11,777
31
0
erfaringer advokat østfold
10
Sola\Fredriksad
0
Hei.
Vi har nylig kjøpt bolig i Fredrikstad og er i ferd med å sette i gang sak mot selger. Bolig har altfor mange feil og mangler som vi ikke ble opplyst om. I denne forbindelse trenger vi en advokat, og det er veldig vanskelig å velge ut en av dem alle. Er det noen som har noen erfaringer med advokater i østfold og eventuelt fredrikstad/sarpsborg/moss. Vi er takknemlige for svar, dette koster tross alt masse penger.
Vi har nylig kjøpt bolig i Fredrikstad og er i ferd med å sette i gang sak mot selger. Bolig har altfor mange feil og mangler som vi ikke ble opplyst om. I denne forbindelse trenger vi en advokat, og det er veldig vanskelig å velge ut en av dem alle. Er det noen som har noen erfaringer med advokater i østfold og eventuelt fredrikstad/sarpsborg/moss. Vi er takknemlige for svar, dette koster tross alt masse penger.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette er svært godt formulert, og 100 % riktig. Du trenger en som er ekspert, og ikke en som jobber med alt fra A til Å.
Det er mange advokater der ute, og mange bare i Fredrikstad. Når du leser om dem på nettet eller snakker med dem i telefonen så sitter du igjen med det samme. Du kan finne ut hvilke området/fagfelt de jobber med, men noen som egentlig jobber med "slike" saker som dette vet jeg ikke helt hvor jeg skal finne.
Takker for tipset, men vil helst ha en advokat i fredrikstad, moss, rygge, råde, sarpsborg....
Jeg jobber i et nettverk hvor det blant annet finnes en god del advokater, og man bruker den advokaten som har erfaring og kunnskap i den type jus hver enkelt tilfelle gjelder. Det er helt avgjørende at man bruker en spesialist, og her i Oslo betaler man fra ca kr. 1.500 eks.mva og OPP for en BRA advokat.
Jeg ville ha spandert en time på en slik Osloadvokat, siden han da sannsynligvis ikke kjenner til entreprenører/taksmenn osv i ditt distrikt og derfor er helt nøytral. På denne timen er det stor mulighet for at advokaten kan gjøre seg tanker om du har en sak eller ikke. Uten å ta stilling til om du har en god sak eller ikke så må du huske at det kan være et godt råd også å la være og gå til sak.
Det å gå til retten med en sak du vil tape er bortkastede penger og kostnadene med forberedelser og en dag i retten nærmer med raske steg hundre tusen.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Denne megleren har flere klare brudd på opplysningsplikten, samt avtale brudd angående åvertakelse. Eks: Det var avtalt og vaske reint og rydde søppel, dette ble låvet men ikke åverhålt, ble da truet med og ikke få nøkklene utlevert vis vi ikke godtok åvertakelsesprotokkolen etter meglers behov, mening.(pengene var satt over)
kunne ha skrevet mye, men fatter meg i korthet Jeg har reklamert i tide, jeg har foretatt min undesøkelseplikt, utifra det som kan forventes på en visning og før kjøpet.
så på undersøkelses plikten står jeg sterkt uten og remse opp all fakta rundt dette, dette er i box :)
I ettertid, viser det seg at megleren har et rykte på vanskligjøre salg får selger, og som senere havner i retten.
Jeg er meget fornøyd med kjøpe, men det ble for mye løgn, og unlatelse av fakta og ikke minst ansvar som her var helt fraværende i dette kjøpet.
så saken er sterk nok i seg selv, jeg har bevis og dokumentasjon på di brudd som har blitt gjort.
Så jeg ser etter en advokat eller dele erfaringer med folk som har vært utsatt får selger eller megler som snor seg vekk fra alt ansvar, med og komme med påstanden "Selges som det er"
Det er viktig å spare penger, men å bytte ut en advokat med ekspertise på denne type jus med jusstudenter for å spare penger synes jeg er feil prioritering.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Synes saken din bærer veldig preg av manglende juridisk vurdering. Løgner fra en megler? En takstmann som har satt verdien 1 mill under? Trusler om å bli nektet nøkler dersom du ikke underskrev protokollen? Det er alså helt nomalt. Ville du ha tilgang til en bolig du nektet å overta?
