Ser på en leilighet der det står følgende om bad
Overflater vegger 
Det er observert uegnende materialer på vegg hvor servanten er. Det er gjort tiltak
med og etablere sprutsikker plate bak servant.
Det bærer noe preg av ufagmessig utførelse da veggfliser ikke er ført bak
avtrekksventil men avsluttet ca. 5 mm fra avtrekk. Selger har silikonert i overgang
veggflis og avtrekkesventil.

Overflater gulv 
Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.
Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og
underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig
ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.
Det er ikke fuget med elastisk fugemasse i overgang gulv/vegg og i innvendige
hjørner hvor det er panel på vegg. Tiltak bør påregnes.
Det bærer noe preg av ufagmessig utførelse av gulvflis rundt rørgjennomføring i gulv.

Membran, tettesjikt og
overgang til sluk.
Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet vannrør i vegg og avløpsrør i gulv har
utettheter/større åpninger. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.
Det er observert at tettesjikt/slukmansjett ligger oppå eldre tettesjikt og er avsluttet før
sluk. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Fornying av slukmansjett
og tettesjikt bør påregnes.

Fukt i tilliggende konstruksjoner
Ved hulltaking og fuktmåling fra tilstøtende vegg mot våtrom ble det registrert
innervegg av multimur/multimurlignende konstruksjon. Siden det ikke var krav til
membran/tettesjikt på våtrom i 1981, samt innervegger av multimurlignende
konstruksjon er dette å ansees som en risikokonstruksjon med tanke på fuktskader.
TG2 er satt for å belyse risiko.
Det er utført overflatesøk med egnet fuktindikasjonsinstrument på våtsonens gulv og
vegg i dusjsonen. Det ble ikke registrert forhøyede verdier på befaringstidspunktet.

Fallforhold (gulv)
Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted
målt til ca. 20 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht.
lekkasjesikkerhet.

Informasjon:
Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales, men er likevel vurdert
som tilstrekkelig. Målingen er foretatt på tilfeldig sted.

Avløpsrør (ink. sluk)
Selv om det er gjort oppgraderinger på våtrommet, er sluket ikke skiftet.
Erfaringsmessig medfører dette økt fare for lekkasje rundt sluket.
Sluk er ikke plassert sentrert i dusjsonen men noe sideveis.



Videre er dette bildet vedlagt:


Hva tenker dere? Hvor omfattende tiltak må eventuelt til?