Prisen høres ikke så ille ut.....hvis det er lov å si for 6-7 kvadrat. :P Jeg gjorde noe lignende for tre år siden og havnet på 155`, med helt ordinært innhold. Min erfaring var at timene stod for 80% av kosten. Jeg hadde folk til alt da, og med bad i 2. etg. så turde jeg ikke annet.
Dere var innom pris for de forskjellige postene. Her er nøyaktig hva tilbudet skriver:
1 Material: smøremembran, fuktsperre,flislim,silikon, fugemasse, addaplater osv.: 22 850,00,- 2 Protan våtromsmembran, påstop på gulv: 9 750,00,- 3 Elektrisk arbeid med varmekabler inkl.materialer: 18 750,00,- 4 Snekker: 19 300,00 5 Murer/ Flislegger: 21 700,00 6 Rørleggerarbeid inkl.materialer: 29 800,00 7 Rigg og drift inkl.riving av eksisterende bad og bortkjøring: 5 700,00
Sum eks. moms: 127 850,-
Et annet tilbud jeg har fått havnet på 180.000 ink. moms.
Jeg har selv kommet til en beslutning at dette er i dyreste laget. Venter på at Bademiljø skal komme på befaring. Tror ikke de blir billigere akkurat. Tvert imot.
Hadde en sertifisert rørlegger på besøk som sier han kan gjøre/orge alt slik at det havner på ca. 100k eks. moms. Dette er jo en mer "riktig" pris etter min mening, men kanskje mer sjansespill? Så er ganske rådvill her jeg står.
Slik jeg tror er det viktigst at rørarbeid, elektrisk arbeid, membran og gulv blir gjort av sertifiserte arbeidere. Ellers kan man vel bruke "billigere" arbeidskraft? Eller er jeg helt på trynet her?
Er det forresten rørlegger som tar seg av membran og litexplater? Eller er det snekker?
Gjetter at bademiljø bikker 200k . Men akkurat midt i midt bad og kjeller prosjket kunne det vært digg å bare godkjent en tegning, satt meg på ræva og betalt regninga på badet. Men må nok få pengene mine til å strekke litt lenger
Jeg driver akkurat nå på og pusser opp et bad på 6,2m2. Jeg undrer meg litt over de som sier den prisen du har fått er høy ??? Videre er det ikke størrelsen på badet som generere de store utgiftene. Uansett. Jeg har innhentet priser fra 5 ulike aktører. 3 fra "bademiljø"-bedrifter, en fra murerfirma, en fra byggmester. Arbeidet som skal utføres er:
tømrer: Ny isolasjon i tak/vegg, kubbing mellom stender (for flis), ny ventilasjon (inkl vifte), gipsing vegg /tak, plate gulv +legging av masterboard for varmekabel,blende 1 stk vindu, levere 2 stk nye vindu, listing. Pris: 67.000,- Rørlegger: Demontering og blending av eksisterende "porselen" og rør. Nye tilførsler og avløp til dobbel vask, badekar, dusj og vegghengt WC (kobber). To nye sluker (1 vanlig og 1 Unidrain), levering av baderomsmøbler (ca 20.000,-), alle blandebatteri, badekar og vegghengt WC. Oppsett av vegg i dusj, glassbyggerstein samt dobbel nisjedør i glass. Pris: 95.000,- Flislegger: Støpe over varmekabel, membran, flilegging og fuging. Pris: 40.000,- Elektrisk er holdt utenfor, men utgjør vel nærmere 10.000,- (spotter, bev.sensor, varmekabel, dimmer, lamper, sikirng etc.) I tillegg kommer fliser til 13.000,- (vil jo variere etter tilbud/smak og kvalitet) Konteiner (3000,-) Av egeninnsats har jeg revet alt det gamle inn til stenderverk. Dette gir ca 6-8000 i fratrekk på tømrer. Sparklet og malt taket (en maler tar ca 1000,-/m2 for slike "småoppdrag).
