138    3    1  

selge egen privatbolig til eget nyopprettet firma ?

 2     0
hei.

har prøvd å googlet litt og letet litt i forumet her uten hell, så prøver å opprette en ny tråd istedet.

jeg sitter p.d.d med en enebolig som jeg leier ut. eneboligen har 3 utleiedeler, alle 3 er utleid.

jeg leier selv leiligheten i en annen kommune. har et ønske om å kjøpe ny bolig sammen med kjæreste.

p.d.d kan jeg/ vi ikke kjøpe bolig grunnet 5 ganger låne reglen. sitter på for mye gjeld til det.
utleieboligen har hatt faste stabile leietakere og leieinntekten er ca et par tusen over månedlig nedbetaling.

så det jeg har lyst til å gjøre er å starte opp et utleie firma. selge huset til eget A/S for at firmaet drifter utleien videre. jeg får mer økonomisk frihet til å kjøpe ny bolig privat.

hva er fordeler / ulemper ? 
er det noen eventuelt kan peke meg i retning av noen profesjonelle jeg kunne ha snakket med om dette ?  jeg har et ønske om å utvide utleie virksomheten etthvert. vil et holdingselskap være lurt ?   

   #1
 3 542     Asker     1
Ulempen er at ditt nye firma trenger kapital, og du ikke er i stand til å spytte inn det i firma. Firma lån er VELDIG mye dyrere enn boliglån.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 2     0
vet du eventuelt hvor mye % kapital ? og renten på firmalån kan vel variere litt etter hva risk banken ser ved å gi ut lån ?

har noe verdier som kan selges for å skaffe kapital.
TSt
   #3
 12 108     0
Banken vil jo ikke overføre dagens lån til et AS. Da ville det vært litt for enkelt å gå fra personlige lån. Så glem tanken om å bli enedomsbaron inntil økonomien evt kan tåle det. Som andre skriver så er lån til firma mye dyrere enn bolig lån også.