5,071
8
0
Renovere våtrom : Arbeidet påbegynt før nye regler 01.07.2010
95
0
Jeg kjøpte meg nettopp et hus fra 1966, og skal lage et nytt bad i hovedetasjen. I den forbindelse har jeg kontaktet en rekke bedrifter for å få pris. Badet består av et toalett på 2kvm som er slått sammen med et 6kvm soverom. Nye rør og sluker må legges opp, vegger avrettes etc. En hel jobb med andre ord.
Jeg kommer til å rive hele greia ned til bjelkelaget selv. Fikk nettopp pris fra Varme og Bad kjeden, 246 000kr, noe jeg syns høres alt for dyrt ut i utgangspunktet.
Går og funderer på hva jeg kan gjøre for å få ned kostnadene, men sliter med å tilegne med riktig informasjon! Føler jeg får forskjellig svar over alt...
Jeg vil i grunnen gjøre alt " etter boka", men ikke for enhver pris. Hva er fordelene med å få det gjort av proffer, og ulempene ved å gjøre det selv?
- Toalett og soverom var delvis revet/ påbegynt før de nye reglene ble innført 1. juni 2010, er det da søknadspliktig?
- Hva har man faktisk lov å gjøre selv? Har inntrykk av jeg knapt kan male taket selv...
Jeg kommer til å rive hele greia ned til bjelkelaget selv. Fikk nettopp pris fra Varme og Bad kjeden, 246 000kr, noe jeg syns høres alt for dyrt ut i utgangspunktet.
Går og funderer på hva jeg kan gjøre for å få ned kostnadene, men sliter med å tilegne med riktig informasjon! Føler jeg får forskjellig svar over alt...
Jeg vil i grunnen gjøre alt " etter boka", men ikke for enhver pris. Hva er fordelene med å få det gjort av proffer, og ulempene ved å gjøre det selv?
- Toalett og soverom var delvis revet/ påbegynt før de nye reglene ble innført 1. juni 2010, er det da søknadspliktig?
- Hva har man faktisk lov å gjøre selv? Har inntrykk av jeg knapt kan male taket selv...
Rett meg noen om jeg tar feil.
Dette syntes også jeg var i overkant mye. Hva sa de andre?
Det eneste du teknisk sett kan ryne deg ut på er: snekkerarbeidet, flislegging, og i samråd med rørlegger montering av "tørre deler" (innredning/møbler).
Fordelene er at du i de neste 10årene (bademiljø andre 5år) kan lene deg tilbake, hvis noe går galt. Ta en telefon, og si kom å fix. I motsatt fall, hvis du gjør alt dette selv uten å kontakte/søke. Vil du sitte med ansvaret, og huset inneholder en mangel som forsikringsselskapet også vil henge seg opp i.
I dag er det etter de nye reglene (1.7.2010) ikke lov å gjøre noe selv på badet. Da det etter TEK10 kun kan forestås av rørlegger. Du nevner at rommene var begynnt revet før Juni 2010, men selv etter TEK07 var nyetablering av bad søknadspliktig, forskjellen var at du kunne gjøre en del selv.
Nå er hele arbeidet bundet opp av garantier, og rørlegger har ikke lenger lov å sette noe bort til deg. Selv ikke med anmerkning om dette må du garantere selv.
- Du kan gjøre snekkerarbeid, dette er ganske mye.
- Du kan flislegge, det er også ganske mye.
- Du kan vel sette opp møbler selv, inkl. vask (i samråd med rørlegger), armatur og sluk må rørlegger ta seg av.
- Du kan vel monterere litex eller tilsvarende selv (?)
- Du kan støpe gulv selv (?)
- Membran bør gjøres av andre, usikker på smøremembran på litex eller tilsv.
- Rørleggerarbeid må gjøres av rørlegger.
Men det er nok også lurt å høre med en rørlegger hva han mener du kan gjøre selv, dette tror jeg varierer noe...
Skal du f.eks flytte sluk/montere nytt sluk, må du uansett søke om dette..... Har du en gammel støpejernsluk (som var normalt på byggetidspunktet av ditt hus) - anbefaler jeg deg virkelig at du skifter ut denne med en joti-sluk el.tilsv..... Gjør du dette - må du uansett søke, selv om arbeidet var påstartet før TEK10 tredde i kraft (som taz nevner) ...
Det som skal bli bad består av et toalettrom på ca 1,5 m2 og et soverom på 6,5 m2, så det er faktisk ikke sluk i det hele tatt i rommet. Vegg i vegg med dette er det et mindre bad med dusj/ sluk etc. Dette rommet skal fjernes totalt for å gjøre plass til en trapp ned til kjeller etasjen. Jobben innebærer altså alt av rør og avløp nytt, men under dette badet er det også et lite eldre bad, og vannet kommer inn i huset her, altså blir det nok betraktelig lettere å få det til enn antatt.
I pristilbudet ligger det også ny varmtvannsbereder som skal flyttes forresten. Må nok uansett søke ja, men jeg tenkte kanskje det kunne være litt mer fleksibelt om man kunne trenge seg inn på det gamle regelverket :)
Fikk et til tilbud idag, dette var på 271 000kr! Veiledende pris på baderomsmøblene i dette tilbudet var ca 80 000kr, og jeg fikk 6000kr rabatt på det.... Temmelig uaktuelt! Begge de tilbudene som er kommet er kommet fra "de store" kjedene i Norge. Du vet nok hvilke firma det er taz hvis du er fra Haugesund.
Optimalt sett ville jeg ha revet det fullstendig og tatt over selv så snart membranet var ferdig. Har en kar i familien som er tidligere fliselegger, og kunne ta turen til Haugesund noen dager for å legge fliser. Gjennom han får jeg også innkjøpspris på fliser, lim etc. Men det ene firma sa det var uaktuelt, for de kunne ikke vite om vi stakk hull i membranet når vi la flisene..
Tilbudene jeg har fått innebærer ikke riving og bortkjøring, ellers er det meste med inkludert en hel masse forskjellige forbehold...
- Baderomsmøbler, toalett, dusj, bereder etc: 91 228
- Snekkerarbeid: 43500
- Rørleggerarbeid: 43900
- Elektriker arbeid: 34 500
- Flislegger etc (Inkl fliser og materiell): 67 467
- diverse, som ser ut til å være en rabatt (Danzani kampanje): 9 596
Totalt 271 000 inkl mva
Syns rett og slett dette er skamdyrt!
Siden du har en så "heavy" ombygging til bad, ser jeg ikke noe annen løsning enn at du må søke om du vil ha ditt på det tørre....
Du sier man kan være med på flisene selv, men vil man da få en sånn garanti? Han ene rørleggeren som var innom sa det ikke lot seg gjøre, for alt de visste kunne vi stikke hull i membranet når vi tok flisene selv, så de kunne mao ikke gå god for badet....
Sånn jeg ser det hadde det vært perfekt om jeg kunne tatt riving, fliser og montering av de møbler som er lov.
Har lyst å ha alt på det tørre ja, så det er nok bare å bite i det sure eple, men jeg har begynt å se på alternativer. Denne uken er det salg hos comfort på et villeroy & boch toalett tilsvarende det vi ville ha, og på dusj hjørnet vi skal ha, så de handler jeg inn så fort som mulig, er 8-10 000kr spart i forhold til de prisene jeg har fått.... Får vel den raindance dusj saken jeg vil ha for 8-9000kr på nett også, der er det 4000kr spart i forhold til pristilbudene....