2 616    4    0  

Leie eller eie i byggeperioden?

ako
 6     0
Samboeren min og jeg sitter funderer på om vi skal selge leiligheten før vi går i gang med byggeprosessen.

Vi har ca. 1.100.000,- i lån på leiligheten + ca. 500.000,- i lån på nyinnkjøpt tomt pr. d.d.

Før vi har overtatt nyhuset og ikke kommet oss ut av leiligheten vil vi ligge på ca. 4.000.000,- en liten stund.
For oss er det et svimlende stort lån.

Hva skal dere gjøre i overgangsperioden mellom gammel eiendomm og nye eiendom?

I området vi bor er det mulighet for å leie en middels leilighet for mellom 4.000,- og 6.000,-

   #1
 56     0
Til 7% rente så koster leiligheten dere 1.100.000 * 0,07 * 0,72 (rentefradrag) / 12 (mnd) = 4620,- i måneden...

Jeg ville solgt den, men må måles opp mot komfort (barn/flytting...).  :)

Dersom du selger når huset er klart er det neppe overtagelse på dagen. Dvs. du må påregne en periode med dobbelt betaling. Hvor lenge tåler dere det...? osv...
   #2
 44     0
Vi valgte å selge før vi kjøpte noe som helst.

Litt usikkert hvor lang tid det tar å selge noe nå for tiden, og ikke minst, hvor mye man får når man selger.

Ulempen er selvsagt en stund (for vårt vedkommende over et år) i "esker og kasser" og to flytteomganger.

Fordelen er at vi vet hvor mye penger vi har, og ikke trenger å bekymre oss for salg. Det er nok av andre bekymringer ifb med bygging  :o

Rolf
   #3
 529     Gjøvik     0
intessant tema.. Jeg satt og funderte på det samme selv.

Hva om man kunne få solgt nå, med avatale om å leie frem til huset er ferdig. Så slipper man flytte og.

Ett par punkter man må vurdere er:

- Hvor mye kapital som virkelig blir frigitt/hvor mye renteutgifter man da får redusert
- flyttekostnader
- Hva man tror prisstigningen blir i tiden fremover til byggeprosjektet er ferdig.

For min del har jeg funnet ut at det er helt uaktuellt hvis jeg ikke finner en kjøper som er villig til å leie tilbake, så jeg slipper flytte. For det gidder jeg rett og slett ikke.

Men min mor er intressert i leiligheten, og da kan det være akuellt.
Signatur
ako
  (trådstarter)
   #4
 6     0
Eplekjeks: Den tanken ang. selge og leie den videre har stått meg og, men jeg tror ikke (i vårt område) at det er særlig mange som vil investere i utleie. Det er nok mer for folk som skal bo der selv. Men jeg håper jo selvsagt at det skulle være mulig å selge til en slik persom.

Det er sannelig et super problem å vilte hva man skal gjøre. Blir liksom satt i en litt situasjon i den perioden man er midt i mellom barken og veden. Og med renten som er nå blir man ikke klokere.
Kan tenke meg det var enklere når renta var 3% :'(