Det var jo bra det vel, med 5 på listen. Men du trenger egentlig bare en kjøper da. Om det er to eller flere er det jo enda bedre, da vil de drive prisen opp for deg. Pussige greier dette, når vi selger gjør det ikke noe at boligprisene er høy men i det vi sitter og kjøper så er det motsatt Da klager vi over høye priser. Ikke sikkert det gjelder deg Molly83.
Vår erfaring kom litt ufrivillig. Dette var rett før markedet snudde for to år siden, dvs det var brennhett og 45 stykker var meldt på første visning.
Det gjorde at flere ønsket privatvisning før offentlig visning. Dette var midt i corona og megler gikk ned for telling, sjuk. Megler informerte oss godt om hvilke regler som gjaldt i forhold til privat budgivning osv. Blant annet har en ikke lov å ha dialog med megler i en privat budrunde. Så om en først åpner for privat visning og privat budrunde, da tar en egentlig hele jobben selv.
Fordeler med å være på visning var at vi fikk fortalt inngående om boligen. Boligen hadde et par alvorlige TG3 i taksten, som jeg informerte tydelig og nøye om til alle som var på privatvisning. Kona tok hagesleng, inkludert tur ned til stranden og viste alle turmulighetene i marka, ink skøyter, ski, fottur i skogen osv.
Med ett unntak så bød alle som var på privatvisning på huset. De som til slutt kjøpte var faktisk på vei inn i bilen for å dra, noe jeg tilfeldigvis la merke til og fikk avledet de og inn til hagesleng med kona.
Vi googlet alle som meldte seg opp til privatvisning så vi var kjent med navn og hva de drev med sånn i grove trekk. Vi sa selvsagt ikke at vi hadde googlet de, men hadde da på en måte "tunet oss inn" litt på de som kom.
Vi hadde også laget en gruppe på FB med private bilder fra turer i nærheten av boligen, pluss en god del hagebiler. Bilder av båtplass og båtturer på vannet ved boligen. Kart med fiskeplasser, noen fisketips og fine badeplasser. Informasjon om fiske- og krepserett osv. ------
Vi hadde inne tre meglere som alle ga prisvurdering før vi startet prosessen. Enden på visa var at boligen ble solgt før (offentlig) visning til ca 25% over laveste prisvurdering fra megler. Utropspris fra megleren vi valgte var ca en million under det boligen ble solgt for.
Er ikke umulig at vi kunne fått enda mer om det ble offentlig budrunde, men av flere grunner var det helt ok for oss å bli ferdig og få solgt asap.
Vi solgte kjapt, fikk kjøpt nytt hus kjapt og flyttet i løpet av en helg uten å trenge mellomfinansiering. ------
Nå har vi funnet, igjen, ett "nytt hus" som vi ønsker å få kjøpt, uten mellomfinansiering. Det vil si at vi prøver å få solgt så fort vi kan. Vi kommer til å legge oss realitisk lavt, markedet er tregt, og akseptere tap. Og vi kommer til å være i huset ved visning. Men om vi kommer til å være like aktive som sist. Dvs dele oss i to hvor jeg tok "innvending" ink gjennomgang av svakheter fra takst, og kona tok "hagesleng", litt usikker. Mulig vi tar de med på en runde, så setter oss i hagekroken og er tilgjengelige mens vi byr på kaffe/te og noe godt å bite i.
Huset vi selger nå er langt mer "normalt" både teknisk sett og i det store og det hele. Og vi har bare bodd her i to år så det er ikke like mange eventyr å dele ----- Vi har vært på to visninger på huset vi ønsker å kjøpe. En visning med megler og eier, en visning med eier alene. Helt ærlig, å ikke få snakke med eier ser jeg på som et stort minus. At eier vi er i dialog med nå er en trivelig kar et bonus.
Eier av huset vi bor i nå var en litt annen type, men også han fikk vi pratet med, men informasjonen vi fikk var heller svak/dårlig/feil, uten at det gjorde noe særlig fra eller til. Han hadde lite kunnskap om boligen iom at partneren var død. Syns egentlig de nye takstene dekker boligen godt ang teknisk tilstand. Så det å snakke med eier handler jo mye om hvordan det er å leve på stedet/eiendommen, mer enn å "finne feil".
