Hva er verdien av en tomt? Det er hva markedet er villig til å betale for den.

Om den aldri har blitt omsatt kan en stort sett sette den verdien en selv ønsker på den. Om den er urimelig høy vil uansett ikke banken la tomten være sikkerhet for et tilsvarende stort lån, om prisen er urimelig lav vil kanskje myndigheten reagere i forhold til innkreving av avgifter. Men jeg tror spennet er meget romslig.

Ved å fokusere på negative forhold vil en få gehør for lavere verdi og ved å fokusere på de positive sidene kan prisen settes høyt, et fokus på begge deler vil mest sannsynlig gi den prisen det er mest sannsynlig å kunne omsette tomten for.

Hei Trudy!

Jeg ville se det som naturlig at samme kvm pris som oppkjøper har fått ville blitt lagt til grunn for eventuell tinglysning/skatt.
Det er jo en pris som enkelt kan dokumenteres

Jafo Tuesday, August 21, 2012

Hei Trudy!

Jeg ville se det som naturlig at samme kvm pris som oppkjøper har fått ville blitt lagt til grunn for eventuell tinglysning/skatt.
Det er jo en pris som enkelt kan dokumenteres :)

Det er jo dette vi håper på for tomteprisene i samme kommune, om enn i et litt annet område, er sinnsyke!

Om en kan henvise til den prisen er det ikke vanskelig å få aksept for en estimert pris. En kan også legge seg 10-15% under den prisen om en fokuserer på noe negativt ved tomta.

Påstått fjell og dyr sprenging. Ble til overs ved salg for kjøper ønsket ikke tomta på grunn av dårlig kvalitet.

Jeg tror du skal gå svært lang ned i verdi før noe reagerer.

Tinglys en heftelse på den så kan verdien settes omtrent i null. Feks at selger har rett til å lagre seilbåten sin i hagen de neste ti årene. Eller parkere en tilhenger og en bil på gårdsplassen i 5 år. Da kan verdien settes til en fjerdedel av den de andre er solgt for.

Trudydreier Tuesday, August 21, 2012

Jafo Tuesday, August 21, 2012

Hei Trudy!

Jeg ville se det som naturlig at samme kvm pris som oppkjøper har fått ville blitt lagt til grunn for eventuell tinglysning/skatt.
Det er jo en pris som enkelt kan dokumenteres :)

Det er jo dette vi håper på for tomteprisene i samme kommune, om enn i et litt annet område, er sinnsyke!

Hvorfor er det så viktig for dere med en lav verdi? Arveavgift blir det ikke i og med at det er en onkel. Skatt heller ikke.

Dokavgiften på 2,5 % er jo ikke all verden.

Eller er dette i forbindelse med fordeling mellom flere arvinger?

Råtomtprisen til utbygger er noe helt annet enn tomtepris på enkelttomt. Er det slik at dere får koble dere på infrastrukur som utbygger lager? I så tilfelle er nok tomteprisen i området mest "riktig".

Dersom dere skal bygge på tomten selv, bør dere prøve å sette avgiftsgrunnlaget så lavt som mulig (ikke urealistisk lavt). Dersom dere skal selge tomten igjen, bør dere sette avgiftsgrunnlaget så tett opp mot markedsverdi som mulig. Dette pga at arveavgiften er langt lavere enn skatten dere vil få ved salg av eiendommen.

Hvorfor er det så viktig for dere med en lav verdi? Arveavgift blir det ikke i og med at det er en onkel. Skatt heller ikke.

Stemmer dette da? Virker jo litt merkelig, da vil det jo være utrolig lett å omgå arveavgift..

Det kan godt være arveavgift på gave fra onkel, det kjem ann på om dette kan sjåast på som forskudd på arv.
Skatt kan det bli med videresalg for TS, og skatt blir det på onkelen i denne omgang.