Har du en plantegning? Hvor mange kvadratmeter blir hybelen, er det snakk om hybel/enkelt beboelsesrom eller leilighet/selvstendig boenhet med eget bolignummer?

Å leie utbeboelsesrom som allerede er godkjent som oppoldsrom i din egen bolig er ikke søknadspliktig og trenger ikke godkjennes. Ominnredninger i boligen er heller ikke søknadspliktig og trenger ikke godkjennes, så lenge du ikke endrer bærevegger, endrer boder til oppholdsrom, gjør inngrep i brann- og lydskillermot naboer etc.

Hybelen/rommet blir på ca 18 kvadrat. Vi vil gjøre det på enklest mulig måte i forhold til at det er lovlig for oss å leie det ut, samt at vi vil helst at de skal ha egen inngang( som de kan få via fellesgangen) her er planleggingen, dagens kjøkken og bad blir i så fall omgjort til hybel/rom

OK, å slå hull i den tjukke svarte streken mot "felles trappeoppgang" og sette inn dør der er sannsynligvis noe som er søknadspliktig uansett om det skalleies ut eller om dere skal bruke det selv. Det berører lyd og brannskiller og sannynligvis også bærevegg, og skal prosjekteres og søkes av kvalifisert ansvarlig søker. Kontakt et byggingeniørfirma for å finne ut hva de skal ha, de kjenner også kommunens gebyrer, og vil kunne gi overslag på hva selve arbeidet vil koste.

NB: I et sameie må man selvsagt også sjekke om dette er i samsvar med vedtektene for sameiet, og få det godkjent i sameiet.

Det er allerede en dør der fra før av, den vises bare ikke på tegningen. Alle leilighetene i sameiet har en dør inn på kjøkkenet fra fellesgangen

Døra mellom kjøkken og trappegang kan være der som en andre rømningsvei ved brann, du kan i så fall få problemer hvis du sperrer døra mellom kjøkken og resten av leiligheten - men dette er lite sannsynlig hvis den fører ut til samme trappegang som entredøra og ikke til en alternativ baktrapp/branntrapp. Finnes det alternativ rømningsvei via balkong/veranda?

Så vidt jeg kan skjønne er ikke dette noen sak for kommunen i det hele tatt, dersom døra mellom hybel og resten av leiligheten kan åpnesi tilfelle brann. Du kan leie ut kjøkken med bad som hybel uten søknad ved å fjerne tilstrekkelig av kjøkkenbenken til å få plass til en sovesofa. Men snakk gjerne med kommunen for sikkerhets skyld, de kan mene noe annet.

Og sjekk sameiets vedtekter. Både i forhold til utleie, og i forhold til eventuelle endringer på rør som kan være felleseie for hele bygningen.

Tusen takk for svar