12,056
24
0
Grådige takstmenn?
77
Rogaland
0
Vi har nylig solgt en tomt med gammel enebolig på. Selve huset er best egnet til rivning alternativt totalrenovering.
For å bistå salget valgte vi Eiendomsmegler 1 i Sandnes. Til tross for klare anbefalinger om å velge annen megler.
Takstmann (Tednes Takst & Bygg AS) blir engasjert av megleren, for befaring samt utferdigelse av boligsalgrapport. Vi var selv ikke tilstede ved befaringen, og kunne derfor ikke verifisere hvor lang tid selve vurderingen tok.
For jobben sender takstmannen regning på kr 4000,-
Er dette vanlig pris på enkel boligtakst for tiden? Vi syntes det var en uhyggelig pris for en, etter vår vurdering, enkel jobb.
Noen som har synspunkter eller erfaringer?
For å bistå salget valgte vi Eiendomsmegler 1 i Sandnes. Til tross for klare anbefalinger om å velge annen megler.
Takstmann (Tednes Takst & Bygg AS) blir engasjert av megleren, for befaring samt utferdigelse av boligsalgrapport. Vi var selv ikke tilstede ved befaringen, og kunne derfor ikke verifisere hvor lang tid selve vurderingen tok.
For jobben sender takstmannen regning på kr 4000,-
Er dette vanlig pris på enkel boligtakst for tiden? Vi syntes det var en uhyggelig pris for en, etter vår vurdering, enkel jobb.
Noen som har synspunkter eller erfaringer?
Signatur
eksl.mva får da takstfirma 3200.- inkl. kjøring. Vet ikke om jeg synes det er så dyrt.
I vårt tilfelle var rapporten ganske omfattende. Synes det er vel anvendte penger.
Greit å ha et dokument som beskriver objektet på en ordentlig måte. Da kan man forhåpentligvis slippe endel støy i ettertid fra kjøper.
Nå harl en takstmann en viss kompetanse som han selvsagt tar seg betalt for i tillegg så er nok neppe taksmannens jobb gjort når han reiser fra huset deres, han bruker sikkert en del tid med å utarbeide raporten når han kommer tilbake på kontoret igjen.
Så 4000,- for en takst øres ikke galt ut, betalte selv 4000,- for en takst på en nesten ny leilighet for 8 år siden
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Vi har tidligere brukt takstfirma ved flere anledninger. Og ikke reagert nevneverdig på pris. Men i siste tilfellet slår det oss at prisene må overstige ratene til advokater hvor timeprisene ligger rundt kr 2000,-. Og advokater skal i tillegg gjerne leie representative lokaler i sentrale strøk.
Men som nevt over er det nok mer i regnestykket enn 60min befaring.
-Mva
-Kjøring
-Rapport skriving
Synes det er andre saker som er dyrere i en huseiers verden. I fjor trengte jeg en dampsteaming av inntaksrøret som frøs til. 5000kr fikk jeg i regning for oppmøte og 10 min arbeid.. ???
Men vann må man ha.
En verditakst høres fornuftig ut til 4000... En boligsalgsrapport her oppe i Ålesundsområdet koster mellom 7000 og 12000 alt ettersom hvor stort objektet er....
4000 for det du sier er en BSR er i mine øyne MEGET billig, med tanke på alt ansvaret som takstmann påtar seg ved å signere dokumentet....
Hvilket ansvar påtar man seg? Jeg har da oppdaget feil i tilstandsrapporten til vårt hus.
Verditakst kan man jo finne gratis noen ganger.
Gratis verditakst??? Hvor finner man en slik?
Om du har oppdaget feil i tilstandsrapporten til ditt hus, er det da et hus du har kjøpt eller et hus du har bygd?
Om man lurer på hvilket ansvar takstmann påtar seg, kan du lese dette dokumentet --> http://www.ub.uit.no/munin/bitstream/10037/1511/1/thesis.pdf ;)
Jeg fikk hvertfall bakoversveis på skolen da jeg fikk se hva jeg påtar meg som takstmann ved å signere et dokument.....