt med garasje/overbygg/innerom/uterom og bodplasser kan bygge 251kvm.
Huset skal ha minst 30% helning på tak. Har ikke prioritert så mye bodplass inne pga. at jeg regner med jeg får litt under taket på en evt. garasje.
Legger med bilde av tomt.
Har du bakke oppover eller nedover fra veien?
Hvis det er oppover som jeg får intrykk av fra kartet kan du vurdere å legge garasjen under huset eller inntil huset i sør.
Jeg har hatt vaskerom på 2 kvm og da var det akurat vaskemaskinen og vaskeartikler og koster og slikt som stod der og vi stod og puttet i vaskemaskinen mens døre til vaskerommet stod åpen. Stryking av tøy ble likevel gjort i stua foran tv.
I neste hus hadde vi 25 kvm vaskerom hvor vi bare kastet klærne til ungene rett på gulvet, med varme i, for å tørke dem og det var all verdens plass til å sette fra seg rot og skrot.
I nyeste huset nå har vi bygget med ca 6 kvm vaskerom. Plass til vaskemaskin, vaskeartikler, skittentøyskurv, skyllekum i stål og skittentøynedkast fra gjestebadet i andre etasje og kattetoalett.
Så det er hva en bruker rommet til som avgjør om det er stort nok. Om du har unger, hunder eller katter med lang pels som springer ute og griser seg til bør en ha vaskerom med mulighet til å ta dem rett inn og spyle dem rene og tørke dem før de går inn i resten av huset. (mener ikke unger med lang pels ;-:)
Ser nå veldig fint ut der - sikkert flott utsikt! Eg ville gitt fløyten i plen og trekt hus så nær vegen som mulig, dvs. 4 meter. Hadde lukka huset mest mulig i aust, og åpna huset mot vest med vindu og uteplass på denne sida.
Er vegen nyleg anlagt forresten? Den er ikkje med på flyfoto. Kan legge ut bilde om du vil.
Tomten vil flates ut, innkjøring vil være på samme grunnflate som tomten.
8144 - R4 - Bjørnar Waage-Sheet-A032-FasadermotØstogNord.pdf