Jeg kjøpte en leilighet for et par år siden. Ifølge taksten var det 42 kvm P-rom. Jeg målte opp for litt siden for å forsikre meg om at det ikke var målt feil.

Slik jeg forstår målereglene skal innvendige vegger mellom rommene samt skorstein, peis, kjøkkenbenk o.l. telle med i arealet.

Da jeg målte ut fra dette, kom jeg til at det var ca. 47 kvm. Altså var det målt feil i taksten, men i gustig retning for oss. Hvis man kun tar med gulvarealet, og ser bort fra vegger etc., blir tallet derimot 42. Jeg antar derfor at takstmannen ikke hadde verdens beste kjennskap til målereglene (eller at det er jeg som har forstått dem feil).

Det som er det interessante, er om leiligheten ble taksert for lavt som følge av feilmålingen. Og om vi i så fall kan vente oss en bedre pris rett og slett fordi arealtallet er høyere enn oppgitt.

Det besnærende svaret er at kvm.prisen i strøket er ca. 50 000, at folk gjerne kjøper ut fra en formening om hva som er gjengs kvm.pris, og at fem ekstra kvm. derfor bør gir oss rundt 250 000 ekstra i verdi. Samtidig blir dette kanskje for enkelt. Synspunkter?