Mye mulig du har en god sak. På lovdata.no kan du lese om flere slike saker, som antagelig har vært vel så gode på papiret - uten at det har gitt nevneverdig uttelling...
Kjøp et par timer av en anerkjent jurist med dette som spesialfelt. Det er kanskje de mest fornuftige pengene som blir brukt i denne saken.
Ta også å se på realitetene rundt det faktiske boligsalget. Hvor stor andel er teknisk verdi og hvor stor andel er tomteverdi?
At de ikke hadde vasket og ønsket en korrekt utfylt overtakelsesprotokoll før nøkler ble utlevert, er nok ikke tunge argumenter for å få saken opp i rettsvesenet.
Det er også viktig å vite hva slags takst/verdivurdering som ble gjort. En verdivurdering fra en taksmann er en liten gåtur rundt i huset, oppmåling, litt prat med selger og litt påfølgende kontorjobb. Taksmannen brekker ikke opp vegger og gulv for å inspisere eller sjekker innmaten i rør og sikringsskap.
De fleste boliger eldre enn 5 (?) år selges som "AS-IS", ikke bare restaureringsobjekter. Det er derimot ikke noe frikort for selger til å hemmeligholde kjente feil og mangler. Men det utløser en ganske omfattende undersøkelsesplikt for kjøper, og noen vil sikkert stille ganske grundige spørsmål om din undersøkelser og knytte dette opp mot det du har funnet nå.
Er det et skikkelig gammelt hus, er det ganske mye feil og galt du må tåle hvis selger ikke kan antaes å ha kompetanse og takstmannen bare har gjort en overfladisk verditakst.
Jeg kjenner noen som solgte et 100 år gammelt hus og måtte til retten fordi kjøper synes kjøkkengulvet var skjevt, særlig der komfyren stod, og at det trakk fra vinduene.
Jeg bor i Stavanger men vil bruke en advokat som holder til på Østlandet.
Når det kommer til reklamasjon kan jeg ta et par exempler.
1: På dette huset er det lagt ny takdekke, som det også står anånnsert, men med nermere ettersyn er ikke takke ferdigstilt.
2: Det står ingen ting om kjeller eller blit forvist, men etter overtakelsen fant jeg et lem i et bad som førte ned til en nesten fullverdig kjeller på ca 100 kw, der stod varmvannsprederen, og hovedkran befant seg også der.
Disse to exsemlene her er ikke hovedargumentene men noen av dem, og når det kommer til fårsikring er jeg dekket der, og må kun betale 20% egenkapital.
Og di som mener at meninger fra professorer på jus studie ikke har gode juridiske råd, da vet ikke jeg lenger!!!!
Og selv om jeg har fulgt undersøkelses plikten min og at det er klart fra selger (Megler) at di har brutt en del regler, vet jeg at det kan gå begge veier i en rett sak, så man må være forbredt og gjerne ha litt flax på den advokaten du velger og brukke som selfølgeligt har slike saker på sitt særområdet :)
Heve kjøpet? (Det høres ikke slik ut, men...)
Redusere prisen ytterligere? (Skrev ikke du at takstmann hadde satt for lav takst?)
Kompensasjon fra megler? (Sannsynligheten for at du vinner toppremien i lotto er vel større.)
Hvorfor aksepterer du ikke at du har kjøpt et slitent oppussingsobjekt for en billig penge?
Mitt tips er at du heller bruker pengene på oppussing enn advokater.
Hvorfor oppdaget du ikke disse feil og mangler da du var på visning? (Du sier at du oppfyller undersøkelsesplikten, så da må du i det minste ha sett objektet før handelen ble gjort.)
Hvis du ikke så at taket var halvferdig på visning så bør du sporenstreks oppsøke en optiker.
Enten så formulerer du deg veldig dårlig, eller så har du en dårlig sak. (Stryk det som ikke passer.)
Jeg er selv jurist og har en gang i fortiden jobbet i det som da het jussbuss, nå jushjelpa. Nå skal ikke jeg nekte deg å gjøre hva du vil, men det må da være åpenbart at en advokat med spesialfelt innen denne type jus er mer kvalifisert enn en jusstudent med en professor som veileder.