riving- selvgjordt rørlegger samt pigging av gammelt gulv pluss legge nytt med vannbåren varme pluss støp. ca 25000kr i timer 15000 i materiale Snekker ca 6500 materiale, rupanel ,våtromsplater og ny dør og vindu ca 10000 elektriker og varme kabler, vilt gjettet til ca 15000 2000 i flyt og membran til gulv. flislegger 13000 pluss fliser ca 10000 innredning, eikebenk rundt ikea skuffer, bolle og blandebatteri- 5000 speil og belysning ca 2000 porsgrunn showerama 7-51 ca 12000 veggdo pakke ca 3600.
ca 100-120k tenker jeg... estimerte priser, og jeg har dratt på over hele linja Badet ble ca 15000kr dyrere ved at jeg pigget hele gulvet og må bygge opp fra sand... Samt at jeg har trukket rør så det går ann å lage utleie kjøkken i et rom der, tilfelle noen vil lage leilighet igjen. Vil ikke ødelegge den muligheten. I tillegg er det gjort noe klart for vannbåren varme.
Gjetter at hele underetasjen, med nytt bad, gulvarme, nye gulv, noe mere elektrisk og noe veggplater ender sikkert på overkant 200k... Badet alene gjordt av bademiljø, etter priser hos bekjente ville nok alene ligget på 200-250k... så ta innsatsen å gjøre litt selv, samt orge alt selv, gjør det rimliger. samt rimelig innrednings løsning (som ser dyr ut ferdig), og tarkett 4 stavs eike parkett gulv på tilbud til 200kr per m2 vil holde kostnadene, men ikke standarden nede.
Dina's Boligservice heter de. (www.dinas.no). De har holdt på i en del år. Har noen bekjente som har brukt dem (riktignok noe annet enn bad), men som er fornøyde.
Hørt noe om dem?
Hvordan gikk det med baderommet? Var det Dinas som gjorde jobben.
Jeg har noen kjente som brukte dem nylig. De er ikke fornøyde med jobben som ble gjort og firmaet har ikke vært villige til å rette feil og skader.
Står vel i startinnlegget?
Helt vanlig å holde fliser og utstyr utenom. Folk har både forskjellig smak og budsjett
Jeg gjorde noe lignende for tre år siden og havnet på 155`, med helt ordinært innhold. Min erfaring var at timene stod for 80% av kosten. Jeg hadde folk til alt da, og med bad i 2. etg. så turde jeg ikke annet.
Dere var innom pris for de forskjellige postene. Her er nøyaktig hva tilbudet skriver:
1 Material: smøremembran, fuktsperre,flislim,silikon, fugemasse, addaplater osv.: 22 850,00,-
2 Protan våtromsmembran, påstop på gulv: 9 750,00,-
3 Elektrisk arbeid med varmekabler inkl.materialer: 18 750,00,-
4 Snekker: 19 300,00
5 Murer/ Flislegger: 21 700,00
6 Rørleggerarbeid inkl.materialer: 29 800,00
7 Rigg og drift inkl.riving av eksisterende bad og bortkjøring: 5 700,00
Sum eks. moms: 127 850,-
Et annet tilbud jeg har fått havnet på 180.000 ink. moms.
Jeg har selv kommet til en beslutning at dette er i dyreste laget. Venter på at Bademiljø skal komme på befaring. Tror ikke de blir billigere akkurat. Tvert imot.
Hadde en sertifisert rørlegger på besøk som sier han kan gjøre/orge alt slik at det havner på ca. 100k eks. moms. Dette er jo en mer "riktig" pris etter min mening, men kanskje mer sjansespill? Så er ganske rådvill her jeg står.
Slik jeg tror er det viktigst at rørarbeid, elektrisk arbeid, membran og gulv blir gjort av sertifiserte arbeidere. Ellers kan man vel bruke "billigere" arbeidskraft? Eller er jeg helt på trynet her?
