2,859    4    0  

Opplysningsplikt ved salg - nærområde

 1     Nordvestlandet     0
Hei Smile Har søkt litt rundt omkring, men ikke funnet noe konkret, så jg prøver å spørre her. Grunnet endringer i jobbsitvasjonen må vi antageligvis selge huset vårt. Det har seg slik at huset ligger i nærheten av en offentlig parkeringsplass, og fra tid til annen så benyttes plassen til noe herjekjøring og bråk med bil. Utover at det kan være irriterende så plager det ikke oss nevneverdig. Men er dtte forhold som bør opplyses om ved salg? Eller faller det inn under kjøpers undersøkelsesplikt? Evt hva bør man skrive hvis man må opplyse om slike forhold?

Håper på hjelp!

   #1
 247     0
Kan da umulig være din plikt å opplyse om dette. Du skal fortelle hva du vet om huset og tomten! At det er noen som tidvis driver med ulovligheter er jo ikke ditt ansvar og du skal selvsagt ikke lastes for at lovens lange arm ikke klarer å håndtere situasjonen.
   #2
 413     kløfta     0
må huske på å opplyse om att det er en teoretisk mulighet for å få innbrudd iløpet av neste 10 år og.  ;D
   #3
 4,148     Oslo Vest     0
Jeg må si meg enig med Toonster her. Huset selges normalt sett som "as is" og da ligger selgers ansvar spesielt på det med å ikke holde tilbake opplysninger for skjulte feil og mangler osv. Høyesterett har fastlått at kjøper har undersøkelsesplikt og den gjelder selvsagt også nærområde.

Vi har et veldig bra forbrukervern i Norge, men den som kjøper må vite hva han kjøper og selv vurdere om han/hun vil gjennomføre en handel. Og mange er raske til å klage i ettertid men har nok en utfordring på å påberope seg mangler osv som kan føre til prisavslag, ikke heving av kontrakt. Det er normalt sett det å få prisen ytterligere ned kjøperne ønsker.

Jeg "tror" derfor at du skal la potensielle kjøpere selv få finne ut av dette, parkeringsplassen er jo synlig og det kan jo snus til noe positivt å si at der er det parkering slik at nærområdet slipper stor trafikk.

Allikevel synes jeg det er flott at det finnes folk som deg som ønsker å være ærlig.

Lykke til
Signatur
   #4
 16     Moss     0

....fra tid til annen så benyttes plassen til noe herjekjøring og bråk med bil.

...så plager det ikke oss nevneverdig.


Her er stikkordene!

Det plager deg ikke nevneverdig - og da er det inne nevneverdig  ;D

Det selges hus i nærheten av motorsykkelklubber, moskeer, kirker (uff uff hver søndag), barnehager, skoler, motorveier osv. Ingen forskjell på det og rning på p-plassen hos deg.

Kjør salg med god samvittighet.