9,585
3
0
Hva regnes som boareal (BOA)
2
Teisen
0
Hei.
Leide 2. etg. i en 3-manns bolig med loftsleiligheten av en kvinne. Mannen var og er løsemiddelskadet.
Jeg regner med at boarealet er det som avgjør om man leier ut mer eller mindre enn 50% av boligen.
Mannen til utleier mente de leide ut mindre enn 50% av sitt boareal etter å ha inkludert sin egen terrasse, garasje under terrassen og kjeller med felles vaskerom. Det var lavt fra gulv til tak i kjeller, under 2m og fullt av ting og skrot så det var en sti til vaskerommet. 3. etg. hadde skråtak.
Pga. nevnte terrasse, garasje og kjellerens areal slapp de å betale skatt av leieinntektene sa han fordi da lå de akkurat under 50% grensen.
Boligen hadde samme gulvareal i alle 3 etasjer, samme takhøyde i 1. og 2.etg.
Altsa uten garasje, terasse og kjeller, leide de ut ca. 2/3 uten å betale skatt.
Er det riktig at terrasse, garasje og kjeller med felles vaskerom kan regnes som utleiers boareal?
(Bodde der i 4 år helt til gubben i huset borret ut en innstikkslås jeg låste døra i 2.etg. med for å sikre at han ikke låste seg inn når jeg var ute. Hun i 3.etg. fortalte at han brukte å låse seg inn og snoke, derfor brukte jeg låsen. Ingen skade på døra i 1.etg. Han nektet allikevel og utleier som var på jobb hele dagen bekreftet at det ikke var han?. Hva vet hun om det? Politiet henla saken. Typisk! Men det er uvesentlig i denne saken)
Selv tror jeg de kan vente seg en restskatt etter at jeg har pratet med skatteetaten.
Det gjør jeg som takk for ødelagt og forsvunnet lås + andre ubehageligheter fra de begge voksne menneskene og den overbortskjemte datteren.
Leide 2. etg. i en 3-manns bolig med loftsleiligheten av en kvinne. Mannen var og er løsemiddelskadet.
Jeg regner med at boarealet er det som avgjør om man leier ut mer eller mindre enn 50% av boligen.
Mannen til utleier mente de leide ut mindre enn 50% av sitt boareal etter å ha inkludert sin egen terrasse, garasje under terrassen og kjeller med felles vaskerom. Det var lavt fra gulv til tak i kjeller, under 2m og fullt av ting og skrot så det var en sti til vaskerommet. 3. etg. hadde skråtak.
Pga. nevnte terrasse, garasje og kjellerens areal slapp de å betale skatt av leieinntektene sa han fordi da lå de akkurat under 50% grensen.
Boligen hadde samme gulvareal i alle 3 etasjer, samme takhøyde i 1. og 2.etg.
Altsa uten garasje, terasse og kjeller, leide de ut ca. 2/3 uten å betale skatt.
Er det riktig at terrasse, garasje og kjeller med felles vaskerom kan regnes som utleiers boareal?
(Bodde der i 4 år helt til gubben i huset borret ut en innstikkslås jeg låste døra i 2.etg. med for å sikre at han ikke låste seg inn når jeg var ute. Hun i 3.etg. fortalte at han brukte å låse seg inn og snoke, derfor brukte jeg låsen. Ingen skade på døra i 1.etg. Han nektet allikevel og utleier som var på jobb hele dagen bekreftet at det ikke var han?. Hva vet hun om det? Politiet henla saken. Typisk! Men det er uvesentlig i denne saken)
Selv tror jeg de kan vente seg en restskatt etter at jeg har pratet med skatteetaten.
Det gjør jeg som takk for ødelagt og forsvunnet lås + andre ubehageligheter fra de begge voksne menneskene og den overbortskjemte datteren.
Klikk.no : Nye regler for arealberegning - Forvirring om boligareal.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Nei, det er verdien av den delen du leier ut som skal være mindre enn 50% av totalverdien. Dersom du bor på 40% av arealet med svært høy standard og leier ut 60% nedslitt og stygt, kan det fremdeles gi skattefritak.
Om prosjektet vårt på hjem.no
Det var samme standard i 1. etg som de benyttet selv. Mener de skulle betalt skatt av leieinntektene, 8000,- pr. mnd. fra meg i 4 år + 3. etg. som hadde lavere standard. Noe lavere husleie der.
Kjelleren var fyllt med skrot og jeg har lest at det da ikke er oppholdsrom. Ikke mulig å sette seg ned noe sted i kjelleren utenom gulvet i vaskerommet.
Jeg gjør dette fordi jeg ikke liker at en nebbete kjerring av en utleier tar seg inn i boligen jeg leider uten at jeg vet noe og inspiserer hele boligen da det var vannlekasje i gangen fra badet over og at jeg ga mannen i huset lov å låse seg inn for å se på taket i gangen. Ikke hele boligen.
Svært merkelig å få beskjed om å rydde klær og pante flasker fra utleier. Nærmest sykt, pent sagt.
Men som de gjorde, regnet terrasse, garasje og kjeller med felles vaskerom som sitt eget areal kan vel ikke være rett.
Mener det var andre regler for noen år siden ang. utleie og skatt av leieinntekter.