Litt OT, men når jeg ser hva man får for 3,5 mill. nå om dagen er jeg glad vi bygget midt på 90-tallet...

På kjøkkenet kan nok 6 personer spise, men ikke 8. Fremgår egentlig av tegningen, synes jeg.

Med såpass lite areal fordelt på tre etasjer går uforholdsmessig mye plass bort til trapper. Her ligger det an til løping i trapper dagen lang. Rommene er ekstremt små. Ikke så merkelig, når de har presset inn fire soverom og to bad.

Hvis dere ikke må ha fire soverom og to bad ville jeg for min del valgt et annet prosjekt, helst ikke med tre etasjer....

Lykke til!

klassisk rekkehus er 3 soverom og bad oppe, stue+kjøkken og inngang i første etasje og lagring+vaskerom i kjelleren (som mange har valgt å bygge om til kjellerstue+bad)

synes planløsningen på prosjektet virker lite attraktiv. Kun en etasje som mulig oppholdsrom på litt ca 30 kvadrat. Blir skilsmisse av sånt..

Whoa! 3,5 mill for det der var jammen lite for pengene...er min første tanke. I praksis har de altså stablet 3 stk studenthybler oppå hverandre og selger det som rekkehus?

Planløsningen var da etter min mening veldig lite attraktiv. De m2 målene er jeg også nysgjerrige på. Er de målt utvendig, eller faktisk innvendige mål når vegger og slik et platekledt?

Men 13,5m2 for en stue og et 13,5m2 kjøkken er særdeles lite, særlig når kjøkkenet har en trapp som tar opp m2 i tillegg.

Interessant å se hvordan de får P-rom til å bli 93m2? Når hver etasje er sånn ca 25m2??? Mulig de regner med trappene som m2, men dette er altså en pitteliten leilighet over 3 etasjer på 75m2 som koster 3,5millioner.

Soverommene er alt for små hvor det i praksis kun er plass til 1 garderobeskap og en std seng kanskje 75cm madrass. Skal du ha pult eller tilsvarende så er det ikke plass igjen til å gå på rommet, langt mindre leke. Så da blir evt leken flyttet til stue som er på 13,5m2?

Hele dette prosjektet er ikke tilpasset barnefamilier er min første tanke. Ikke tilpasset eldre med 3 etasjer heller. Så da står vi vel igjen med enslige eller samboere som har svært små barn? Det å ha soverommene så langt fra hverandre utelukker mange småbarnsfamilier da slike ting ofte er viktig for de. En løsning kunne vært å slå sammen de 2 rommene i 1. etg til 1 større rom på ca 13m2. De 2 øverste i 3 etasje er mer ok.

men må si at dette prosjektet ser temmelig dødfødt ut, men man kan kanskje inngå store kompromiss i Stavanger by for å kunne bo sentralt og fremdeles ha råd til en biff i ny og ne? 

Dere betaler ca kr. 36,000,- per kvm BRA, og det er skulle tilsi både god standard og beliggenhet. Men jeg må si meg enig i at plassen spesielt i stuedelen virket liten. Uten at det trengs og tillegges vekt klarer jeg ikke hekt å se at de har opplyst riktig BRA, men det er dog en bagatell, jeg har ikke studert det i detalj.

Jeg ville ha vurdet slik at dersom akkurat denne beliggenheten er det viktige for meg så slår jeg til. Men da bør beliggenheten være avgjørende. Dersom ikke den er avgjørende ville jeg nok valgt noe annet, men en bedre planløsning.

Takk for svaren, tross at de ikke er særlig opplyftandes =)
Selvfølgelig er det beliggenhet en betaler for, det er rett og slett dyrt i Stavanger.
Disse bygges cirka 20 minuter spassertur fra sentrum av, noe vi verdisetter høyt.

Men det virker uansett råde engihet så langt om att stue/kjøkkenet er i minste laget.
Hvilke hus en kan få for samme penger utan tomt er ikke helt relevant her. En tomt stor nok til ett hus du viser koster sikkert 3-4 Mill , og da er det langt over budsjett.

