1,119
0
0
Feste/eie tussatomt rundt vår?
189
0
Vi har en liten tomt rundt 600m2.
Som en L rundt tomten på den ene siden går en 3-4m bred tomteflis som "henger fast" i en stoooor tomt tilhørende de som solgte oss tomten. Tomten er en knaus med villniss på (vi har fått lov til å rydde). Det er ikke tilstøtende tomteland som tilsier at de skal kunne få tomten solgt til andre (grønn korridor), og de kan selvsagt ikke bygge på noe så smått. Det er 25% utnyttelsesgrad på våre tomter i området, dvs at vi ikke kan bygge garasje etc slik det er nå. For OSS har tomten verdi, siden den gjør tomten vår estimert 100-150m2 større med mulighet for utbygging.
Hvordan prissettes en festetomt uten mulighet for utbygging når den er i et ganske attraktivt område? Kan vi bygge ut på basis av festetomt-tillegg? Koster det mye å få "avkobla" L-tomten fra den svære? Slipper man å avkoble om det er feste? Dette er forøvrig i Bergen. Om vi kjøper, er dette noe som banken er sannsynlig å være interessert i? Det er mye større verdi på en "nesten et mål" tomt her enn "kanskje en halv".
Som en L rundt tomten på den ene siden går en 3-4m bred tomteflis som "henger fast" i en stoooor tomt tilhørende de som solgte oss tomten. Tomten er en knaus med villniss på (vi har fått lov til å rydde). Det er ikke tilstøtende tomteland som tilsier at de skal kunne få tomten solgt til andre (grønn korridor), og de kan selvsagt ikke bygge på noe så smått. Det er 25% utnyttelsesgrad på våre tomter i området, dvs at vi ikke kan bygge garasje etc slik det er nå. For OSS har tomten verdi, siden den gjør tomten vår estimert 100-150m2 større med mulighet for utbygging.
Hvordan prissettes en festetomt uten mulighet for utbygging når den er i et ganske attraktivt område? Kan vi bygge ut på basis av festetomt-tillegg? Koster det mye å få "avkobla" L-tomten fra den svære? Slipper man å avkoble om det er feste? Dette er forøvrig i Bergen. Om vi kjøper, er dette noe som banken er sannsynlig å være interessert i? Det er mye større verdi på en "nesten et mål" tomt her enn "kanskje en halv".