Bad, våtrom og rørlegger
    2,551    5    0  

Mulig fukt i aktuelt hus, hvordan gardere seg?
 66     Tellus     0
Jeg er ute etter litt hjelp fra folk med peil.

Jeg vurderer å kjøpe et nyere hus fra midten av 2000-tallet. Det er i topp stand, men det har vært vannskader på bad så det er helt nytt, men eier, som selv jobber som tømrer har lagt membran på våtrom selv. Etter badet har vært fikset ble det laget en boligsalgsrapport og der bemerkes det at:

Beskrivelse: Innvendige overflater - gulv.
Vurderinger: Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator, fukt indikert.

Dette er ikke unormalt da flis og fuger ikke er
vanntett, men det forutsettes da at fuktsikring bak er tett.

Jeg snakket med karen som har laget rapporten og han sa det kunne være alt fra at gulvet hadde vært vasket litt før osv osv..

Jeg antar alt er 100%, men bør jeg ikke gardere meg og få noe skriftlig på at eier går god for jobben som er gjort eller liknende?
  Siter
   #1
 22,342     Akershus     0
byggbo Sunday, December 12, 2010

Jeg antar alt er 100%, men bør jeg ikke gardere meg og få noe skriftlig på at eier går god for jobben som er gjort eller liknende?
Få det gjerne på papir. Å måle fukt på flisefuger sier ikke noe om membranen er tett.
  Siter
   #2
 802     Akershus     0
Å måle fukt i fuger og flislim er en utrolig slesk og sleip måte som meglere og takstmenn kan gjemme seg bak og bruke mot deg om du skulle finne fukt på alvor...
Ifm salget er megler flink til å påpeke dette er helt normalt, da det blir fukt i fuger og lim etter dusjing etc..

Men den dagen du oppdager en fuktskade, er ordlyden:
"Jammen det sto jo svart på hvitt i taksten at det var målt fukt, så det kan du ikke reklamere på"
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 66     Tellus     0
Skjønner. Personen som laget rapporten har jeg altså snakket med og virket ærlig og forklarte at det kunne skyldes alt mulig. Jeg har og kontaktet megler som sier at eier sier at det kun var pga bruk av vann før sjekk av huset.

Vi får sjå. Takker for svar!
  Siter
   #4
 6,427     tromsø     0
Boligsalgs rapport er laget for å fremme salg. Derfor ordlyden som garderer selger. Når megler eller selger engasjerer personer, forventes det at disse er posetive. Sier de noe negtivt får de ikke nye oppdrag. Monter dusjkabinet på badet, og glem membranen Smile.Når en boligsalgsrapport lukker øynene for åpenbare feil som takstmann vet og fokuserer på at det er fukt i fliselimet så er den ofte ikke mye verd for kjøper. Selger er tjent med forklaringer om har oppnåd forventet levealder, og annet som ikke sier kjøper noe som helst. Det eneste slike funksjonen som "fukt indikert" vil ha for kjøper er at kjøper får all risiko. Naturligvis nekter mange takstmenn for dette.. ;D. Men blir det rettsak så har kjøper tapt.
  Siter
   #5
 3,955     0
Dette står i 90% av alle takster....

Det kan være utslag på fuktmåler når man måler på flis i flere dager etter vann har blitt brukt på bad.... Skal man begynne å måle om membran er tett, må man inn med en ballong eller tilsvarende i sluket....

Boligsalgsrapport er IKKE laget for å fremme salg. En verditakst skal jeg være enig i er gpp...

Ordlyden som er lagt inn under dette punktet i BSR er en helt vanlig frase som takstmenn ofte skriver - fordi det er nettopp det de oppdager.... utslag på fuktmåler trenger ikke bety noe annet enn at badet er brukt......
  Siter