10,051
12
1
Delvis pusse opp badet. Fjerne tapet. Membran?
61
Molde
1
Hei
Vi har ifb. med salg av boligen tenkt å pusse opp deler av badet.
Det er bygd opp følgende:
Flis på gulv og opp på vegg ca. 1,20. Mellom flis og øverste del av vegg en trelist, videre er det våtromstapet, maling og synlig membran under tapeten. I taket, skyggelister og panel. Det står ett badekar inne på badet, uten tilpasning for å kunne stå i det og dysje.
Vi ønsker å:
Fjerne panelet og listene i taket. Legge gips. Male lista mot flisene hvit. Fjerne tapeten for å unngå bobler når jeg tilfører fuktighet. Heltrekke veggene med sparkel og male over. Listefri løsning mot tak (fuge) samt bytte baderomsinnredning.
Er det noen fallgruver for meg her? Det jeg ser for meg er at membranen kan punktere når jeg begynner å rive tapeten, så denne må kanskje legges på ny over tapeten og gammel membran før jeg sparkler over og jevner flaten.
Blir takknemlig for alle innspill.
Vi har ifb. med salg av boligen tenkt å pusse opp deler av badet.
Det er bygd opp følgende:
Flis på gulv og opp på vegg ca. 1,20. Mellom flis og øverste del av vegg en trelist, videre er det våtromstapet, maling og synlig membran under tapeten. I taket, skyggelister og panel. Det står ett badekar inne på badet, uten tilpasning for å kunne stå i det og dysje.
Vi ønsker å:
Fjerne panelet og listene i taket. Legge gips. Male lista mot flisene hvit. Fjerne tapeten for å unngå bobler når jeg tilfører fuktighet. Heltrekke veggene med sparkel og male over. Listefri løsning mot tak (fuge) samt bytte baderomsinnredning.
Er det noen fallgruver for meg her? Det jeg ser for meg er at membranen kan punktere når jeg begynner å rive tapeten, så denne må kanskje legges på ny over tapeten og gammel membran før jeg sparkler over og jevner flaten.
Blir takknemlig for alle innspill.
Dere bør vurderer hva dette koster fremfor å ikke gjøre noe. Jeg er overlykkelig over å ha kjøpt et hus der forrige eier ikke har gjort noen ting. Og da spesielt bad, har ingen intensjoner om å bruke et "selvlagd" bad i 25 år uten å vite hva som er bak veggene.
Som regel får man ikke mer igjen enn det man koster på. Ikke på tilstandsrapport hvertfall. Det kan nok se mer innbydende ut for enkelte kjøpere.
Men jeg vet av erfaring at å heltrekke "stygge" overflater fungerer bra, og våtromsparkel vil jo ikke være så ekstremt forskjellig oppå membranen enn det fliselim vil være. (?) Det er ihvertfall disse to tankene jeg har tenkt :-)
Badet er ikke særlig flott slik som det er nå.
Gjennom tapeten ser vi penselstrøkene i membranen og trelistene er nødt til å få seg en omgang for å bli presentable under salg av boligen. Vi ønsker å selge "innflytningsklart", slik at evt. kjøpere ikke blir stående og telle på kronene for å pusse opp badet. Det er ikke så veldig gammelt. Maks 10 år og det blir ikke dysjet/badet rett på flisene.
Basert på dine beskrivelser tror jeg alle parter er tjent med at du selger badet slik det fremstår pr idag.
Neidda, dèt er ihvertfall uaktuelt ;-)
Usikkerheten ligger på om jeg skal tørre å røre veggene eller ikke. Det blir uansett gips i taket og malt om på listene, samt byttet innredning og belysning. Dama er elektriker og jeg har tidligere erfaring fra maleryrket. Det er membranen jeg ikke kan noenting om.
Spørsmålet blir vel dermed: Dersom jeg river øverste del av tapeten og legger ny, tykk og deilig membran, vil det bli tett mellom ny og gammel membran i overgangen? Er det muligheter for å sikre god tetting mellom de to?
Hvis badet har fungert for dere og er i bruk uten andre problemer at du ikke liker utseendet, så er det vel innflyttingsklart?
Men om du skal gjøre noe: Er det umulig å male eller legge ny nøytralt utseende tapet utenpå gammel tapet uten at den bobler seg? Det vil sannsynligvis være en tryggere løsning, da du ikke skader gammel membran?
Dama vet vel endel om oppbygningen hvis hun har bolig installasjonsjobber? Det står mye på forumet om oppbygning av våtrom, men jeg har ikke noen forslag som ikke innebefatter å rive ned deres bad.
Fibo trespo plater vil være det letteste alternativet dersom bindingverket er relativt rett.
Det er "innflytningsklart" ja. Oppussingsbehovet er ikke der men dama er hysterisk på det visuelle og evt. budrunde.
Å lage listefritt samt heltrekke veggen til en jevn og fin overflate er min idè fordi jeg liker det visuelt. Det er nok ikke så dumt som du sier å begrense inngrepet til å bare legge noe over og dempe det man ser av smøremembranen på den måten. Har også foreslått for henne å bare male taket hvitt også. Med downlightsene som er der fra før vil ikke panelstrukturen bli fremtredende stygg, og badet er heller ikke mer enn en ca. 4-5 m2.
s0Pp: Har gått og tenkt det samme selv, at det beste er å ta alt i èn vending om man vil ha listefritt og samtidig vanntett...
[/quote]
Ville ha gjort dette, tatt bilder underveis og dokumentert hva jeg har gjort og hvorfor. Da vet kjøper hva de får og kan velge å beholde det eller ikke. Regner med at dere ikke med opprustingen vil prøve å gi inntrykk av noe annet enn det det er.
Og det der med byggemelding om du må reparere er sikkert en regel, men har aldri hørt om noen som har tatt seg det bryet.
Lykke til med salget.
Ingenting tyder på at det trengs, annet enn at det skal være litt "moteriktig".
Hvordan foregår prosessen ved å montere ny baderomsinnredning. Vil det ikke oppstå en del hull i membran og tetning da?