160    9    0  

Tomt hus om vinteren.

 583     Auli     0
Hei!

Jeg har et hus til salgs og planlegger i dagens marked for verste utfall.
Tenker å holde en viss varme i huset mtp å kunne holde visninger osv.
Men kjenner på frykten for vannrørene når jeg ikke er der. Spesielt om strømmen går og ingen får det med seg.

Det er et eller annet sort rør i plast/gummi som er hovedvannrøret inn. Dette ligger i en "råkjeller" og vil få en varmekabel på seg + isolasjon rundt. 

Resten av huset fra hovedstoppekranen og inn er Sanipex med fordelerskap inne på et vaskerom/bad.
Er det noen praktisk måte og f.eks tømme dette på? 
Hvordan tømmer jeg det eventuelt når stoppekranen er stoppet?
Eller kan det stå også er det ikke noe problem om det fryser?

Kraner, åpne?

Toalett, sluk, vannlås osv, frostvæske? Lukter det?

Andre ting jeg bør tenke på?
Signatur

   #1
 6,692     Akershus     0
Helt eller delvis tømme rørene kan du gjøre ved å åpne det laveste uttaket på anlegget, samt slippe inn luft et sted.

Alle punkter der vann blir stående, bruk frostvæske, gjør dette på hytta, og det lukter lite eller ingenting.

Plast tåler noe mer frost enn kobber, men tror ikke jeg ville lagt opp tli at rørene skal være fulle om frost inntreffer. Om deler av anlegget er tømt, vil resterende vann i rør i allefall ha plass til å utvide seg.

Vet ikke hvor langt unna dette huset du selv bor, men jeg ville nok dratt innom å sjekket at alt er bra, særlig om det blir kuldeperioder.

.Thag
  (trådstarter)
   #2
 583     Auli     0
Takk!
Så for skapets del så vil det å åpne kran på toalett f.eks. (lavest, skru av toalett og la det renne i dusjen) og åpne kran på bad og kjøkken oppe (høyest) tillate at det tømmer mest mulig?

VVB? Tømme denne med ventil foran og skru av? Kan den stå tom uten problemer (de har ikke noe trykk når de leveres?)?

Huset er en drøy time unna - ca. 40 min omvei tur retur fra jobb, så ikke ønskelig å reise dit oftere enn nødvendig.
Signatur
   #3
 325     0
Bruk kompressor med trykkluft. Jeg tømmer flere bygg om vinteren og lar de stå uten varme, uten trykkluft står det igjen vann mange steder. Pass på sisterner i wc, etc.
   #4
 25,007     Akershus     0
Har ei hytte som har stått uoppvarmet i 25 vintre.
En mindre kjeller er utsryrt med varmekabler og sluk i gulvet. Her er hovedkran, akkumulatortank til brønnpumpe og vvb. Sommer er ment frostfritt, men skulle det skje noe, så er alt i isolca og med avløp.

Røranlegget er utført med fall mot kjeller. Trykkstyrt dusjbatteri blir demontert, blåst tomt ,ed munnen og lagt i kjelleren. Kranene er Oras ett-greps. Oras garanterer ingenting, men det har gått bra. Rører dem ikke ved ankomst før de er over null, en kompis knekte en kran, kanskje grunnet frost. Vvb tømmes via sikkerhetsventilen i bunnen av tanken.

Har vurdert å montere kompressor for raskere tømming og rentblåsing av dusjbatteri uten demontering.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 583     Auli     0
Hvordan gjør jeg dette med kompressor eventuelt?
Hvor kobler jeg den på? Må jeg gjøre det da i flere omganger?

Jeg har en sånn Gardena-overgang fra vask til hageslange jeg eventuelt kan koble opp på en kran og en hageslange med kompressorkobling på?

Målet her er jo uansett og ha på varme av noe slag i huset både i tilfelle visning og i tilfelle noen kjøper det - men ønsker å minimere skadeomfang *dersom* strømmen skulle gå eller kulda skulle ta knekken på varmen.

Pga kostnader ønsker jeg jo ikke å gønne på med en 1200 W vifteovn i kjelleren + 650W varmekabler + VP + 2-3 panelovner rundtomkring hele tiden heller for å "jobbe i mot" kulda. Bedre at det da er 5-10 grader inne med potensiale for drop under, tenker jeg.

VVB skjønner jeg da altså at det er problemfritt at står tom. Smile
Signatur
   #6
 325     0
Dette bør egentlig gå greit uten at du tømmer anlegget, men det kan så klart skje noe uventet. Hvis du har mulighetene til å holde øye med strømforbruket per time så ser du fort om det blir et problem, og noen timer uten strøm bør gå greit så lenge du ikke ligger helt ned mot 0 grader til vanlig. Jeg ville antagelig vært optimist og satset på et raskt salg og bare begynt å tømme anlegget hvis vinteren blir kald og strømregningen blir ubehagelig høy. Det går relativt lite strøm for å holde et hus frostfritt.

Jeg har koblinger fra trykkluft hurtigkobling til kran, men for en gangs skyld fungerer det grei å bare blåse inn i kranen med blåsepistol. Tøm alt du kan før du begynner med kompressor. Det kan hende at VVB ikke begynner å tømme seg før du gir den litt trykkluft. Så må du vurdere hvordan rørene går i huset og passe på å blåse tom rørene for både varmt og kaldt vann. Blandebatterier, toaletter og rør som ligger lavere enn endepunktene er ting som er mest utsatt for frost, men rør som er i yttervegg er også utsatt når temperaturen inne er lavere enn normalt.

Ikke bruk for høyt trykk på kompressoren.
   #7
 25,007     Akershus     0
Vær obs på at enkelte kraner an ha tilbakeslagsventil. Da får du ikke inn luft den veien. 2-6 bar er passende kompressortrykk.
Signatur

   #8
 4,230     0
Hvordan gjør jeg dette med kompressor eventuelt?
Hvor kobler jeg den på? Må jeg gjøre det da i flere omganger?


Laget meg en liten slange-stump med gardena i ene enden og standard trykkluftnippel i andre - trykkluftnippelen passer fint i hageslangen med en slangeklemme rundt. Den kommer jeg bare på utekrana, slår på kompressoren og åpner en og en kran.

Husk særlig på vaske og oppvaskmaskin, disse har magnetventiler som ofte blir stående med vann i slangen og fryser.
HSt
   #9
 37,394     Lillestrøm kommune     0
Oppvaskmaskin har vann i oppe i veggene som en ikke får ut (gjelder i hvert fall Miele) så denne kan ikke fryse