2 784    5    1  

Bygge lager for utleie?

 575     Litt vest,litt nord,og litt vest igjen     0
Tenkte å lufte litt planer som ligger i bakhodet :)

Har en ganske stor tomt, men lite attraktiv til å bygge hus på. Planen var å bygge meg ett lite lager/garasje til bil og båt. Men så slo tanken meg med å bygge stort, veldig stort! 10*50 meter. Deler opp til 10 stk deler til utleie. Ca 50 kvadrat pr utleiedel. Egen port på hver del

Men litt usikker på hva leiepris sånne lager ligger på? Bur på vestlandet..ca 15.000 innbyggere her. Hva vil bli en fornuftig pris her? Vil ikkje legge meg for høgt heller å risikere at det står tomme lager

Maks 3000 kr pr del + strøm? Blir stor flat plass utvendig, blir laget til mulighet for opptak av båt osv da det ligger nært sjø osv. Dette blir bygd i stål med isolerte stålplater
Signatur

HSt
   #1
 32 008     Lillestrøm kommune     0
og hvilket formål er tomten regulert til ?

Bod med båtopplag for en båt går sikkert bra i en bolighus hage (de fleste steder) 
Næringseiendom kan være noe annet...

I Enebakk koster det ca 4-5k/vinter for innendørs båtopplag. Ikke akkurat noe å bli rik av uten at du har 100stk.
   #2
 1 570     Sunnmøre     1
kva formål tenkar du å leige ut til? 50kvadrat kan fort verte for smått om det er lager og div til foreksempel håndtverkera...
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 575     Litt vest,litt nord,og litt vest igjen     0
Er ikkje til kun båtopplag. Eg tenkte på fast utleige i mnd'en til private som trenger lagringsplass, mekkeplass, oppbevare ting og tang. Og gjerne til bedrifter som trenger litt ekstra plass. Muligheten til å ta opp båter er hovudsakelig til meg privat, men kan selvfølgelig brukes av leietakere Smile
Signatur
   #4
 1     0
Usikker på hvor langt du har kommet i denne prosessen på årene siden du posta, men hvis du har lagt prosjektet på is eller holder på med det ville jeg selv delt opp lageret slik at du får noen mindre deler på kun 1-20 kvm, så har du løsning fro de smo ikke trenger så stort lager også. For prising er det jo bare å sammenligne med de som allerede driver med minilager slik som flexistore og boxi(hvor priser vises på nettsiden for hver kvm-størrelse), så vet du sånn ca. hvor du skal legge deg. Uansett, spennende prosjekt du nevnte her, og det virker jo som at du har noe som kan funke så lenge det ikke er altfor mange andre som driver med det fra før!
TSt
   #5
 12 108     0
Det finnes også noen aktører som bygger og selger slike men da gjerne større i 50-100m2 størrelsen og med kjøreport etc. Utenfor Malvik i Trøndelag finnes det og noen har planlagt liknende i nærheten av E18 i Kragerø. Men her koster seksjonene i mange 100 000 kr klassen. Det bli jo ikke noe økonomi med de prisene TS skisserer i allefall.