Vi kjøpte hytte for ca 5 år siden. Det gjorde vi uten megler. To runder på visning med eier, pluss eiers unger . Full gjennomgang. Også der var informasjon fra eier litt begrenset og dårlig da han hadde arvet hytta og brukt den lite selv. Men han så det samme som vi gjorde når vi gikk gjennom det vi fant på visning, og vi kom kjapt til enighet en slant under utropspris.
LYKKE TIL!!
Vår erfaring kom litt ufrivillig. Dette var rett før markedet snudde for to år siden, dvs det var brennhett og 45 stykker var meldt på første visning.
Det gjorde at flere ønsket privatvisning før offentlig visning. Dette var midt i corona og megler gikk ned for telling, sjuk. Megler informerte oss godt om hvilke regler som gjaldt i forhold til privat budgivning osv. Blant annet har en ikke lov å ha dialog med megler i en privat budrunde. Så om en først åpner for privat visning og privat budrunde, da tar en egentlig hele jobben selv.
Fordeler med å være på visning var at vi fikk fortalt inngående om boligen. Boligen hadde et par alvorlige TG3 i taksten, som jeg informerte tydelig og nøye om til alle som var på privatvisning. Kona tok hagesleng, inkludert tur ned til stranden og viste alle turmulighetene i marka, ink skøyter, ski, fottur i skogen osv.
Med ett unntak så bød alle som var på privatvisning på huset. De som til slutt kjøpte var faktisk på vei inn i bilen for å dra, noe jeg tilfeldigvis la merke til og fikk avledet de og inn til hagesleng med kona.
Vi googlet alle som meldte seg opp til privatvisning så vi var kjent med navn og hva de drev med sånn i grove trekk. Vi sa selvsagt ikke at vi hadde googlet de, men hadde da på en måte "tunet oss inn" litt på de som kom.
Vi hadde også laget en gruppe på FB med private bilder fra turer i nærheten av boligen, pluss en god del hagebiler. Bilder av båtplass og båtturer på vannet ved boligen. Kart med fiskeplasser, noen fisketips og fine badeplasser. Informasjon om fiske- og krepserett osv.
------
Vi hadde inne tre meglere som alle ga prisvurdering før vi startet prosessen. Enden på visa var at boligen ble solgt før (offentlig) visning til ca 25% over laveste prisvurdering fra megler. Utropspris fra megleren vi valgte var ca en million under det boligen ble solgt for.
Er ikke umulig at vi kunne fått enda mer om det ble offentlig budrunde, men av flere grunner var det helt ok for oss å bli ferdig og få solgt asap.
Vi solgte kjapt, fikk kjøpt nytt hus kjapt og flyttet i løpet av en helg uten å trenge mellomfinansiering.
------
Nå har vi funnet, igjen, ett "nytt hus" som vi ønsker å få kjøpt, uten mellomfinansiering. Det vil si at vi prøver å få solgt så fort vi kan. Vi kommer til å legge oss realitisk lavt, markedet er tregt, og akseptere tap. Og vi kommer til å være i huset ved visning. Men om vi kommer til å være like aktive som sist. Dvs dele oss i to hvor jeg tok "innvending" ink gjennomgang av svakheter fra takst, og kona tok "hagesleng", litt usikker. Mulig vi tar de med på en runde, så setter oss i hagekroken og er tilgjengelige mens vi byr på kaffe/te og noe godt å bite i.
Huset vi selger nå er langt mer "normalt" både teknisk sett og i det store og det hele. Og vi har bare bodd her i to år så det er ikke like mange eventyr å dele
-----
Vi har vært på to visninger på huset vi ønsker å kjøpe. En visning med megler og eier, en visning med eier alene. Helt ærlig, å ikke få snakke med eier ser jeg på som et stort minus. At eier vi er i dialog med nå er en trivelig kar et bonus.
Eier av huset vi bor i nå var en litt annen type, men også han fikk vi pratet med, men informasjonen vi fikk var heller svak/dårlig/feil, uten at det gjorde noe særlig fra eller til. Han hadde lite kunnskap om boligen iom at partneren var død. Syns egentlig de nye takstene dekker boligen godt ang teknisk tilstand. Så det å snakke med eier handler jo mye om hvordan det er å leve på stedet/eiendommen, mer enn å "finne feil".
Vi kjøpte hytte for ca 5 år siden. Det gjorde vi uten megler. To runder på visning med eier, pluss eiers unger