/b

Men det må da vel finnes leiligheter i stvg til 3,5 mill som ligger innenfor 30 min gange eller 30min off kom og har 75m2 boa på ett plan??. Selv om leiligheten hadde vært midt på havna i stvg er den planløsningen der helt utrolig og det er altså 25m2 grunnflate....særdeles lite attraktivt og et meget begrenset utvalg kjøpere. Men det er mange kjekke, rike ungkarer i Stvg har jeg hørt

incognito Tuesday, October 12, 2010

Dere betaler ca kr. 36,000,- per kvm BRA, og det er skulle tilsi både god standard og beliggenhet. Men jeg må si meg enig i at plassen spesielt i stuedelen virket liten. Uten at det trengs og tillegges vekt klarer jeg ikke hekt å se at de har opplyst riktig BRA, men det er dog en bagatell, jeg har ikke studert det i detalj.

Jeg ville ha vurdet slik at dersom akkurat denne beliggenheten er det viktige for meg så slår jeg til. Men da bør beliggenheten være avgjørende. Dersom ikke den er avgjørende ville jeg nok valgt noe annet, men en bedre planløsning.

Jeg vil nå si ikke bare god std, men oppimot den aller beste std som kan skaffes for et nybygg. Her bør det jammen ikke være spart på innredningen og det pittelille kjøkkenet bør være design rundt Gaggenau. Parkett fra Dinesen, vbv i alle gulv osv osv. Hvis det er vanlig std, så får de heller kalle prospektet: Upraktisk hybelhus over 3 etasjer, uegnet for eldre og barnefamilier, men med perfekt beliggenhet sentralt selges dyrt...haha. :D

Til trådstarter: Hvem skal bo her? Kun du eller stor familie? Det virker jo være overlevbart for 2 stk som ønsker inn på boligmarkedet. Men tror tegningen lyver en god del. Dette ser nok mye større ut enn det er.Jeg tror ikke kjøkkenet har plass til et bord til 6, kanskje 4. Stuen kanskje plass til en liten sofa, og ikke veldig mye mer enn et bord. Tv må være flatskjerm og den må henge på vegg. Store høyttalere er bare å glemme. Det er det ikke plass til. Ungene våre har soverom som er 16m2 og når seng, pult og en kommode er satt inn er det ikke akkurat danseplass der inne....

Først takk for alle svar, digger dette forumet!
Siden må jeg nesten forsvare prosjektet litt; De har på kort tid solgt de aller fleste boligene i dette første trinn av ett prosjekt om 900 boenheter.
Så helt fel i Pris mot hva en får kan de ikke vare -markedet bestemmer verdien.
Konklusjonen er nok derfor at 36K per m2 BRA sentralt i Stavanger slettes ikke må tillsi ekstrem standard. Dessverre må man og ganske langt fra Stavanger sentrum før det blir særlig billigere, ut på bonnalandet nesten.

Dette var tenkt for min Samboer og meg, så ikke en stor familie da. Men vi har uansett nå bestemt oss for å kikke videre. 
At denne ble aktuell er trolig grunnet våre noe spesifikke/spesielle "krav" om
sentral beliggenhet (dette er presis på grensen for oss), egen inngang, uteplass/plen.

Det er ikke mange objekter å finne som oppfyller disse, fremforallt ikke innenfor vår budsjett

Jeg forstår problematikken da jeg selv bor i området. For min del byttet jeg bort enebolig i "By'n" til fordel for bolig mer landlig. Prisen jeg må betale er 7min mer med bil til jobb eller 15min mer på sykkel.
I bytte fikk jeg 15 ganger større tomt og ingen naboer, samt like bra standard på hus.

Om dere må bo i et byggefelt i tilknyttning til en by ville jeg sett på Sandnes. Man sykler til jobb på forus på 30 min. Skal man til Stavanger tar det 15min med bil.

Her er bare et eksempel på en bolig som jeg ville kjøpt før den leiligheten dere så på. Men det finnes masse i den klassen om dere ikke må bo i Stavanger sentrum.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=24281538&reference=2010/10/2/8/242/815/38_-601430418.jpg

Nå vet jo ikke jeg hva som er bondelandet i Stvg, men Forus for 20 år siden var jo ikke veldig sentralt da...

For den hardbarkede Oslokvinne/mann så starter jo Nord Norge rett nord for Sinsenkrysset, og resten av verden kommer du til når du går inn i Akershus fylke....

Så hvis bondelandet defineres som alt utenfor 20 min gangavstand til Stvg sentrum, så har vi nok en forskjellig oppfatning av bondelandet ja