3,449
5
0
Selge før kjøpe eller vice versa?
369
0
Har etter mye om og men funnet et hus vi kunne tenke oss å legge inn bud på, men føler det er nervepirrende å legge inn bud før vi vet hvor mye vi kan få for vårt hus. Lærte av bestemor at man aldri skal selge skinnet før bjørnen er skutt, og i dette tilfellet føler jeg regelen kommer til sin rett. Samtidig er det vel vanlig praksis i boligmarkedet at man kjøper før man har solgt sin bolig, eller?
Vi bor i rekkehus og vet sånn omtrentlig hva husene går for +/- noen hundretusen, alt ettersom standarden.
Jeg tenker vi skal ha besøk av megler og takstmann for å få en verdivurdering av vårt hus, før vi går tildet skritt å legge inn bud. Da vet vi ihvertfall mer "eksakt" hva vår bolig er verdt.
For å virkelig gjøre ting nervepirrende så er det akkurat nå mange tilsvarende boliger ute for salg....det gjør vel neppe salget vårt særlig lettere.
Har lest litt om å legge inn klausul ved bud, som f.eks at vi kjøper huset dersom vi oppnår nær takst på vårt salg. Kan det gjøres selv om det kan ta relativt lang tid å selge vår bolig?
Det virker jo ugunstig, sett i selgers øyne...
Vi bor i rekkehus og vet sånn omtrentlig hva husene går for +/- noen hundretusen, alt ettersom standarden.
Jeg tenker vi skal ha besøk av megler og takstmann for å få en verdivurdering av vårt hus, før vi går tildet skritt å legge inn bud. Da vet vi ihvertfall mer "eksakt" hva vår bolig er verdt.
For å virkelig gjøre ting nervepirrende så er det akkurat nå mange tilsvarende boliger ute for salg....det gjør vel neppe salget vårt særlig lettere.
Har lest litt om å legge inn klausul ved bud, som f.eks at vi kjøper huset dersom vi oppnår nær takst på vårt salg. Kan det gjøres selv om det kan ta relativt lang tid å selge vår bolig?
Det virker jo ugunstig, sett i selgers øyne...
Om man skal selge før man kjøper spørs vel hvilke kort man sitter på. Når jeg kjøpte eiendommen jeg innehar i dag var jeg nødt til å kjøpe først da jeg hadde letet lenge etter en slik eiendom. Ikke visste jeg når det ville dukke opp en tilsvarende. Min gamle bolig var et veldig salgbart objekt som jeg visste ville gå raskt til en eller annen pris.
Omvendt ville jeg i dag solgt først. Da jeg ikke aner hvor lang tid det ville ta å selge det jeg eier. Ikke er det mulig å gjette nøyaktig pris heller.
Skal du selge og kjøpe helt greie objekt for folk flest, er det vel vanlig å kjøpe først.
Fram til sommeren 2007 var det nok vanlig å kjøpe før man solgte, og mellomfinansiering var lett å få. Men etter bråstoppen som kom da, ble det vanlig å advare mot å kjøpe før man har solgt. I noen markeder gjelder dette i høyeste grad fortsatt.
Boligen jeg kikker på har ligget ute noe lenger enn gjennomsnittlig salgstid her i området (iflg eiendomspulsen/Finn.no). Folk står ikke i kø for å kjøpe huset, så jeg tenker det kan være mulig å legge en klausul i budet.
Uansett, selv om verditakst selvfølgelig ikke gir noen garanti for kjøpssum, så er det vel noenlunde riktig gjenspeiling av markedet, eller? Blir det "galt" å legge inn bud når jeg har en verditakst?
Det er allikevel noe problematisk for selger og akseptere et slikt bud da det er flere forhold som gjør dette til et usikkert bud. En ting er om boligen din ikke blir solgt, men en annen ting er at du kan takke nei til bud på din egen bolig for å vri deg ut av budet på boligen du selv er interessert i skulle du ombestemme deg. En annen ting er dette med tid. Hvor lenge skal du ha sjans til å selge din egen bolig? Hva om du får inn et bud som er en del lavere enn det du hadde håpet på, men allikevel velger å akseptere budet og at du da synes det blir for dyrt med boligen du ønsker å kjøpe..
Tenk litt igjennom disse tingene og diskuter litt med megler om hvordan dere eventuelt skal gjøre det. Kan ikke bare skrive "forbehold om salg av egen bolig" i buskjemaet, selv om mange tror det :)