7,888
10
0
Selge leilighet selv
1,813
Sør-Trøndelag
0
Hei. Hvordan går man frem for å selge leilighet uten å bruke megler?
Vi vurderer dette hvis det er mye å spare på dette.
Hva med selgerfersikring, tilstandsrapporter osv..
Vi vurderer dette hvis det er mye å spare på dette.
Hva med selgerfersikring, tilstandsrapporter osv..
Signatur
Dog solgte jeg til en kjentmann, noe som ikke nødvendigvis er perfekt med tanke på å tjene mest mulig penger selv. Men både kjøper og selger var fornuftige og endte opp fornøyde på transaksjonen.
Her er fremgangsmåten jeg brukte:
- Takstmann, byggeteknisk + verdi. Kjekt å ha en god rapport for både selger og kjøper. Så ba jeg om verdivurdering fra takstmann, samt hadde et par meklere inne for verdivurdering (ba om tilbud fra de på salg.. ). Helt ok og fikk således verdi fra mer enn en kilde.
- Leide ett advokat byrå som spesialiserer seg på eiendom. Advokaten tar seg av alt egentlig, mtp salgskontrakt, tinglysning, eieskifteforsikring, "nøytral" konto for 10% penger ved kontraktsignering og oppgjør, snakket og ordnet med banken min med tanke på låneoppgjør på leilighet etc.
Totalt betalte jeg vel 17 000 for absolutt alt vedrørende salget mitt, og endte opp med en pris jeg var helt greit fornøyd med.
Mekler ville ha 80 000 pluss 2.5 eller så av salgsverdi over takst mener jeg å huske. Så sparte en god del penger på dette som egentlig kom både selger og kjøper tilgode.
MVH
Leo
Fikk verdivurdering på bolig fra megler.
Droppet både takst og eierskifteforsikring.
Brukte advokat til oppgjør og papirarbeid, kosta oss 12000,-
Vi ba potensielle kjøpere om å enten være byggekyndig sjøl, eller ta med seg en snekker på visning.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Jeg har vært med på å utvikle en tjeneste som skal hjelpe alle som ønsker det med å selge boligen selv på en trygg og effektiv måte. Dette har vi nå jobbet en god stund med og har nå endelig lansert denne tjenesten gratis for alle som ønsker å bruke den. Er det noen her inne som har erfaring med kjøp og salg av bolig privat, som kan se om denne tjeneste kan være til nytte? For alle interesserte er det bare å gå inn på 1bolig.no og sjekke. Her får du alt du trenger av offentlige dokumenter og lignende på ett sted.
Forøvrig er der mange andre alternativer der ut, men min oppfatning er at 1bolig.no gir deg muligheten til faktisk å gjøre alt selv, fra A-Å eller du kan velge å ta deler av det selv.
Hva mener dere der ute? Gull eller gråstein.
Hilsen
Kaj H
1bolig.no AS
Kostet som følger:
Verdivurdering og boligsalgsraport 13500,-
Oppgjør, kontrakt, osv hos megler 15000,-
Eierskifteforsikring 7800,-
Da sparte jeg 43700,-
Solgte til naboen min, og de fikk det for det nest høyeste budet. Ikke bestandig at pengene som er det viktigste:P Fikk faktisk et enda høyere bud når jeg avslo det høyeste.
Virker oversiktlig, men krever at jeg gjør det meste selv. Muligens ikke så dumt når man sparer 50 000 eller mer? En helt ok timepris ;D
leifak (www.1bolig.no Gratis tjeneste for salg av bolig uten megler, men med skikkelige fagfolk)
Einaste utgiftene eg hadde, var vel ca 500,- for å hente ut diverse dokumenter i Tinglysingen.
Eg sparte ca 76000,- kr.
Nå er jeg litt usikker på om du har tatt med alt her? Jeg regner med at du brukte bank for oppgjøret, og nå er det det slik at bankene tar ikke i et oppgjør med mindre det er en oppgjørsadvokat i mellom som handterer klientkonto VS pengene i oppgjøret. Det er også slik at banken ikke har lov og benytte bankens egen advokat, og da sitter jeg igjen med spørsmålet. Sendte banken oppgjøret (deg) til advokat, eller megler her? Da har du også sannsynligvis blitt trukket fra 8 til 10 000,- kroner fra oppgjrøret her. Ellers så koster alle offentlige dokumenter fra 1000,- til 3000,- kr avhengig av hva du selger. Uansett veldig hyggelig at du sparte masse penger. Gratulerer!
Hilsen
Kaj H
1bolig.no
Oppgjøret blei trekt frå kjøpers konto til min konto direkte av banken uten nokon mellomledd. Og her hjalp det nok sikkert på at eg har veldig godt forhold til min kundeansvarlig i banken min, og det virka også som at kjøper hadde veldig godt forhold til sin kundeansvarlig i sin bank.
Eg kom også nå på at der var eit eierskiftedokument på rundt 3000,- kr.
Alt skjedde nok ikkje i juridisk riktig rekkefølge på dette salget, så eg kan nok ikkje anbefale denne måten å selge en bolig på til nokon, om dei ikkje kjenner godt til kjøper eller korleis salg av eiendom skal bli utført.
Men ja, eg ville bare bevise at dette er mulig.
Greie råd for selger. Stakkars kjøper, dette var tynt.
Dette hadde ikke vært mulig om kjøper skulle ha lån på boligen.
Hvorfor bruker folk advokat på oppgjøret? Meglere tar samme betaling og er mer drillet i dette.