8,258
16
1
Hva er taksten?
36
Nordhordland
1
Hei! :)
Trenger hjelp til å tyde en takst vi har fått på leiligheten vi skal selge....
Det er så mange ulike beløp:
Teknisk verdi av salgsobjektet: 1 340 000
Markedsverdi (normal salgsverdi): 1 200 000
Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): 1 075 000
De to siste forklarer seg vel selv, men hva er egentlig taksten?
Er det den tekniske verdien, eller? ???
(Dette er en takst fra Norges takseringsforbund, ikke en megler.)
Trenger hjelp til å tyde en takst vi har fått på leiligheten vi skal selge....
Det er så mange ulike beløp:
Teknisk verdi av salgsobjektet: 1 340 000
Markedsverdi (normal salgsverdi): 1 200 000
Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): 1 075 000
De to siste forklarer seg vel selv, men hva er egentlig taksten?
Er det den tekniske verdien, eller? ???
(Dette er en takst fra Norges takseringsforbund, ikke en megler.)
Det som omtakes som "takst" i dagligtalen er:
Markedsverdi (normal salgsverdi): 1 200 000
Vi er fornøyd uansett, kjøpte leiligheten selv for 385 000,-
God fortjeneste på 9 år.
Under 1,2 skal du ikke "godta" uansett mener jeg.
Dessuten er det ikke takst fra megler, den blir nok høyere vil jeg tro.
Så får vi håpe "ulstein" rapporterer etter salget
Jada, jeg skal avgi rapport! ;)
Vi ble veldig overrasket over en så høy takst, meglertaksten vi fikk i forkant lød på 1,1-1,2...
Leiligheten ligger på bakkeplan, med 3 minutter å gå til butikk, post, lege osv.
Den er 70 kvm og bygget i 94.
Meget godt tatt vare på, og lite/ingen slitasje.
Minuset er at det bare er ett soverom, men likevell tror jeg både eldre folk som vil kvitte seg med hus og hage + unge i etableringsfasen kan være aktuelle kjøpere.
Og en enslig med litt egenkap., evt som tjener litt bra kan nok betjene et slikt lån.
Så vi er optimistisk enn så lenge.
Vi bor "på landet", 1t kjøring fra Bergen, og her har det tidligere ikke vært så vanlig med leiligheter, men det kommer! Med stormskritt...
Så vi tørr ikke vente til vi har bygget hus før vi selger leiligheten. :-\
Men vi kan godt ha en tippekonkurranse, folks! :D
Morro og se hva andre tror/synes!
Tipper, i dagens marked, utifra takst
Du får 1,1til1,2 for den
Me bur på landet.... Voss er New York i forhold.... ;D
Dårlig oppslutning på første visning, ivertfall...
Faktisk kjempedårlig.
Faktisk 0 stk på visning.
Men venter ein på "privat" visning ila veka, og ny visning på mandag, så me får sjå.
I Oslo, eller andre byer, kan jeg gå med på at dette er en attraktiv prisklasse. Men 1 time fra en nærmeste by (?) så kan nok leiligheter stå annonsert både én og to ganger uten at noen løper ned døren på visning.
Vi er kjempefornøyd, tidens urolige økonomi tatt i betraktning.