Er det forresten rørlegger som tar seg av membran og litexplater? Eller er det snekker?
Arbeidet som skal utføres er:
tømrer: Ny isolasjon i tak/vegg, kubbing mellom stender (for flis), ny ventilasjon (inkl vifte), gipsing vegg /tak, plate gulv +legging av masterboard for varmekabel,blende 1 stk vindu, levere 2 stk nye vindu, listing.
Pris: 67.000,-
Rørlegger: Demontering og blending av eksisterende "porselen" og rør. Nye tilførsler og avløp til dobbel vask, badekar, dusj og vegghengt WC (kobber). To nye sluker (1 vanlig og 1 Unidrain), levering av baderomsmøbler (ca 20.000,-), alle blandebatteri, badekar og vegghengt WC. Oppsett av vegg i dusj, glassbyggerstein samt dobbel nisjedør i glass.
Pris: 95.000,-
Flislegger: Støpe over varmekabel, membran, flilegging og fuging.
Pris: 40.000,-
Elektrisk er holdt utenfor, men utgjør vel nærmere 10.000,- (spotter, bev.sensor, varmekabel, dimmer, lamper, sikirng etc.)
I tillegg kommer fliser til 13.000,- (vil jo variere etter tilbud/smak og kvalitet)
Konteiner (3000,-)
Av egeninnsats har jeg revet alt det gamle inn til stenderverk. Dette gir ca 6-8000 i fratrekk på tømrer.
Sparklet og malt taket (en maler tar ca 1000,-/m2 for slike "småoppdrag).
Regnestykket blir da
Tømrer:67.000,-
+Rørlegger: 95.000,-
+ Murer: 40.000,-
+Fliser: 13.000,-
+ Maling: 6.000,-
- egeninnsats: 14.000,- (maling, riving)
+ maling,sparkel: 1000,-
+ Konteiner: 3000,-
Sum: 211.000,-
Det skal videre nevnes at ingen tilbud var under 200.000,- og at det er endel tømrerarbeid.
Dyreste havnet på 245.000,-
riving- selvgjordt
rørlegger samt pigging av gammelt gulv
pluss legge nytt med vannbåren varme pluss støp.
ca 25000kr i timer 15000 i materiale
Snekker ca 6500 materiale,
rupanel ,våtromsplater og ny dør og vindu ca 10000
elektriker og varme kabler, vilt gjettet til ca 15000
2000 i flyt og membran til gulv.
flislegger 13000 pluss fliser ca 10000
innredning, eikebenk rundt ikea skuffer, bolle og blandebatteri- 5000
speil og belysning ca 2000
porsgrunn showerama 7-51 ca 12000
veggdo pakke ca 3600.
ca 100-120k tenker jeg... estimerte priser, og jeg har dratt på over hele linja
Badet ble ca 15000kr dyrere ved at jeg pigget hele gulvet og må bygge opp fra sand...
Samt at jeg har trukket rør så det går ann å lage utleie kjøkken i et rom der, tilfelle noen vil lage leilighet igjen. Vil ikke ødelegge den muligheten.
I tillegg er det gjort noe klart for vannbåren varme.
Gjetter at hele underetasjen, med nytt bad, gulvarme, nye gulv, noe mere elektrisk og noe veggplater ender sikkert på overkant 200k...
Badet alene gjordt av bademiljø, etter priser hos bekjente ville nok alene ligget på 200-250k... så ta innsatsen å gjøre litt selv, samt orge alt selv, gjør det rimliger. samt rimelig innrednings løsning (som ser dyr ut ferdig), og tarkett 4 stavs eike parkett gulv på tilbud til 200kr per m2 vil holde kostnadene, men ikke standarden nede.
Hvordan gikk det med baderommet? Var det Dinas som gjorde jobben.
Jeg har noen kjente som brukte dem nylig. De er ikke fornøyde med jobben som ble gjort og firmaet har ikke vært villige til å rette feil og skader.