4,099
6
0
Bytte vinduer - skal selge om ca 3 år
6
Bergen
0
Har en 64 kvm stor leilighet i Bergen, med 30 år gamle vinduer. Et av vinduene er råtne, og må byttes. Lurer på om det er like greit å bytte alle (5 stk + evt balkongdøren) siden prisen per vindu da går ned. Er det en investering som vil lønne seg når jeg skal selge om 3 år, eller tjener/sparer jeg mer på å bare skifte det ene? Vil vel spare noe i strømutgifter hvis jeg tar alle, men det blir vel rimelig ubetydelig i forhold til kostnaden.
Det blir som å pusse opp en gammel bil rett før du skal selge den. Hvorfor tror du at ingen gjør det?
Det som bestemmer prisen her i landet er beliggenhet, (beliggenhet, beliggenhet) og areal + at boligen ser noenlunde ut. Et 200 år gammelt hus har nesten samme pris som nytt hvis areal og beliggenhet er lik.
Er ganske enig i det du skriver Harald, når det gjelder interiør, men er du så sikker på at det gjelder vinduer? Rent utseendemessig er det jo ikke veldig mye å velge mellom... Har aldri hørt om noen som byttet nye vinduer fordi de ikke likte utseende.
Det er ikke dermed sagt at det lønner seg å ta utgiften før man selger. Om jeg skulle by på et hus der vinduene måtte skiftes og jeg visste det kostet 100k, ville jeg bydd 100k mindre.
Jeg synes istedet det hadde vært greit å kunne bestemme selv om jeg skulle sette inn 2 eller 3 lags glass etc.
Samme med bad. Helrenovering er flott det om det tilfeldigvis er 100% slik vi ville gjort det selv.
Da jeg bodde i Statene så jeg endel "Flip That House"-programmer.
Der var det mange som gikk skoa av seg gitt!
Den ene etter den andre kjøpte et falleferdig hus som de pusset opp i alle bauer og kanter, gjerne med innleide "fagfolk", men når de skulle selge så fikk de ikke solgt til den prisen de forventet. For mange endte det med et kraftig økonomisk tap. Noen var selvfølgelig heldige og dyktige innimellom, men jaggu var det også mange som gikk på en smell.
Skal du øke verdien på en bolig så bør du heller legge investeringene i påbygging av arealet, men det blir ikke lett hvis du bor i blokk.
Pengene du hadde tenkt å bruke på vinduer sparer duheller til neste bolig, eller du kan kjøpe noe dyrt fint verktøy for moroskyld.