Boligleie er momsfritt. Moms har forøvrig ingenting med driftsform å gjøre.

Er du helt sikker på dette?
Har sett på salgsoppgaver over utleieobjekter hvor leieinntektene står oppført eks mva.

Se s. 217: http://www.skatteetaten.no/Upload/Brosjyrer%20og%20bok/mva-handboken-2010/Mva-h_ndboken_6__utg_69306a.pdf.pdf

Men husk at når utleie er mva-fritt, så får du heller ingen godtgjørelse for utgifter til inngående mva.

Dersom du flytter over, altså selger, boligen til AS'et, så må AS'et betale dokumentavgift. Og en evt. fortjeneste som gjøres ved et senere salg må skattes av, i motsetning til hvordan det er dersom boligen eies av personen som bor der.  Dersom det var det du tenkte å gjøre da...

Utleie til boligformål er altid mva fritt. Utleie til næringsformål kan under visse forutsetninger være momspliktig.
Er det lov å spørre hva du håper å oppnå ved å selge eiendomen til ASet?

Du kan få høyere skatt ved å leie ut igjennom firma, men det er en annen sak.

Sakset fra et prospekt:

Leiligheten er pt utleid for kr 68.400 pr. år inkl. mva.

Det kan stå mye tull iprospekter

Ja men dette er fra en eiendomsmegler som har spesialisert seg på næringseiendommer og utleiebygg.
Men dette skal jeg finne ut, da jeg har en kunde som driver som "bolighai" .

Ikke moms på utleie av bolig.

Jepp.