Jeg kan snakke ut fra erfaring her, fra nabofylket. Nærmere bestemt Rennebu kommune. Lokale småbruk er ikke spesielt høyt priset, ei heller "hus".
Likevel, det er en pragmatisk næringspolitsk tilnærming å sjekke med kommunen om å skille ut den driveplikte delen av bruket og la den som i dag forpakter det innlemme det i sin drift. Også den mest konservative bondebyråkrat ser gevinsten med større gårder enn mange småbruk
Huset som blir stående igjen på egen utskilt tomt, avhendes så som ordinær bolig (i den tilstandene det måtte være i).
Legger til grunn at det er ingen interesse i å overta, ei heller å holde på tomta i tilfelle verdiøkning. Lar du huset stå tomt, må det likevel vedlikeholdes, ha tilstyn etc. Hvem gidder å bruke ferien sin på å male huset ingen bruker? Det kan jo og være at det er prekære vedlikeholdsdetaljer som må fikses (tak / drenering etc). Prisen på dette forderer en betydelig forventet prisøkning. Det er å tro på julenissen.
Se det derfor som sådan, dere har arvet noe som utgjør verdien i nåverdi og vær glad for de ressursene det frigjør.
Lykke til
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Møre og Romsdal er stort. Jeg antar dette er langt fra et større sentrum. Hvis det ikke er sansynlig at det blir noen utvikling av området det er i og det ikke er mulig å leie det ut hadde jeg solgt det hvis det virkelig ikke er noe interesse for det. Utleie krever en del arbeid og risiko.
Ion. at det ikkje er buplikt (som eg les implisitt) på dette bruket vil ein nok med salg få betre pris for det samla enn frådelt. Er det frådelt får ein dårlig pris på jord som tilleggsareal til eit anna bruk, og pris som eit kvart anna hus/fritidseigedom. Som samla er dette interssant som langt fleire å kjøpe, og driveplikta kan haldast på same måte som i dag. Nå er grensa 2,5mill for kommunen å kunne setja ned salgsprisen også, noko som er opp 1 mill. fra tidlgere (kom før jul). Er det buplikt får som oftast ein betre pris frådelt enn samla.
Et sted å begynne er kanskje og snakke med en Oppgjøradvokat som har god erfaringer og referanser når det gjelder Salg/Utleie av Landbrukseiendom. Her vil dere kunne få råd i forhold til at dere søker og orientere dere om muligheter. En første henvendelse er gjerne gratis, og en finner du i Hordaland. søk i www.1bolig.no og ta en prat med Advokatene i Markedet- Haugesund.
Likevel, det er en pragmatisk næringspolitsk tilnærming å sjekke med kommunen om å skille ut den driveplikte delen av bruket og la den som i dag forpakter det innlemme det i sin drift. Også den mest konservative bondebyråkrat ser gevinsten med større gårder enn mange småbruk
Huset som blir stående igjen på egen utskilt tomt, avhendes så som ordinær bolig (i den tilstandene det måtte være i).
Legger til grunn at det er ingen interesse i å overta, ei heller å holde på tomta i tilfelle verdiøkning. Lar du huset stå tomt, må det likevel vedlikeholdes, ha tilstyn etc. Hvem gidder å bruke ferien sin på å male huset ingen bruker? Det kan jo og være at det er prekære vedlikeholdsdetaljer som må fikses (tak / drenering etc). Prisen på dette forderer en betydelig forventet prisøkning. Det er å tro på julenissen.
Se det derfor som sådan, dere har arvet noe som utgjør verdien i nåverdi og vær glad for de ressursene det frigjør.
Lykke til
Er det frådelt får ein dårlig pris på jord som tilleggsareal til eit anna bruk, og pris som eit kvart anna hus/fritidseigedom.
Som samla er dette interssant som langt fleire å kjøpe, og driveplikta kan haldast på same måte som i dag.
Nå er grensa 2,5mill for kommunen å kunne setja ned salgsprisen også, noko som er opp 1 mill. fra tidlgere (kom før jul).
Er det buplikt får som oftast ein betre pris frådelt enn samla.
Hilsen
Kaj H
1bolig.no