5,679
16
0
Selge eiendom til nabofirma
5
Namdalen
0
Jeg kjøpte for to og et halvt år siden et eldre hus med stor tomt. Jeg betalte 500 000.- for stedet og har kostet på ca 130000.- i etterkant. Som nabo har har jeg et firma som vil utvide og eneste retning blir mot min tomt. De er derfor meget interessert i å kjøpe eiendommen min. Jeg og samboeren har ikke akkurat planlagt noe flytting med det første og det er lite med hus innenfor aktuell bosted. Hva kan jeg forlange i en slik situasjon? Er det noen som har gjort noe lignende? Noen med gode råd?
Alternativ hus vil koste ca 900 000.- - 1,2mill. Men det er få hus til salgs.
Hvis det er få hus til salgs, ville jeg i hvertfall fått nok betalt til å bygge nytt inkl tomt. Dere skal ikke måtte snu om hele livet og flytte til et nytt sted, kanskje bytte jobb, bytte barnehage osv for at et firma trenger mer plass. Det spiller ingen rolle om du har kjent eierne av dette firmaet hele livet.
Vil dere ikke flytte, så si nei.
Du får be om en slik sum, evt få firma til å kjøpe erstatning/flytte huset el.
Dersom du vurderer å selge, så få en takst på eiendommen med hus, dette er et absolutt minimumsnivå en må gå med på.
Sjekk også opp priser på hus / eiendommer, som du mener er sammenlignbare og hold dem opp mot taksten. Du kan også anta at naboen som eier industribygget ved siden av vil være villig til å betale en premium utover taksten (gitt ikke taksten tar høyde for dette), slik at han slipper å flytte virksomheten for å få til en ekspansjon. Jeg ville tro at 10-15% over takst bør være oppnåelig.
Det kan kanskje hende der er rom for å diskutere kompensasjon for flytting (kosten for å ha et flyttebyrå til å gjøre flyttingen).
Det finnes flere bøker om forhandlingsteknikk, jeg har nettopp lest meg igjennom Negotiation Genius: http://www.amazon.com/Negotiation-Genius-Obstacles-Brilliant-Bargaining/dp/055380488X
Kan hende du kan plukke noen tips opp derfra.
Som du selv sier så hadde du ingen planer om å selge å flytte, så om nabobedriften ønsker å kjøpe av dem så bør de jo by nok så de klarer å overtale dere til å flytte.
Da syns jeg ikke takst blir det rette, det bør være at du skal finne deg en annen plass du heller kunne tenkt deg fremfor der du bor nå, om ikke det blir til noe bedre så har det jo ingenting fore seg, er mye jobb å flytte og begynne timng på nytt igjen, og det bare fordi nabobedriften dein ønsker å kjøpe eiendommen din, nei forlang en skikkelig god grunn i form av en real og for din del lønnsom avtale
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre