Å innrede loftet gir mere rom /boareal, så jeg ville begynt der, så bad og kjøkken. Selv om dette er bakvendt og tak/kjeller burde vært tatt først trekker de ikke så mye ned på takst.

Loftet/2etg er halveis innredet. Dvs at det er et rom som er tatt. Dette er på 9m2. det siste vil bli på 13m2 + en gang i mellom rommene.
Badet er på ca 4m2. Dette hadde jeg egentlig tenkt til å bygge større v å flytte en vegg. Da hadde badet blitt ca 1m2 større. Har slått dette fra meg, og bygger heller et ekstra bad på vaskerommet i kjelleren. Det eksisterende badet blir bare rehabilitert.
Vinduene har jeg hørt gir betydlig høyere takst når de byttes ut, men det er ikke jeg sikker på.

Grunnen at jeg spør, er at jeg ikke har overtatt huset enda. Har ca 3 uker på å planlegge oppussingen.

Ønske å begynne i "riktig" ende.

Takker for svar hans9001

Vel.
Vi har kjøpt leilighet i tomannsbolig og ikke hus men fant ut av at bad og kjøkken desidert vil øke takts betrakelig da dette er de dyreste rommene og pusse opp/resturere.

Uansett, når vi var på visning husker jeg og lese at f.eks "taket skiftet" i 2006 noe som klart ga en bedre takst.
Uten og være alt for trygg på dette ville jeg ha sagt bad, kjøkken, tak og evt innredde kjeller og loft.

Skal du pusse opp for å bo der, eller for å selge med fortjeneste?

Hvis du skal bo der selv, ville jeg begynt med det du sparer penger på, skifte vindu, etterisolere, skifte tak osv. Hvis du bare skal ha høyere takst, ta alt det kosmetiske først.

Der skal vi bo.
greia med ny takst er at vi går inn med 0 kr i egenandel. De pengene vi sitter med i form av egenandel bruker vi på huset. Derfor er det viktig at det vi prioriterer i denne omgang kan frigjøre ekstra kapital seinere.

ex: vi har gitt 1.5 mill. Vi pusser opp for 500Kkr. Vi må få taksten opp til ca 1.8-1,9 mill.

Trenger du takst? Du kan få meglervurderinger gratis. Da er det bare å spørre flere meglere til du får en som er god.

Jeg regner med at jeg bruker megleren som jeg kjøpte boligen av og som skal selge leiligheten jeg bor i nå. Et poeng er vel å bruke en som har vært der før jeg begynte å pusse opp?

Har du snakket med megler om dette?

Jeg snakket med en megler som ga meg vurderinger av noe eiendom jeg har. Han så ikke på dem engang.

jeg skal på kontraktsmøte i morgen. Nevner det da.
Pratet med en snekker i dag. Han sa at jeg ville angre om jeg ikke bygde meg et nytt inngangsparti i samme slengen. Altså et påbygg. Mulig jeg tar den helt ut og bygger et nytt inngangsparti i samme slengen?!

Slenger ut noen bilder i en ny tråd når jeg får begynt..

Her har du kjøpt deg arbeid men frykt ikke.

1. legg en god plan over hvordan dere vil ha huset
2. hold dere til planen ellers kan det bli veldig dyrt

Jeg ville kanskje begynt nede i kjelleren og gått oppover.
Det er mange som glemmer kjelleren på sånne prosjekter og tar den til slutt og så får de setnings skader på arbeid over kjeller nivå.

Lykke til