7,717
13
0
Selge bolig med skade - reklamasjon
15
0
Jeg bygger hus og skal selge boligen jeg sitter på nå.
Boligen jeg skal selge har fuktighet på kaldloftet, dette er en reklamasjonssak opp mot utbygger og de har vedtatt at de skal reparere skaden.
Problemet er at jeg må selge før denne skaden mest sannsynlig blir utbedret.
Hvordan skal jeg gå frem ved salget, skrive i egenmeldingen om skaden og at utbygger skal fikse dette på reklamasjon? Hva om utbygger slår seg vrang etter salget, eller går konkurs. Er det jeg som sitter igjen med alt ansvaret?
Boligen jeg skal selge har fuktighet på kaldloftet, dette er en reklamasjonssak opp mot utbygger og de har vedtatt at de skal reparere skaden.
Problemet er at jeg må selge før denne skaden mest sannsynlig blir utbedret.
Hvordan skal jeg gå frem ved salget, skrive i egenmeldingen om skaden og at utbygger skal fikse dette på reklamasjon? Hva om utbygger slår seg vrang etter salget, eller går konkurs. Er det jeg som sitter igjen med alt ansvaret?
Ikke garanter noe du ikke vet utfallet av. Kun fakta.
Skriv det som det er; da sover både du og ny eier godt om natta.
Legg gjerne ved dokumentasjon i salgsprospektet på at firmaet bekrefter at det er en reklemasjonssak og at de skal utbedre skaden; evt. skriv det i prospektet med henvisning til dokumentasjon på meglers kontor. Tror også du har krav på at de skal redgjøre for NÅR de skal utbedre, og da bør evt. kjøpere være beroliget
Tror dere en slik skade vil trekke ned prisen mye? jeg bor i et område hvor det er lite hus til slags, men etterspørselen er stor.
Hvorfor får du ikke fikset dette før salget? Ja, endel interessenter vil nok miste interessen.
Jeg skal snart overta ett nytt hus og har ikke mulighet til å sitte på to eneboliger over lengre tid. Entreprenøren har sagt at dette skal fikses på reklamasjon (har det skriftelig).
Det er vel jeg som sitter med hele ansvaret selv om jeg skriver at skaden skal, iht. skriv, utbedres på reklamasjon, men så oppstår det noe? F.eks at ny eier ikke er fornøyd med jobben som er gjort eller de går konkurs eller noe?
Du kan skrive som følger: "Sopp på loft (jf takst): Utbygger har erkjent ansvar i brev datert XX.XX.20XX, som er tilgjengelig hos megler. Kjøper trer ved overtagelse av boligen inn i utbedringskravet mot utbygger."
Kan ikke se for meg at du som selger da skal kunne hefte ovenfor kjøper. Fulle opplysninger er gitt, og det er gjort veldig klart at kravet da går fra kjøper mot utbygger.