Ut i fra det som er kommet frem her tør jeg ikke sette deg i kontakt med noen av de jeg jobber med.
Jeg ønsker deg lykke til videre.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvordan kan et spørsmål bli så komplisert får enkelte????
INLEGGE STARTER MED FØLGENDE: ER DET NOEN SOM HAR ERFARING MED ADVOKATER PÅ ØSTLANDE I FORBINDELSE MED REKLAMASJONSRETT????
Med dette mener jeg... Og høre/les andre sine erfaringer, samt og få tips om hvem advokatfirma jeg burde holde meg unna, eller hvem jeg burde oppsøke.
Di som ikke forstår inlegget, eller har relevanse, og ikke minst forstår hva jeg mener, bør gå videre til andre inlegg.
Men jeg takker får inlegg og email jeg har fått, relatert til spørsmålene.
Slik du fremstiller saken her virker det som om du kaster bort egen og andres tid ved å dra dette videre. Både jeg og andre som har deltatt i denne tråden har egenhendig erfaring med omsetning av bolig og vet hva som kreves.
Hvis du absolutt må kaste bort penger med stor sansynlighet kan du PMe meg, så skal jeg se om jeg får navnet på en advokat som har banket Protector noen ganger.
Tror du skal roe deg litt ned. Her er det seriøse folk som prøver å gi deg gode råd, mens du surrer rundt. Jeg forstår som flere andre (de fleste?) heller ikke hva du vil og hvorfor.
Eller forstår inlegget.
Så jeg skal omformulere meg en gang til: Dette her handler ikke om meg, selv om jeg har tatt opp noen tråder, dette er til medlemer som vil dele erfaringer. mine erfaringer er jeg ikke i stand til og svare på.
Jeg kan dele erfaringer samt detaljer, i senere anledning og i et annen inlegg.
Så ikke kast bort min eller andres tid med og svare her med slibrigheter..
Din sak fremstår som veldig fovirrende og du selv i omtrent samme tilstand.
Ditt forsøk på å styre tråden med jenhånd fungerer ikke når du legger frem en så spesiell sak. Du både burde og måtte fovente de reaksjonene som har kommet og kommer...
http://www.vg.no/nyheter/innenriks/norsk-politikk/artikkel.php?artid=10021612
Her er en av dem:
Din skittne homo, du er en SPRENGT Faan MED 3 I IQ som fotjener SMIKK. Kan du dra deg til faan vekk fra mine inlegg, en sånn møkkete type som deg bør holde kjeft, du kommer til og høre mer fra meg, DIN SKITTENE JÆVEL.
(PS: BRENN I HELVETE)
Dette er absolutt ikke en oppførsel som kan aksepteres. Man kan selvsagt provoseres av det Harald skrev men at det skal resultere i trusler er ikke rimelig.
Det er å håpe at at administrator tar seg bryet med å ordne opp, iallefall i denne saken.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Finnes det noen avklaring rundt dette? Jeg ser at den som skrev dette til Harald fortsatt er aktiv. Har Harald skrevet noe til ham som gir rett til denne type språkbruk?
Men detta har ingenting med avsporing å gjøre, dette er rett og slett trakasering og trusler og bør ikke forekomme her inne.
Om en ikke klarer å argumentere for seg på et sakelig plan så bør en heller la være.
Kan jo ike se at noen her gidder å bruke tid på å svare ts på noen flere spørsmål eller innlegg så lenge han ikke klarer å oppføre seg eller takle svar og råd han får her inne.
Det må da være lov å være uenige uten å må ta til slike umodne metoder.
Regner vel med at Administrator har fått med seg dette og syns det er lit merkelig at han ikke har vert innom her og kommentert denne oppførselen, spessielt siden dette er blitt etterspurt tidligere i denen tråden?
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Hei,
BenrTrix har fått advarsel for sin språkbruk i denne Personlige Meldingen for lenge siden.
Dette er altsp fulgt opp av meg.
Det er Harald1966 som har valgt å kopiere denne "stygge" meldingen fra sine Personlige Meldinger og inn på forumet. Jeg ser ingen grunn til at dette skal være noe tema videre i denne tråden.
Administratoren på ByggeBolig.no