Hei,

Jeg trenger råd her.

Saken er slik:

April 2007 søker jeg styret i mitt borettslag om framleie av min leilighet for 3 år pga. min arbeidssituasjon. Dette får jeg godkjent av daværende styreleder. Leietaker flytter inn 16. mai 2007.

19. april 2010 søker jeg igjen styret i borettslaget om framleie av min leilighet, også pga. min arbeidssituasjon. I min søknad går det klart fram at dette er utover de allerede 3 bevilgede år. Dette får jeg godkjent av nåværende styreleder samme dag. Jeg tolket det dithen at jeg fikk innvilget framleie for en ny 3-årsperiode. Rett etterpå  flytter det inn en ny leietaker (som jeg informerer styreleder i borettslaget om).

Leietakeren blir dessverre bare boende ett halvt år. Jeg fikk derfor tak i nye leietakere på en langvarig kontrakt, og de flyttet inn 1. november 2010.

Da jeg så informerer borettslaget ved styreleder om navnet på de nye leietakere, reagerer han og sier at det har jeg ikke lov til pga. 3-års-regelen til tross for at jeg fikk godkjent min søknad av han april 2010.

Iflg. Borettslaglovens §5-3 kan jeg ikke uten styrets samtykke leie ut leiligheten utover det som følger av §§ 5-4 til 5-6  (herunder “treårs-regelen”). Det følger altså av §5-3 at jeg med styrets samtykke kan leie ut utover §§ 5-4 til 5-6, dvs. utover vanlig treårs-periode. 

Jeg er  av den oppfatning at jeg fikk  styrets samtykke til å leie utover tre-årsregelen og for nye tre år i april i år.

Synspunkter på dette motta med stor takk.
:)




Vennlig hilsen

Hilde